生駒駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,278.9 万円
  (15.3 万円/㎡、50.6 万円/坪)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 203.5 ㎡(61.6 坪)
・平均延床面積 149.0 ㎡(45.1 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の奈良県 近鉄生駒線 生駒駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 35.8 万円(単位平方メートル当たり 10.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 20.8 万円減(-36.8 %)と大幅に下落。売買数は 22 件(1年前に比べて 23 件減(-51.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.8 年(昨年 26.0 年から +26.0 %増)。平均専有面積は 42.6 坪(昨年 63.1 坪から -32.4 %減)。平均延床面積は 30.7 坪(昨年 44.4 坪から -30.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.2 % → 2017年 4.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 26.0 年 → 2017年 32.8 年、+26.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 42.9 % → 2017年 63.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.8 % → 2017年 31.8 %)
掲載されている相場および推移は、411 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
緑ケ丘3,400 万円51 万円/坪生駒駅15 分
緑ケ丘1,700 万円56 万円/坪生駒駅16 分
緑ケ丘3,200 万円64 万円/坪生駒駅14 分
桜ケ丘1,300 万円45 万円/坪生駒駅14 分
軽井沢町1,600 万円34 万円/坪生駒駅16 分
軽井沢町730 万円18 万円/坪生駒駅14 分
辻町800 万円24 万円/坪生駒駅15 分

近鉄生駒線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 57 件の取引
2016年 1 - 12月
 139 件の取引
2015年 1 - 12月
 113 件の取引
2014年 1 - 12月
 129 件の取引
4Q
20
3Q
20
2Q
5
1Q
12
4Q
32
3Q
21
2Q
49
1Q
37
4Q
31
3Q
29
2Q
19
1Q
34
4Q
34
3Q
36
2Q
29
1Q
30

築年数に対する中古住宅相場

生駒駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪70 %
築20年・残存価値51 万円/坪49 %
築30年・残存価値38 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県 近鉄生駒線 生駒駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『生駒駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リバティヒルズ朝霧生駒駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造2006年
プレミエメゾン生駒駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2004年
クールヴェルビュ生駒駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2000年
カーサ・グランデ生駒駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造1997年
MOIビル生駒駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1997年
サンローレル生駒生駒駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1996年
エスポワールC生駒駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1994年
Collection生駒生駒駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1991年
ローレルコート生駒ウエストレジデンス生駒駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造2013年
パークホームズ生駒生駒駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2005年
プリムヴェール生駒駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1999年
ヴァルヴェール生駒生駒駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造1995年
PMますだビル生駒駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造1993年
ナカノビル生駒駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
ホリディビル生駒駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄骨造1989年
ファミール生駒生駒駅
徒歩2分
3階建
5部屋
鉄骨造1989年
澤田マンション生駒駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄骨造1980年
八幡第2ビル生駒駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1974年
ローレルコート生駒イーストレジデンス生駒駅
徒歩3分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ヒルジアス生駒生駒駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造2011年
西パレス本町生駒駅
徒歩3分
6階建
7部屋
鉄骨造2004年
レオパレスいぶき生駒駅
徒歩3分
2階建
14部屋
鉄骨造2001年
パレス本町生駒駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄骨造2001年
ナビールSANWA生駒駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
ラフォーレ生駒生駒駅
徒歩3分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造1989年
シルクハイツタカギ生駒駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造1987年
奥田第一ビル生駒駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1987年
ハイグレードフィールド生駒生駒駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造2013年
サンミット生駒ザゲート生駒駅
徒歩4分
13階建
144部屋
鉄筋コンクリート造2010年
ライオンズヒルズ生駒生駒駅
徒歩4分
11階建
130部屋
鉄筋コンクリート造2000年
EXCELENTEFABRICA生駒駅
徒歩4分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造1999年
エミネンス生駒生駒駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1988年
パラツィーナセシリア生駒生駒駅
徒歩4分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造1987年
マンション麗生駒駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造1985年
メルベーユ西松ヶ丘生駒駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造2014年
イナダビル生駒駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨造2012年
ネバーランド生駒駅前アルテージ生駒駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造2005年
藤和ライブタウン生駒生駒駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1997年
リヴェルテ生駒生駒駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造1996年
シティホームズ生駒生駒駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造1996年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、生駒駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 奈良県 生駒市 緑ケ丘 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   56.2 万円/坪
2. 奈良県 生駒市 桜ケ丘 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 13.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   49.6 万円/坪
3. 奈良県 生駒市 辻町 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   24.0 万円/坪
4. 奈良県 生駒市 西旭ケ丘 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   51.7 万円/坪
5. 奈良県 生駒市 俵口町 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   51.9 万円/坪
6. 奈良県 生駒市 西松ケ丘 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 17.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   370 万円    坪単価   12.2 万円/坪
7. 奈良県 生駒市 西松ケ丘 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 13.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   15.3 万円/坪
8. 奈良県 生駒市 俵口町 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   53.5 万円/坪
9. 奈良県 生駒市 俵口町 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   60.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

生駒駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.2 % → 2017年 4.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 26.0 年 → 2017年 32.8 年、+26.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 42.9 % → 2017年 63.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.8 % → 2017年 31.8 %)
以下のテーブルは、生駒駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

生駒駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄 近鉄生駒線 (1,668) [沿線・駅]1,500 万38.7 万/坪27.7 年13 分170 m2
近鉄生駒線 勢野北口駅 (127) [沿線・駅]1,015 万38.3 万/坪33.0 年10 分180 m2
近鉄生駒線 元山上口駅 (62) [沿線・駅]1,200 万37.1 万/坪29.5 年12 分210 m2
近鉄生駒線 平群駅 (64) [沿線・駅]1,150 万34.8 万/坪25.5 年10 分192 m2
トップ

近鉄生駒線 生駒駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
生駒市 俵口町998番14
生駒駅 徒歩 17
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域26.026.126.326.4
生駒市 俵口町1450番37
生駒駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅地域27.827.928.228.6
生駒市 元町1−8−8
生駒駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗等が建ち並ぶアーケードのある駅前商業地域92.292.993.694.2
生駒市 北新町18−49
生駒駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域39.340.040.340.7
生駒市 南田原町606番外
生駒駅 徒歩 42
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
大中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域11.111.111.1-
生駒市 喜里が丘3−11−17
生駒駅 徒歩 26
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域26.926.927.027.0
生駒市 新生駒台7−17
生駒駅 徒歩 31
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域29.730.030.230.4
生駒市 本町10−5
生駒駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模な小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域41.341.742.0-
生駒市 東旭ケ丘6−29
生駒駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域34.435.035.435.7
生駒市 東松ケ丘11−10
生駒駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
大規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域37.038.038.739.3
生駒市 松美台45番90
生駒駅 徒歩 28
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域28.528.728.728.4
生駒市 生駒台南181番
生駒駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域--32.932.9
生駒市 緑ケ丘1425番11
生駒駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域33.133.734.034.0
生駒市 谷田町1275番24
生駒駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い丘陵地の住宅地域30.630.830.9-
生駒市 軽井沢町1−58
生駒駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
生駒山腹斜面地の一般住宅が多い住宅地域24.224.023.9-
平均値徒歩 15.7334.434.834.938.0
    トップ