秋田県の住宅価格相場は坪単価 34.9万円/坪 (10.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は秋田県における10,468件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 34.9 万円/坪 (10.5万円/㎡)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 107 坪 (354 ㎡)
・平均延床面積 52.7 坪 (174 ㎡)

このページでは「秋田県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

秋田県 中古住宅価格相場

価格相場 34.9 万円/坪 (10.5万円/㎡)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  27.9
・平均専有面積 107 坪 (354 ㎡)
・平均延床面積 52.7 坪 (174 ㎡)
秋田県の住宅価格相場は 34.9 万円/坪 (10.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.6 万円/坪 (7.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -42.0 %減少 (坪単価 -16.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、10,468件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

秋田県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
秋田市2,043 万円47.2 万円/坪4,242 件
能代市1,167 万円23.8 万円/坪596 件
横手市1,402 万円28.9 万円/坪767 件
大館市1,246 万円30.5 万円/坪910 件
男鹿市696 万円15.8 万円/坪196 件
湯沢市791 万円16.9 万円/坪420 件
鹿角市947 万円18.4 万円/坪360 件
由利本荘市1,450 万円34.3 万円/坪763 件
潟上市1,319 万円35.8 万円/坪399 件
大仙市2,132 万円30.8 万円/坪564 件
北秋田市926 万円15.9 万円/坪274 件
にかほ市1,125 万円20.3 万円/坪222 件
仙北市910 万円15.9 万円/坪225 件
鹿角郡388 万円7.1 万円/坪41 件
北秋田郡344 万円4.7 万円/坪8 件
山本郡559 万円11.7 万円/坪146 件
南秋田郡1,041 万円20.0 万円/坪147 件
仙北郡538 万円13.5 万円/坪97 件
雄勝郡1,582 万円16.0 万円/坪91 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,593 万円35.2 万円/坪10,243 件
・五能線1,200 万円24.3 万円/坪557 件
・北上線1,425 万円33.2 万円/坪506 件
・奥羽本線1,762 万円38.3 万円/坪6,861 件
・田沢湖線2,049 万円29.7 万円/坪668 件
・男鹿線1,136 万円29.9 万円/坪565 件
・羽越本線2,006 万円44.5 万円/坪4,025 件
・花輪線1,169 万円27.5 万円/坪1,228 件
新幹線2,343 万円46.2 万円/坪2,869 件
・秋田2,343 万円46.2 万円/坪2,869 件
その他1,341 万円31.6 万円/坪867 件
・由利高原鉄道鳥海山ろく線1,543 万円37.6 万円/坪634 件
・秋田内陸縦貫鉄道782 万円14.0 万円/坪233 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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秋田県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『秋田県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「3130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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秋田県 築年数に対する価格相場

秋田県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪71 %
築20年・残存価値31 万円/坪50 %
築30年・残存価値23 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 秋田県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に秋田県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

秋田県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、秋田県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 秋田県 秋田市 飯島長野本町
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 25.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   820 万円    単価   21.7 万円/坪

2. 秋田県 大館市 釈迦内
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 26.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   480 万円    単価   15.9 万円/坪

3. 秋田県 大館市 字観音堂
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 26.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   940 万円    単価   28.2 万円/坪

4. 秋田県 大館市 字大田面
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 23.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   27.0 万円/坪

5. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

6. 秋田県 横手市 婦気大堤
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

7. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 桂根駅 徒歩 24.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   11.8 万円/坪

8. 秋田県 潟上市 天王
JR奥羽本線 追分駅 徒歩 24.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   14.7 万円/坪

9. 秋田県 秋田市 浜田
JR羽越本線 桂根駅 徒歩 24.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   20.8 万円/坪

10. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   740 万円    単価   20.4 万円/坪

11. 秋田県 秋田市 保戸野鉄砲町
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

12. 秋田県 秋田市 横森
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 28.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   31.8 万円/坪

13. 秋田県 鹿角市 花輪
JR花輪線 鹿角花輪駅 徒歩 26.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   14.2 万円/坪

14. 秋田県 秋田市 牛島
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

15. 秋田県 横手市 二葉町
JR北上線 横手駅 徒歩 24.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   500 万円    単価   15.0 万円/坪

16. 秋田県 秋田市 御所野下堤
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 29.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

17. 秋田県 秋田市 広面
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

18. 秋田県 横手市 八幡
JR北上線 横手駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   500 万円    単価   15.7 万円/坪

19. 秋田県 由利本荘市 川口
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 21.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   960 万円    単価   31.7 万円/坪

20. 秋田県 秋田市 御野場
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 徒歩 24.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県 中古住宅価格相場の推移

秋田県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



秋田県 中古住宅価格相場 推移 秋田県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

秋田県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、秋田県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

秋田県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鳴門市 大津町矢倉 (10) [エリア]900 万34.9 万/坪23.6 年9 分95 坪
笛吹市 石和町小石和 (60) [エリア]1,400 万34.9 万/坪22.5 年9 分88 坪
秦野市 八沢 (1) [エリア]1,000 万34.8 万/坪27.8 年9 分97 坪
行田市 大字上池守 (2) [エリア]1,750 万35.0 万/坪30.3 年8 分94 坪
上田市 秋和 (12) [エリア]2,250 万35.0 万/坪28.9 年9 分98 坪
JR内房線 上総湊駅 (125) [沿線・駅]800 万34.7 万/坪26.3 年9 分100 坪
JR東北本線 泉崎駅 (53) [沿線・駅]1,200 万35.2 万/坪24.4 年9 分95 坪
JR中央本線 小淵沢駅 (181) [沿線・駅]1,100 万34.5 万/坪26.8 年9 分129 坪
JR小海線 小淵沢駅 (181) [沿線・駅]1,100 万34.5 万/坪26.8 年9 分129 坪
JR JR大糸線 (3,209) [沿線・駅]1,500 万35.3 万/坪27.8 年8 分88 坪

秋田県 近隣の物件

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年