秋田県の住宅価格相場は坪単価 32.2万円/坪 (9.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は秋田県における6,642件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 32.2 万円/坪 (9.7万円/㎡)
・平均築年数  26.9
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 120 坪 (398 ㎡)
・平均延床面積 59.9 坪 (198 ㎡)

このページでは「秋田県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

秋田県 中古住宅価格相場

価格相場 32.2 万円/坪 (9.7万円/㎡)
・平均築年数  26.9
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 120 坪 (398 ㎡)
・平均延床面積 59.9 坪 (198 ㎡)
秋田県の住宅価格相場は 32.2 万円/坪 (9.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 22.0 万円/坪 (6.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.2 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、6,642件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

秋田県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
秋田市2,108 万円41.5 万円/坪2,948 件
能代市988 万円19.0 万円/坪394 件
横手市994 万円19.4 万円/坪404 件
大館市844 万円21.2 万円/坪528 件
男鹿市388 万円9.6 万円/坪118 件
湯沢市663 万円15.1 万円/坪234 件
鹿角市751 万円18.1 万円/坪211 件
由利本荘市1,431 万円28.8 万円/坪451 件
潟上市1,361 万円31.7 万円/坪249 件
大仙市1,934 万円23.3 万円/坪328 件
北秋田市1,452 万円19.4 万円/坪167 件
にかほ市1,368 万円31.8 万円/坪152 件
仙北市802 万円18.4 万円/坪127 件
鹿角郡910 万円15.1 万円/坪26 件
北秋田郡277 万円5.5 万円/坪6 件
山本郡487 万円11.1 万円/坪94 件
南秋田郡861 万円16.4 万円/坪92 件
仙北郡908 万円19.4 万円/坪60 件
雄勝郡663 万円14.4 万円/坪53 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,634 万円32.5 万円/坪6,499 件
・五能線992 万円19.0 万円/坪370 件
・北上線1,189 万円24.5 万円/坪257 件
・奥羽本線1,802 万円34.6 万円/坪4,321 件
・田沢湖線1,736 万円22.1 万円/坪386 件
・男鹿線1,036 万円24.9 万円/坪349 件
・羽越本線2,191 万円41.2 万円/坪2,728 件
・花輪線814 万円20.5 万円/坪719 件
新幹線2,381 万円40.4 万円/坪1,908 件
・秋田2,381 万円40.4 万円/坪1,908 件
その他1,227 万円25.7 万円/坪502 件
・由利高原鉄道鳥海山ろく線1,914 万円36.8 万円/坪369 件
・秋田内陸縦貫鉄道749 万円17.7 万円/坪133 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『秋田県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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秋田県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『秋田県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1123件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

秋田県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/坪100 %
築10年・残存価値41 万円/坪74 %
築20年・残存価値30 万円/坪55 %
築30年・残存価値23 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 秋田県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に秋田県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

秋田県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、秋田県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 秋田県 大館市 釈迦内
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 26.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   480 万円    単価   15.9 万円/坪

2. 秋田県 秋田市 飯島長野本町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 25.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   820 万円    単価   21.7 万円/坪

3. 秋田県 秋田市 横森
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 28.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   31.8 万円/坪

4. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 桂根駅 徒歩 24.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   11.8 万円/坪

5. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 桂根駅 徒歩 24.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   880 万円    単価   20.8 万円/坪

6. 秋田県 大館市 字観音堂
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 26.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   940 万円    単価   28.2 万円/坪

7. 秋田県 秋田市 飯島西袋
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 29.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   26.0 万円/坪

8. 秋田県 大館市 片山
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 29.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   880 万円    単価   22.4 万円/坪

9. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   740 万円    単価   20.4 万円/坪

10. 秋田県 秋田市 保戸野鉄砲町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

11. 秋田県 秋田市 御所野下堤
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 29.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

12. 秋田県 男鹿市 船川港船川
JR男鹿線 男鹿駅 徒歩 28.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   300 万円    単価   7.9 万円/坪

13. 秋田県 秋田市 御野場
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 24.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

14. 秋田県 秋田市 御野場
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 26.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

15. 秋田県 大館市 字大田面
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 23.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   980 万円    単価   27.0 万円/坪

16. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

17. 秋田県 秋田市 御野場
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   22.9 万円/坪

18. 秋田県 鹿角市 尾去沢
JR花輪線 鹿角花輪駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   480 万円    単価   11.3 万円/坪

19. 秋田県 秋田市 外旭川
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   790 万円    単価   23.7 万円/坪

20. 秋田県 秋田市 楢山石塚町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   930 万円    単価   26.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

秋田県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



秋田県 中古住宅価格相場 推移 秋田県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

秋田県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、秋田県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

秋田県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
結城市 大字鹿窪 (8) [エリア]950 万32.2 万/坪27.1 年9 分112 坪
猪名川町 柏梨田 (2) [エリア]1,765 万32.2 万/坪25.3 年9 分141 坪
東御市 鞍掛 (9) [エリア]1,400 万32.2 万/坪26.1 年9 分121 坪
新発田市 岡田 (2) [エリア]1,120 万32.2 万/坪28.8 年9 分101 坪
水戸市 大足町 (2) [エリア]905 万32.1 万/坪23.0 年9 分127 坪
JR高崎線 岡部駅 (103) [沿線・駅]1,800 万31.6 万/坪27.4 年7 分97 坪
JR水郡線 泉郷駅 (8) [沿線・駅]1,150 万31.3 万/坪30.8 年8 分109 坪
JR外房線 東浪見駅 (47) [沿線・駅]1,000 万33.1 万/坪23.0 年7 分100 坪
JR鹿児島本線 新八代駅 (84) [沿線・駅]1,400 万33.1 万/坪28.0 年8 分97 坪
九州新幹線 新八代駅 (84) [沿線・駅]1,400 万33.1 万/坪28.0 年8 分97 坪

秋田県 近隣の物件

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年