湯沢市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は555万円 (坪単価 8.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.6%( +2.1万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は湯沢市における548件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

湯沢市の中古一戸建て相場
前年比
555 万円
+10.6
(+2.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.7
(平均値)
32.7
(平均値)
132
(平均値)
62.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「湯沢市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、湯沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湯沢市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の秋田県 湯沢市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +10.6%( +2.1万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、548件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

湯沢市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、湯沢市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(20.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、湯沢市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

湯沢市における中古一戸建て市場において、2017, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、湯沢市における個別物件の取引件数の少なさ(28件(2017年), 32件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、湯沢市の中古戸建て相場(6.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである由利本荘市(6.8万円/坪), 横手市(5.3万円/坪)の平均価格である6.0万円/坪よりも10%以上高いです。湯沢市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ由利本荘市(6.8万円/坪)と比較しても、湯沢市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の湯沢市の戸建て住宅相場の変動率(+10.6%, 2023年)は、隣接エリア由利本荘市(-39.1%), 横手市(-8.8%)の変動率の平均値(-24.0%)に比べて10%以上高く、特に湯沢市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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湯沢市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

湯沢市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
由利本荘市 1,227 万円22.5 万円/坪997 件-39.1%
(2023)
横手市 1,029 万円17.4 万円/坪1,012 件-8.8%
(2023)

湯沢市 中古一戸建ての価格相場動向

湯沢市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、湯沢市における548件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
湯沢市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 湯沢市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

湯沢市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

秋田県 湯沢市における年別推移

秋田県 湯沢市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
30.3
114.2
69.5
22.3
万円/坪
+10.6%
14

2022
38.0
30.3
132.1
53.2
20.1
万円/坪
+14.2%
41

2021
29.7
30.6
137.6
69.6
17.6
万円/坪
-33.8%
32

2020
27.7
26.0
105.7
44.4
26.7
万円/坪
+67.9%
32

2019
32.8
40.1
151.7
63.3
15.9
万円/坪
-4.1%
25

2018
31.0
28.9
122.2
65.6
16.6
万円/坪
-21.7%
35

2017
27.1
27.3
136.5
61.5
21.1
万円/坪
+55.1%
28

2016
26.9
31.2
139.6
61.3
13.6
万円/坪
-36.1%
32

2015
32.1
29.9
105.1
66.0
21.3
万円/坪
+20.9%
31

2014
29.3
23.7
101.7
62.7
17.6
万円/坪
+8.4%
33

2013
31.0
29.1
91.1
56.7
16.3
万円/坪
-25.6%
23

2012
24.4
27.7
124.7
63.0
21.9
万円/坪
+47.2%
28

2011
30.0
22.5
144.7
87.7
14.8
万円/坪
-17.8%
28

2010
32.6
24.7
130.4
63.1
18.1
万円/坪
+6.4%
39

2009
19.1
20.8
131.7
65.1
17.0
万円/坪
-19.5%
29

2008
35.5
17.2
120.0
58.9
21.1
万円/坪
-13.2%
28

2007
32.5
20.6
132.6
81.5
24.3
万円/坪
- 14

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

秋田県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
30.8
107.6
55.3
33.5
万円/坪
-6.2%
380

2022
27.4
28.9
110.4
57.3
35.7
万円/坪
-0.4%
778

2021
26.1
28.3
109.1
53.2
35.9
万円/坪
-8.0%
849

2020
27.6
24.9
105.8
52.5
39.0
万円/坪
+0.8%
945

2019
27.3
24.8
106.2
52.0
38.7
万円/坪
+6.8%
853

2018
26.9
25.1
105.4
51.1
36.2
万円/坪
+6.9%
875

2017
29.0
24.9
109.0
53.8
33.9
万円/坪
+4.4%
733

2016
27.4
24.7
108.6
55.0
32.5
万円/坪
-2.3%
768

2015
29.4
23.9
104.6
51.3
33.2
万円/坪
+8.3%
791

2014
28.9
24.0
105.0
55.0
30.7
万円/坪
-4.3%
765

2013
28.7
22.6
103.2
52.3
32.0
万円/坪
-1.3%
698

2012
28.2
21.4
113.6
55.6
32.5
万円/坪
+8.3%
689

2011
28.5
20.8
104.6
56.6
30.0
万円/坪
-6.0%
681

2010
28.6
20.4
107.4
59.4
31.9
万円/坪
-2.3%
742

2009
28.8
20.4
104.9
55.6
32.6
万円/坪
+0.2%
744

2008
29.4
18.8
104.3
53.3
32.6
万円/坪
-4.6%
726

2007
29.7
19.7
110.5
57.8
34.1
万円/坪
+150.7%
543

2006
19.0
58.8
46.9
25.7
13.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『湯沢市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

湯沢市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湯沢市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「97件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

湯沢市 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『湯沢市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格9 万円/坪100 %
築10年・残存価値10 万円/坪102 %
築20年・残存価値9 万円/坪100 %
築30年・残存価値9 万円/坪94 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 湯沢市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、湯沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、湯沢市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、湯沢市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、湯沢市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 湯沢市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『湯沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

湯沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 38.0 分 → 2023年 32.2 分、-15.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 12.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.3 % → 2023年 23.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 51.2 % → 2023年 61.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

湯沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、湯沢市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 湯沢市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、湯沢市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

湯沢市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『桜通り』における坪単価 38.8万円/坪(11.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『松岡』における坪単価 0.9万円/坪(0.27万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『横堀』における+811.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『愛宕町』における-95.4%です。

横堀』『相川』『清水町』『成沢』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

柳田(21.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、湯沢市全体の直近3年間の平均価格である20.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、湯沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

杉沢(25.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均25.0万円/坪に達し、湯沢市全体の直近3年間の平均価格である20.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、湯沢市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

元清水(26.2万円/坪), 大工町(29.6万円/坪), 大町(27.5万円/坪), 岡田町(34.9万円/坪), 桜通り(38.8万円/坪), 若葉町(34.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均31.9万円/坪に達し、湯沢市全体の直近3年間の平均価格である20.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は湯沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

湯沢市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二井田572 万円15.8 万円/坪5 件-
三梨町840 万円5.1 万円/坪5 件-
千石町1,296 万円12.7 万円/坪11 件-
上関263 万円4.7 万円/坪7 件-
上院内196 万円3.2 万円/坪9 件-3.2%
(2023)
下院内338 万円7.0 万円/坪7 件-
佐竹町1,133 万円6.4 万円/坪4 件-
倉内787 万円15.0 万円/坪9 件-
元清水1,122 万円26.2 万円/坪12 件-
前森440 万円5.3 万円/坪13 件-
北荒町275 万円5.5 万円/坪2 件-
南台730 万円16.7 万円/坪7 件-
古館町540 万円6.6 万円/坪2 件-
吹張235 万円1.7 万円/坪4 件-
大工町926 万円29.6 万円/坪5 件-
大町3,062 万円27.5 万円/坪4 件-
寺沢400 万円12.0 万円/坪2 件-
小野619 万円9.4 万円/坪21 件-55.1%
(2022)
山田446 万円6.8 万円/坪14 件-
岡田町1,243 万円34.9 万円/坪13 件-
岩崎386 万円8.6 万円/坪18 件-
川連町764 万円11.2 万円/坪33 件-
愛宕町384 万円8.5 万円/坪30 件-95.4%
(2023)
成沢667 万円15.2 万円/坪9 件+39.3%
(2022)
杉沢859 万円25.0 万円/坪32 件-
杉沢新所236 万円10.2 万円/坪6 件-
材木町452 万円5.1 万円/坪4 件-
松岡99.3 万円0.9 万円/坪5 件-
柳田956 万円21.2 万円/坪9 件-55.3%
(2023)
柳町396 万円4.2 万円/坪7 件-
桑崎613 万円11.4 万円/坪3 件-
桜通り2,700 万円38.8 万円/坪2 件-
300 万円8.9 万円/坪2 件-
横堀507 万円9.5 万円/坪21 件+811.7%
(2023)
深堀4,140 万円18.7 万円/坪6 件-
清水町537 万円13.0 万円/坪35 件+163.0%
(2023)
湯ノ原243 万円5.6 万円/坪8 件-
田町538 万円12.2 万円/坪5 件-
皆瀬263 万円4.1 万円/坪12 件-
相川232 万円5.9 万円/坪6 件+486.7%
(2022)
秋ノ宮258 万円4.4 万円/坪13 件-
稲庭町278 万円5.1 万円/坪9 件-
若葉町1,687 万円34.4 万円/坪9 件-
表町547 万円11.5 万円/坪14 件-
裏門910 万円15.6 万円/坪4 件-
西愛宕町1,378 万円20.4 万円/坪4 件-12.5%
(2022)
西新町620 万円15.1 万円/坪4 件-
関口420 万円9.1 万円/坪13 件-44.3%
(2022)
駒形町517 万円3.7 万円/坪6 件-
高松350 万円4.7 万円/坪2 件-

湯沢市の過去の取引データを調べる

湯沢市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、湯沢市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『湯沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 548件中)

1. 秋田県 湯沢市 千石町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 19.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   12.2 万円/坪

2. 秋田県 湯沢市 岩崎
JR奥羽本線 下湯沢駅 徒歩 18.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:109 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

3. 秋田県 湯沢市 清水町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 16.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   13.8 万円/坪

4. 秋田県 湯沢市 山田
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 25.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

5. 秋田県 湯沢市 関口
JR奥羽本線 上湯沢駅 徒歩 15.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   7.4 万円/坪

6. 秋田県 湯沢市
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 26.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   15.3 万円/坪

7. 秋田県 湯沢市 清水町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 18.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

8. 秋田県 湯沢市 西愛宕町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 26.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

9. 秋田県 湯沢市 関口
JR奥羽本線 上湯沢駅 徒歩 15.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:124 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   6.6 万円/坪

10. 秋田県 湯沢市 関口
JR奥羽本線 上湯沢駅 徒歩 15.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   7.4 万円/坪

11. 秋田県 湯沢市 愛宕町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 26.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   27.7 万円/坪

12. 秋田県 湯沢市 愛宕町
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 25.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   12.0 万円/坪

13. 秋田県 湯沢市 横堀
JR奥羽本線 横堀駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   13.9 万円/坪

14. 秋田県 湯沢市
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 19.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   310万円    単価   5.5 万円/坪

15. 秋田県 湯沢市
JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 20.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   7.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩72.0 分 | 平均地価3.2万/坪
坪単価路線価
湯沢市 内町122番1
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域
土地面積:532㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
湯沢市 裏門2丁目88番2外
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
湯沢市 清水町2丁目129番3
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 6.5 分
中規模の一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
湯沢市 杉沢字野々沢50番5
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 32.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
湯沢市 稲庭町字稲庭86番
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 175 分
一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
湯沢市 駒形町字八面清水田11番1
十文字駅(奥羽本線) 徒歩 87.5 分
農家住宅を中心とした県道沿いの住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
湯沢市 川連町字万九郎屋布53番9外
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 97.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
湯沢市 横堀字塞ノ神17番5
横堀駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
湯沢市 秋ノ宮字中島8番3
横堀駅(奥羽本線) 徒歩 81.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:817㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
湯沢市 下院内字常盤町18番
院内駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
湯沢市 小野字西水口31番
横堀駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほか店舗等が見受けられる国道沿いの住宅地域
土地面積:776㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
湯沢市 皆瀬字下村126番1
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 325 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:666㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
湯沢市 皆瀬字下菅生14番15
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 212 分
一般住宅を中心に医院等が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
湯沢市 佐竹町37番1
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
湯沢市 千石町3丁目182番5
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅に共同住宅、空地等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2024年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)
湯沢市 岡田町37番
湯沢駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)

湯沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

湯沢市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大館市 根下戸 (7) [エリア]568 万8.8 万/坪39.4 年30 分126 坪
大仙市 角間川町 (11) [エリア]559 万9.1 万/坪33.8 年36 分143 坪
横手市 下境 (2) [エリア]200 万8.3 万/坪33.5 年30 分148 坪
横手市 大沢 (3) [エリア]360 万9.3 万/坪31.3 年28 分121 坪
JR羽越本線 羽後亀田駅 (13) [沿線・駅]312 万8.7 万/坪34.3 年28 分125 坪
JR JR花輪線 (1,549) [沿線・駅]541 万9.1 万/坪39.4 年33 分139 坪
JR羽越本線 羽後岩谷駅 (43) [沿線・駅]473 万9.3 万/坪27.7 年31 分145 坪

湯沢市の中古物件の価格相場

『湯沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、湯沢市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 湯沢市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『湯沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

湯沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、湯沢市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

湯沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-29.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく湯沢市でも人口が-8%以上減少(-29.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、湯沢市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

湯沢市 $kind_labe人口推移 湯沢市における人口推移・動向を調べることができます

湯沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

湯沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、湯沢市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -14.14%
2045 2.3 万人 -12.97%
2040 2.6 万人 -11.98%
2035 3.0 万人 -11.28%
2030 3.4 万人 -10.78%
2025 3.8 万人 -10.78%
2020 4.2 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、秋田県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。