ソレイユ野村深田町(富山県 高岡市 野村 深田町)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ソレイユ野村深田町の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ソレイユ野村深田町 |
| 住所 | 富山県 高岡市 野村 深田町 |
| 建築年 | 1993年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 総戸数 | 15部屋 |
| 階数 | 3階 |
| アクセス | その他 あいの風とやま鉄道線 高岡駅 徒歩 1分 |
『ソレイユ野村深田町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソレイユ野村深田町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ野村深田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユ野村深田町の周辺エリア(高岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野村 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユ野村深田町の近隣には以下のような物件があります。
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| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レフィシア 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | その他 | 2016年 |
| アーバンビル 富山県 高岡市 野村 | 江尻駅 徒歩19分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| アヴァンギャルド21 富山県 高岡市 野村 1341 | 旭ケ丘駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| オーベルジュ野村深田 富山県 高岡市 野村 深田町 | 越中中川駅 徒歩9分 | 4階建 32部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| レクリオ野村二枚橋 富山県 高岡市 野村 | 高岡駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ラヴェンナいわせ野 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ソレイユ野村第五 富山県 高岡市 野村 | 江尻駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ルミネTokimaru 富山県 高岡市 野村 | 旭ケ丘駅 徒歩19分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| シティウインズことぶき 富山県 高岡市 野村 1126-1 | 越中中川駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| カルムいわせ野 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩17分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ソレイユ野村深田町 富山県 高岡市 野村 深田町 | 高岡駅 徒歩1分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| サンライトイン高岡6 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 信開ドムス野村 富山県 高岡市 野村 1521-1 | 旭ケ丘駅 徒歩16分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 砺波マンション 富山県 高岡市 野村 | 高岡駅 徒歩5分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| サヴァーヌ末広 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サニークレストTokimaru 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 野村プリーズ 富山県 高岡市 野村 82-1 | 高岡駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 若杉マンション 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 柳原ハイツ 富山県 高岡市 野村 | 越中中川駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
野村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく高岡市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。高岡市は富山県全体の傾向を反映しています。
野村 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -6.32% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -6.15% |
| 2040 年 | 13.6 万人 | -5.78% |
| 2035 年 | 14.4 万人 | -5.26% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -4.74% |
| 2025 年 | 16.0 万人 | -4.10% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.2 万人 | -5.49% |
| 2045 年 | 80.6 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 85.2 万人 | -5.11% |
| 2035 年 | 89.8 万人 | -4.73% |
| 2030 年 | 94.2 万人 | -4.38% |
| 2025 年 | 98.6 万人 | -4.75% |
| 2020 年 | 103.5 万人 | - |
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