由利本荘市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,227万円 (坪単価 22.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -39.1%( -14.3万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は由利本荘市における997件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

由利本荘市の中古一戸建て相場
前年比
1,227 万円
-39.1
(-14.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.4
(平均値)
28.3
(平均値)
132
(平均値)
58.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「由利本荘市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、由利本荘市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

由利本荘市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の秋田県 由利本荘市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.2万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -39.1%( -14.3万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、997件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

由利本荘市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、由利本荘市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(31.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021年)以上存在します。これは、由利本荘市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、由利本荘市の中古戸建て相場(6.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである湯沢市(2.6万円/坪), 大仙市(5.5万円/坪), にかほ市(3.6万円/坪), 秋田市(13.9万円/坪), 横手市(5.3万円/坪)の平均価格である6.2万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、由利本荘市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、由利本荘市の戸建て住宅相場の変動率(-39.1%, 2023年)は、隣接エリア湯沢市(+10.6%), 大仙市(+52.7%), にかほ市(+84.3%), 秋田市(-11.3%), 横手市(-8.8%)の変動率の平均値(+25.5%)を10%以上下回っています。由利本荘市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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由利本荘市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

由利本荘市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
湯沢市 555 万円8.7 万円/坪548 件+10.6%
(2023)
大仙市 884 万円18.2 万円/坪737 件+52.7%
(2023)
にかほ市 578 万円11.9 万円/坪281 件+84.3%
(2023)
秋田市 1,987 万円46.0 万円/坪5,541 件-11.3%
(2023)
横手市 1,029 万円17.4 万円/坪1,012 件-8.8%
(2023)

由利本荘市 中古一戸建ての価格相場動向

由利本荘市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、由利本荘市における997件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
由利本荘市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 由利本荘市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

由利本荘市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

秋田県 由利本荘市における年別推移

秋田県 由利本荘市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.7
34.3
104.7
41.5
22.2
万円/坪
-39.1%
37

2022
22.8
25.7
127.6
70.6
36.4
万円/坪
-0.8%
55

2021
22.0
25.5
118.9
49.1
36.7
万円/坪
+15.2%
57

2020
34.5
29.6
124.7
54.2
31.8
万円/坪
-2.3%
72

2019
21.8
21.8
97.8
53.0
32.6
万円/坪
-19.1%
57

2018
25.0
24.4
98.3
42.3
40.3
万円/坪
+23.8%
49

2017
25.8
24.8
88.6
50.2
32.6
万円/坪
-8.1%
56

2016
23.8
22.2
111.8
68.8
35.4
万円/坪
-10.2%
60

2015
26.1
19.1
98.3
44.7
39.4
万円/坪
+13.9%
59

2014
23.2
19.9
103.4
40.6
34.6
万円/坪
+37.3%
49

2013
28.4
23.5
115.1
58.8
25.2
万円/坪
-16.6%
54

2012
24.3
21.3
117.6
47.5
30.2
万円/坪
-4.2%
46

2011
21.1
18.2
86.8
61.0
31.5
万円/坪
-4.7%
52

2010
25.9
19.2
104.5
55.5
33.1
万円/坪
-16.3%
50

2009
20.3
19.5
79.0
42.5
39.5
万円/坪
-10.3%
52

2008
16.6
15.0
87.1
50.0
44.1
万円/坪
+21.8%
72

2007
25.8
15.7
97.0
47.6
36.2
万円/坪
- 55

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

秋田県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
30.8
107.6
55.3
33.5
万円/坪
-6.2%
380

2022
27.4
28.9
110.4
57.3
35.7
万円/坪
-0.4%
778

2021
26.1
28.3
109.1
53.2
35.9
万円/坪
-8.0%
849

2020
27.6
24.9
105.8
52.5
39.0
万円/坪
+0.8%
945

2019
27.3
24.8
106.2
52.0
38.7
万円/坪
+6.8%
853

2018
26.9
25.1
105.4
51.1
36.2
万円/坪
+6.9%
875

2017
29.0
24.9
109.0
53.8
33.9
万円/坪
+4.4%
733

2016
27.4
24.7
108.6
55.0
32.5
万円/坪
-2.3%
768

2015
29.4
23.9
104.6
51.3
33.2
万円/坪
+8.3%
791

2014
28.9
24.0
105.0
55.0
30.7
万円/坪
-4.3%
765

2013
28.7
22.6
103.2
52.3
32.0
万円/坪
-1.3%
698

2012
28.2
21.4
113.6
55.6
32.5
万円/坪
+8.3%
689

2011
28.5
20.8
104.6
56.6
30.0
万円/坪
-6.0%
681

2010
28.6
20.4
107.4
59.4
31.9
万円/坪
-2.3%
742

2009
28.8
20.4
104.9
55.6
32.6
万円/坪
+0.2%
744

2008
29.4
18.8
104.3
53.3
32.6
万円/坪
-4.6%
726

2007
29.7
19.7
110.5
57.8
34.1
万円/坪
+150.7%
543

2006
19.0
58.8
46.9
25.7
13.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『由利本荘市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

由利本荘市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する由利本荘市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

由利本荘市 築年数に対する価格相場の傾向

由利本荘市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.13%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『由利本荘市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/坪100 %
築10年・残存価値37 万円/坪78 %
築20年・残存価値29 万円/坪61 %
築30年・残存価値23 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 由利本荘市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、由利本荘市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、由利本荘市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、由利本荘市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、由利本荘市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 由利本荘市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『由利本荘市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

由利本荘市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 25.7 年 → 2023年 34.3 年、+33.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.8 分 → 2023年 29.7 分、+30.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.9 % → 2023年 39.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.5 % → 2023年 44.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

由利本荘市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、由利本荘市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 由利本荘市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、由利本荘市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

由利本荘市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『米坂』における坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳥海町下直根』における坪単価 0.8万円/坪(0.23万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三条』における+1218.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『西目町沼田』における-88.5%です。

三条』『西目町出戸』『砂糖畑』『岩城内道川』『西沢』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中梵天(37.3万円/坪), 川口(35.0万円/坪), 西梵天(36.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、由利本荘市全体の直近3年間の平均価格である31.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、由利本荘市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、由利本荘市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大鍬町(39.0万円/坪), 御門(40.5万円/坪), 矢島町荒沢(39.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均39.8万円/坪に達し、由利本荘市全体の直近3年間の平均価格である31.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、由利本荘市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一番堰(49.0万円/坪), 三条(56.5万円/坪), 下大野(47.3万円/坪), 出戸上野(67.0万円/坪), 北裏地(51.5万円/坪), 大門(55.1万円/坪), 本荘(42.1万円/坪), 東梵天(63.1万円/坪), 東町(59.2万円/坪), 桜小路(71.9万円/坪), 瓦谷地(44.1万円/坪), 矢島町坂之下(42.3万円/坪), 砂子下(53.6万円/坪), 笹道(60.6万円/坪), 給人町(59.2万円/坪), 美倉町(53.5万円/坪), 船ケ台(42.7万円/坪), 薬師堂(69.0万円/坪), 西小人町(49.7万円/坪), 西目町海士剥(68.7万円/坪), 赤沼下(46.9万円/坪), 鳥海町百宅(45.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均54.5万円/坪に達し、由利本荘市全体の直近3年間の平均価格である31.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は由利本荘市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

由利本荘市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番堰1,860 万円49.0 万円/坪32 件+12.6%
(2023)
二番堰1,042 万円21.9 万円/坪19 件-
三条1,836 万円56.5 万円/坪19 件+1218.2%
(2022)
八幡下833 万円22.9 万円/坪11 件-
万願寺360 万円6.3 万円/坪3 件-
上野330 万円3.8 万円/坪3 件-
下大野1,440 万円47.3 万円/坪4 件-
中梵天1,851 万円37.3 万円/坪16 件-41.4%
(2023)
中町300 万円8.8 万円/坪2 件-
中竪町1,638 万円27.3 万円/坪6 件-
中館725 万円13.7 万円/坪2 件-
久保田500 万円6.1 万円/坪1 件-
井戸尻220 万円3.5 万円/坪2 件-
内越600 万円14.2 万円/坪1 件-
出戸上野2,117 万円67.0 万円/坪6 件-
出戸町1,175 万円21.9 万円/坪4 件-
前郷305 万円5.4 万円/坪4 件-
加賀沢250 万円8.3 万円/坪1 件-
北裏地1,705 万円51.5 万円/坪2 件-
南福田110 万円4.3 万円/坪2 件-
古雪町862 万円12.8 万円/坪4 件-
吉沢200 万円3.5 万円/坪1 件-
和泉町50.0 万円4.1 万円/坪1 件-
土谷207 万円3.5 万円/坪3 件-
埋田200 万円6.0 万円/坪1 件-
堤脇900 万円22.9 万円/坪1 件-
大浦1,113 万円28.7 万円/坪10 件-
大谷530 万円7.5 万円/坪5 件-
大鍬町1,397 万円39.0 万円/坪35 件-
大門2,000 万円55.1 万円/坪2 件-
宮内560 万円3.1 万円/坪1 件-
小人町1,733 万円26.8 万円/坪16 件-
小栗山538 万円6.5 万円/坪2 件-
小菅野700 万円1.5 万円/坪2 件-
山本900 万円28.3 万円/坪1 件-
岩城二古689 万円18.6 万円/坪32 件-9.5%
(2023)
岩城亀田亀田町330 万円12.3 万円/坪2 件-
岩城亀田大町329 万円6.3 万円/坪4 件-
岩城内道川1,337 万円16.6 万円/坪20 件+80.0%
(2023)
岩城勝手531 万円14.3 万円/坪8 件-18.2%
(2023)
岩城君ケ野400 万円6.3 万円/坪1 件-
岩渕下1,522 万円22.4 万円/坪5 件-
岩谷町446 万円12.4 万円/坪23 件-
岩谷麓1,283 万円32.5 万円/坪4 件-
川口1,923 万円35.0 万円/坪53 件-30.9%
(2022)
川西990 万円18.7 万円/坪1 件-
巣組500 万円17.4 万円/坪1 件-
後町2,000 万円22.8 万円/坪1 件-
御門2,448 万円40.5 万円/坪14 件+9.0%
(2023)
新上条83.0 万円2.6 万円/坪1 件-
新沢100 万円1.9 万円/坪3 件-
新組町747 万円19.1 万円/坪6 件-
本田仲町2,082 万円29.3 万円/坪4 件-
東梵天2,112 万円63.1 万円/坪55 件+34.3%
(2023)
東由利田代320 万円6.2 万円/坪2 件-
東由利老方171 万円2.3 万円/坪8 件-
東由利舘合115 万円2.9 万円/坪3 件-
東由利蔵155 万円1.7 万円/坪2 件-
東町4,699 万円59.2 万円/坪10 件-
東鮎川510 万円3.6 万円/坪4 件-
松ケ崎255 万円8.8 万円/坪3 件-
桜小路3,450 万円71.9 万円/坪5 件-
森子119 万円2.8 万円/坪2 件-
水林1,084 万円12.7 万円/坪16 件-18.7%
(2023)
浜三川50.0 万円0.8 万円/坪2 件-
猟師町250 万円3.9 万円/坪1 件-
瓦谷地2,000 万円44.1 万円/坪2 件-
田町440 万円11.8 万円/坪2 件-
矢島町七日町362 万円7.6 万円/坪12 件-
矢島町元町433 万円7.1 万円/坪4 件-
矢島町坂之下1,650 万円42.3 万円/坪2 件-
矢島町城内175 万円3.3 万円/坪10 件-
矢島町田中町600 万円10.4 万円/坪1 件-
矢島町矢島町123 万円2.6 万円/坪5 件-
矢島町立石230 万円6.3 万円/坪1 件-
矢島町荒沢1,430 万円39.9 万円/坪2 件-
石脇1,272 万円20.4 万円/坪154 件-39.1%
(2023)
砂子下2,004 万円53.6 万円/坪15 件-
砂糖畑440 万円15.5 万円/坪4 件+380.0%
(2023)
神沢150 万円9.9 万円/坪1 件-
笹道2,175 万円60.6 万円/坪4 件-
米坂1,400 万円116 万円/坪1 件-
給人町2,450 万円59.2 万円/坪4 件-8.0%
(2022)
美倉町2,226 万円53.5 万円/坪12 件-
羽広93.0 万円1.8 万円/坪2 件-
肴町950 万円26.2 万円/坪1 件-
船ケ台1,640 万円42.7 万円/坪5 件-
船岡- 万円- 万円/坪- 件-
芦川500 万円8.7 万円/坪1 件-
花畑町2,077 万円23.3 万円/坪6 件-
薬師堂2,688 万円69.0 万円/坪78 件-1.9%
(2023)
藤崎337 万円9.1 万円/坪6 件-
蟻山870 万円22.1 万円/坪1 件-
表尾崎町630 万円13.6 万円/坪2 件-
裏尾崎町506 万円9.0 万円/坪7 件-
西小人町1,700 万円49.7 万円/坪2 件-
西梵天1,796 万円36.1 万円/坪10 件-
西沢446 万円14.8 万円/坪5 件+44.0%
(2023)
西目町出戸1,043 万円30.2 万円/坪15 件+647.5%
(2022)
西目町沼田735 万円14.8 万円/坪31 件-88.5%
(2023)
西目町海士剥16,000 万円68.7 万円/坪2 件-
親川300 万円10.4 万円/坪1 件-
谷地町1,300 万円23.3 万円/坪2 件-
赤沼下1,672 万円46.9 万円/坪14 件-77.4%
(2023)
赤沼町1,933 万円30.5 万円/坪3 件-
雪車町270 万円7.4 万円/坪1 件-
300 万円6.2 万円/坪2 件-
高尾130 万円0.9 万円/坪1 件-
鮎瀬300 万円4.3 万円/坪1 件-
鳥海町上笹子105 万円1.6 万円/坪6 件-
鳥海町下川内160 万円3.1 万円/坪3 件-
鳥海町下直根73.0 万円0.8 万円/坪1 件-
鳥海町中直根800 万円10.3 万円/坪3 件-
鳥海町伏見157 万円3.6 万円/坪6 件-
鶴沼1,350 万円11.4 万円/坪4 件-
黒沢140 万円2.6 万円/坪1 件-

由利本荘市の過去の取引データを調べる

由利本荘市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、由利本荘市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『由利本荘市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 997件中)

1. 秋田県 由利本荘市 大鍬町
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 19.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

2. 秋田県 由利本荘市 船ケ台
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 25.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   14.8 万円/坪

3. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   31.8 万円/坪

4. 秋田県 由利本荘市 砂糖畑
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 25.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   6.6 万円/坪

5. 秋田県 由利本荘市 西目町沼田
JR羽越本線 西目駅 徒歩 23.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   13.8 万円/坪

6. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 24.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.1 万円/坪

7. 秋田県 由利本荘市 川口
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

8. 秋田県 由利本荘市 田町
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 18.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   13.2 万円/坪

9. 秋田県 由利本荘市 西目町沼田
JR羽越本線 西目駅 徒歩 18.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩64.2 分 | 平均地価3.6万/坪
坪単価路線価
由利本荘市 桜小路42番5
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅に店舗が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
由利本荘市 大鍬町34番15
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 23.8 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 23.8 分

一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
由利本荘市 一番堰252番4
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 10.6 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 10.6 分

一般住宅及び共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
由利本荘市 石脇字田尻野36番99
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 55.0 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 55.0 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
由利本荘市 川口字八幡前19番15
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 21.2 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 21.2 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
由利本荘市 中田代字板井沢243番1
羽後岩谷駅(羽越本線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅が多い旧国道沿いの既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
由利本荘市 矢島町川辺字道端25番2外
川辺駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 2.5 分
一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
由利本荘市 矢島町城内字水上81番1
矢島駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
由利本荘市 岩谷町字十二柳113番7
羽後岩谷駅(羽越本線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
由利本荘市 岩城内道川字内道川38番
岩城みなと駅(羽越本線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:440㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
由利本荘市 岩城亀田亀田町字新町19番
羽後亀田駅(羽越本線) 徒歩 37.5 分
中規模の住宅に店舗等も混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
由利本荘市 岩城二古字横砂子58番107
岩城みなと駅(羽越本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い高台に形成された区画整然とした住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
由利本荘市 前郷字古堀122番外
前郷駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 3.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
由利本荘市 川西字奉行免143番
西滝沢駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 13.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:1,615㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
由利本荘市 西目町沼田字新道下2番212
西目駅(羽越本線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:512㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
由利本荘市 岩谷町字松山88番
羽後岩谷駅(羽越本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
由利本荘市 西目町海士剥字御月森1番8
西目駅(羽越本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い旧来からの住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
由利本荘市 西目町西目字井岡213番1
西目駅(羽越本線) 徒歩 33.8 分
農家住宅が多い集落内の住宅地域
土地面積:681㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
由利本荘市 鳥海町上笹子字町4番
矢島駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 275 分
農家住宅が連たんする県道沿いの住宅地域
土地面積:725㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
由利本荘市 鳥海町伏見字久保12番2
矢島駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 100 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
由利本荘市 東由利老方字西ノ浜21番
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 312 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 312 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:551㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
由利本荘市 東由利宿字宮ノ下17番5
羽後本荘駅(羽越本線) 徒歩 238 分
羽後本荘駅(由利高原鉄道鳥海山ろく線) 徒歩 238 分

一般住宅、農家住宅が混在する旧国道沿いの住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)

由利本荘市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

由利本荘市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
秋田県 (13,580) [エリア]1,105 万21.0 万/坪34.1 年28 分119 坪
美郷町 野荒町 (3) [エリア]1,193 万24.4 万/坪39.8 年30 分156 坪
由利本荘市 石脇 (154) [エリア]1,272 万20.4 万/坪33.9 年29 分137 坪
大仙市 (737) [エリア]884 万18.2 万/坪32.7 年25 分137 坪
JR (13,286) [沿線・駅]1,130 万22.1 万/坪33.4 年27 分117 坪
その他 由利高原鉄道鳥海山ろく線 (832) [沿線・駅]1,385 万25.5 万/坪31.9 年30 分127 坪
JR羽越本線 羽後本荘駅 (696) [沿線・駅]1,372 万26.7 万/坪29.0 年23 分119 坪
由利高原鉄道鳥海山ろく線 羽後本荘駅 (696) [沿線・駅]1,372 万26.7 万/坪29.0 年23 分119 坪

由利本荘市の中古物件の価格相場

『由利本荘市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、由利本荘市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 由利本荘市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『由利本荘市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

由利本荘市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、由利本荘市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

由利本荘市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく由利本荘市でも人口が-8%以上減少(-22.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、由利本荘市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

由利本荘市 $kind_labe人口推移 由利本荘市における人口推移・動向を調べることができます

由利本荘市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

由利本荘市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、由利本荘市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -10.59%
2045 4.7 万人 -9.90%
2040 5.3 万人 -9.13%
2035 5.8 万人 -8.66%
2030 6.3 万人 -8.22%
2025 6.9 万人 -7.55%
2020 7.5 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、秋田県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

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