JR田沢湖線のマンション価格相場 [JR]

JR田沢湖線のマンション価格相場は 21.6万円/㎡ (71.4万円/坪)でした。中古マンション相場はJR田沢湖線における1,044件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　21.6 万円/㎡ (71.4万円/坪)
・平均築年数　　24.6 年
・平均駅距離　　22.4 分
・平均専有面積　55.5 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「JR田沢湖線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR田沢湖線 中古マンション価格相場

価格相場　21.6 万円/㎡ (71.4万円/坪)
・平均築年数　　24.6 年
・平均駅距離　　22.4 分
・平均専有面積　55.5 ㎡ (16.8 坪)

2019 年の岩手県 JR JR田沢湖線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.1 万円増(+0.5 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.1 ％ → 2019年 5.6 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 21.8 分 → 2019年 23.9 分、+10.0 ％と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 ％ → 2019年 1.7 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 62.6 ％ → 2019年 63.0 ％)
掲載されている相場および推移は、1,044 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR田沢湖線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
盛岡駅1,337 万円21.8 万円/㎡1,006 件
大釜駅330 万円10.6 万円/㎡3 件
小岩井駅329 万円8.4 万円/㎡31 件
雫石駅335 万円7.6 万円/㎡4 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR田沢湖線』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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JR田沢湖線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR田沢湖線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「356件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR田沢湖線 築年数に対する価格相場

JR田沢湖線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値34 万円/㎡75 %
築２０年・残存価値24 万円/㎡54 %
築３０年・残存価値16 万円/㎡36 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR田沢湖線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR田沢湖線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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JR田沢湖線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR田沢湖線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 岩手県 盛岡市 清水町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 23.0分）
・築：27.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4DK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2012年第３四半期）

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

2. 岩手県 盛岡市 肴町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 21.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2009年第４四半期）

売買価格   700 万円    単価   12.7 万円/㎡

3. 岩手県 盛岡市 城西町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 20.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2017年第２四半期）

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

4. 岩手県 盛岡市 中屋敷町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 23.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2009年第４四半期）

売買価格   220 万円    単価   3.4 万円/㎡

5. 岩手県 盛岡市 肴町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 24.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2019年第１四半期）

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

6. 岩手県 盛岡市 城西町
（JR山田線 盛岡駅 徒歩 20.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2019年第１四半期）

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR田沢湖線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



JR田沢湖線 中古マンション価格相場 推移 JR田沢湖線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR田沢湖線 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.1 ％ → 2019年 5.6 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 21.8 分 → 2019年 23.9 分、+10.0 ％と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 ％ → 2019年 1.7 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 62.6 ％ → 2019年 63.0 ％)
以下のテーブルは、JR田沢湖線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR田沢湖線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR (1,229) [沿線・駅] 1,300 万21.7 万/㎡25.5 年18 分65 ㎡
JR山田線 盛岡駅 (1,006) [沿線・駅] 1,100 万20.9 万/㎡26.8 年21 分60 ㎡
JR東北本線 盛岡駅 (1,006) [沿線・駅] 1,100 万20.9 万/㎡26.8 年21 分60 ㎡
JR田沢湖線 盛岡駅 (1,006) [沿線・駅] 1,100 万20.9 万/㎡26.8 年21 分60 ㎡
JR JR東北本線 (1,164) [沿線・駅] 1,300 万22.4 万/㎡25.3 年18 分65 ㎡

JR田沢湖線 近隣の物件

『JR田沢湖線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
GloryCourt盛岡駅前
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 		盛岡駅
徒歩1分 		7階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスf39
岩手県 盛岡市 本宮 4 		盛岡駅
徒歩1分 		3階建
39部屋 		鉄骨造 2006年
マンションカシオペア
岩手県 盛岡市 みたけ 5 		厨川駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾンパレスST
岩手県 盛岡市 大館町 		盛岡駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2003年
MEGA･STAGE(メガステージ)
岩手県 盛岡市 南大通 1 		盛岡駅
徒歩1分 		4階建
鉄骨造 2003年
グリーンケイブルズ名須川
岩手県 盛岡市 名須川町 		上盛岡駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
フィオリーニ55
岩手県 盛岡市 上田 3 		盛岡駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
YGP
岩手県 盛岡市 八幡町 		盛岡駅
徒歩1分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2001年
リトルハイム厨川
岩手県 盛岡市 厨川 1 		厨川駅
徒歩1分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
びゅうMシティ上盛岡
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-20 		上盛岡駅
徒歩1分 		11階建
92部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
カタリナハウス
岩手県 盛岡市 高松 1 		盛岡駅
徒歩1分 		3階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 1999年
館坂マンションA
岩手県 盛岡市 前九年 1 		盛岡駅
徒歩1分 		8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ベルエクセル
岩手県 盛岡市 南仙北 2 		盛岡駅
徒歩1分 		8階建
79部屋 		鉄筋コンクリート造 1998年
ラ･ブリランテ
岩手県 盛岡市 山岸 3 		仙北町駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エスト加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 2 		盛岡駅
徒歩1分 		6階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 1995年
ロフティー滝沢
岩手県 滝沢市 鵜飼迫 		大釜駅
徒歩1分 		10階建
110部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
コートルグラン高松
岩手県 盛岡市 高松 3 		厨川駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
栄林孫
岩手県 盛岡市 中野 1 		盛岡駅
徒歩1分 		6階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 1985年
ながをビル
岩手県 盛岡市 開運橋通 		盛岡駅
徒歩1分 		5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
カーサクワトロ上田
岩手県 盛岡市 上田 1 		盛岡駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ムーンヒルズ
岩手県 盛岡市 月が丘 1 		厨川駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
モコビル
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1 		盛岡駅
徒歩1分 		4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ベレオ神明
岩手県 盛岡市 神明町 		盛岡駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 2015年
ライフステージコーワ
岩手県 盛岡市 北天昌寺町 		盛岡駅
徒歩2分 		2階建
鉄筋コンクリート造 2007年
マンションルビーII
岩手県 盛岡市 上田 1 		盛岡駅
徒歩2分 		4階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
ボアソナード･5
岩手県 盛岡市 大通 3-10-4 		盛岡駅
徒歩2分 		3階建
木造 2005年
マンションルビーI
岩手県 盛岡市 前九年 1 		盛岡駅
徒歩2分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
メルヴェール山王
岩手県 盛岡市 山王町 		盛岡駅
徒歩2分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ジェネラスマンション仁王小学校前
岩手県 盛岡市 名須川町 21-15 		上盛岡駅
徒歩2分 		7階建
13部屋 		鉄筋コンクリート造 2003年
ブランシェ
岩手県 盛岡市 本町通 1 		盛岡駅
徒歩2分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ティファナ21
岩手県 盛岡市 緑が丘 4 		厨川駅
徒歩2分 		5階建
鉄骨造 2002年
ルネス･ベルエール
岩手県 盛岡市 西下台町 		盛岡駅
徒歩2分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
プラザ本町イースト
岩手県 盛岡市 本町通 2 		盛岡駅
徒歩2分 		8階建
鉄筋コンクリート造 2001年
トーカンジェネラス本町
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目9-5 		上盛岡駅
徒歩2分 		10階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
マンションリバー
岩手県 滝沢市 穴口 		青山駅
徒歩2分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
EASTHILLS
岩手県 盛岡市 東山 2 		盛岡駅
徒歩2分 		3階建
8部屋 		鉄骨造 1999年
マンショングリンビュー
岩手県 盛岡市 本宮 6 		盛岡駅
徒歩2分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
レールシティ本町通
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-10 		上盛岡駅
徒歩2分 		6階建
53部屋 		鉄筋コンクリート造 1997年
ハウディ月が丘
岩手県 盛岡市 月が丘 1 		青山駅
徒歩2分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ロイヤルヒルズ緑ヶ丘
岩手県 盛岡市 緑が丘 1 		厨川駅
徒歩2分 		4階建
鉄筋コンクリート造 1995年