秋田県の住宅価格相場は坪単価 25.8万円/坪 (7.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は秋田県における11,490件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 25.8 万円/坪 (7.8万円/㎡)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)
・平均延床面積 56.0 坪 (185 ㎡)

このページでは「秋田県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

秋田県 中古住宅価格相場

価格相場 25.8 万円/坪 (7.8万円/㎡)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 112 坪 (372 ㎡)
・平均延床面積 56.0 坪 (185 ㎡)
秋田県の住宅価格相場は 25.8 万円/坪 (7.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 19.2 万円/坪 (5.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -9.3 %減少 (坪単価 -3.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、11,490件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

秋田県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
秋田市1,921 万円48.4 万円/坪4,679 件
能代市490 万円10.3 万円/坪656 件
横手市948 万円14.2 万円/坪832 件
大館市701 万円13.9 万円/坪998 件
男鹿市604 万円9.5 万円/坪208 件
湯沢市473 万円8.6 万円/坪455 件
鹿角市445 万円7.3 万円/坪388 件
由利本荘市1,303 万円26.9 万円/坪841 件
潟上市1,169 万円31.2 万円/坪447 件
大仙市924 万円15.8 万円/坪631 件
北秋田市417 万円7.9 万円/坪296 件
にかほ市780 万円12.2 万円/坪239 件
仙北市667 万円12.2 万円/坪246 件
鹿角郡517 万円9.5 万円/坪44 件
北秋田郡308 万円3.3 万円/坪8 件
山本郡521 万円6.3 万円/坪159 件
南秋田郡328 万円7.7 万円/坪156 件
仙北郡407 万円6.3 万円/坪108 件
雄勝郡490 万円10.9 万円/坪99 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,185 万円26.0 万円/坪11,233 件
・五能線505 万円11.2 万円/坪611 件
・北上線1,232 万円26.9 万円/坪550 件
・奥羽本線1,387 万円31.9 万円/坪7,536 件
・田沢湖線926 万円16.6 万円/坪740 件
・男鹿線963 万円23.1 万円/坪620 件
・羽越本線1,865 万円45.6 万円/坪4,421 件
・花輪線628 万円12.1 万円/坪1,338 件
新幹線2,019 万円48.0 万円/坪3,156 件
・秋田2,019 万円48.0 万円/坪3,156 件
その他1,051 万円19.0 万円/坪952 件
・由利高原鉄道鳥海山ろく線1,547 万円33.1 万円/坪701 件
・秋田内陸縦貫鉄道617 万円11.1 万円/坪251 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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秋田県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「2683件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

秋田県 築年数に対する価格相場

秋田県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/坪100 %
築10年・残存価値38 万円/坪77 %
築20年・残存価値29 万円/坪59 %
築30年・残存価値23 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 秋田県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に秋田県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

秋田県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、秋田県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

2. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 桂根駅 徒歩 24.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   20.8 万円/坪

3. 秋田県 男鹿市 船越
JR男鹿線 脇本駅 徒歩 24.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   160 万円    単価   4.1 万円/坪

4. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 桂根駅 徒歩 24.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   11.8 万円/坪

5. 秋田県 鹿角市 花輪
JR花輪線 鹿角花輪駅 徒歩 26.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   14.2 万円/坪

6. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 26.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   20.3 万円/坪

7. 秋田県 鹿角市 花輪
JR花輪線 柴平駅 徒歩 26.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   7.6 万円/坪

8. 秋田県 秋田市 仁井田福島
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県 中古住宅価格相場の推移

秋田県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県 中古住宅価格相場 推移 秋田県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

秋田県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

秋田県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、秋田県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

秋田県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
旭川市 新星町 (7) [エリア]2,500 万25.8 万/坪33.5 年9 分127 坪
勝浦市 沢倉 (13) [エリア]790 万25.8 万/坪29.3 年7 分100 坪
南房総市 安馬谷 (9) [エリア]400 万25.9 万/坪29.3 年8 分94 坪
幸手市 大字中川崎 (8) [エリア]960 万25.8 万/坪25.0 年7 分95 坪
勝浦市 (347) [エリア]740 万25.9 万/坪30.8 年9 分109 坪
伊豆急行線 富戸駅 (562) [沿線・駅]700 万25.9 万/坪30.8 年9 分124 坪
しなの鉄道線 平原駅 (59) [沿線・駅]825 万25.8 万/坪28.3 年8 分94 坪
JR鹿児島本線 大野下駅 (95) [沿線・駅]1,100 万25.5 万/坪30.4 年9 分116 坪
筑豊電鉄線 感田駅 (70) [沿線・駅]880 万25.4 万/坪29.0 年7 分94 坪
JR芸備線 野馳駅 (6) [沿線・駅]675 万25.3 万/坪25.0 年9 分127 坪

秋田県 近隣の物件

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年