富山地方鉄道のマンション価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)でした。中古マンション相場は富山地方鉄道における219件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.6 万円/㎡ (58.1万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 69.8 ㎡ (21.1 坪)

このページでは「富山地方鉄道」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

富山地方鉄道 中古マンション価格相場

価格相場 17.6 万円/㎡ (58.1万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 69.8 ㎡ (21.1 坪)

2020 年の富山県 富山地方鉄道における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.8 万円増(+10.2 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 17.0 分、+21.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 % → 2020年 75.0 %)
掲載されている相場および推移は、219 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

富山地方鉄道 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
富山地方鉄道上滝線1,211 万円17.2 万円/㎡164 件
富山地方鉄道不二越線1,245 万円17.7 万円/㎡215 件
富山地方鉄道本線1,185 万円16.6 万円/㎡17 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『富山地方鉄道』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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富山地方鉄道 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山地方鉄道における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/09までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

富山地方鉄道 築年数に対する価格相場

富山地方鉄道の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡65 %
築20年・残存価値19 万円/㎡41 %
築30年・残存価値12 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富山地方鉄道の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山地方鉄道におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

富山地方鉄道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山地方鉄道の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 堀川町
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   690 万円    単価   11.5 万円/㎡

2. 富山県 富山市 今泉
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 富山県 富山市 今泉
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 13.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

4. 富山県 富山市 堀川町
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   10.6 万円/㎡

5. 富山県 富山市 長江本町
富山地方鉄道不二越線 不二越駅 徒歩 15.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 富山県 富山市 窪本町
富山地方鉄道不二越線 稲荷町駅 徒歩 11.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 富山県 富山市 長江本町
富山地方鉄道不二越線 不二越駅 徒歩 15.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   11.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富山地方鉄道 中古マンション価格相場の推移

富山地方鉄道における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
富山地方鉄道 中古マンション価格相場 推移 富山地方鉄道における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

富山地方鉄道 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

富山地方鉄道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、富山地方鉄道における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 17.0 分、+21.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 % → 2020年 75.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富山地方鉄道には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 (2) [沿線・駅]1,500 万18.1 万/㎡24.9 年13 分82 ㎡
富山地方鉄道 富山地方鉄道不二越線 (215) [沿線・駅]1,250 万16.6 万/㎡21.9 年13 分70 ㎡
富山地方鉄道 富山地方鉄道上滝線 (164) [沿線・駅]1,050 万14.8 万/㎡24.6 年14 分70 ㎡
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 (162) [沿線・駅]995 万14.8 万/㎡24.6 年14 分70 ㎡
富山県 (961) [エリア]1,300 万18.7 万/㎡22.0 年16 分70 ㎡
富山市 窪新町 (40) [エリア]950 万16.3 万/㎡24.3 年15 分65 ㎡
富山市 (786) [エリア]1,400 万19.0 万/㎡22.0 年15 分70 ㎡
富山市 城北町 (15) [エリア]850 万15.1 万/㎡27.0 年14 分60 ㎡

富山地方鉄道 近隣の物件

『富山地方鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランシェール
富山県 富山市 下堀
朝菜町駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ウインド・スクエア
富山県 富山市 中川原 31-1
大泉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
ハイム上堀
富山県 富山市 堀
上堀駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
中滑川シティーハイツ
富山県 滑川市 田中新町
中滑川駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1990年
エイワン堀川
富山県 富山市 堀川小泉町 3-9
大町駅
徒歩1分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
元町ビル
富山県 富山市 清水元町
不二越駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1972年
HeartfullMansionIris
富山県 富山市 上袋
富山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ソレイユ堀川
富山県 富山市 堀川町
朝菜町駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サザンコート
富山県 富山市 大町 282
南富山駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 2001年
信開ドヌール魚津
富山県 魚津市 文化町 8-1
電鉄魚津駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
Y堀川
富山県 富山市 大町
大町駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 1995年
オレンジハウス田中町
富山県 富山市 田中町 4
新庄田中駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エバンテール小杉
富山県 富山市 小杉
小杉駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンサーラ大町
富山県 富山市 大町
南富山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンシャイン28
富山県 富山市 大町 12
南富山駅
徒歩2分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ラフィネ清水I
富山県 富山市 清水元町
不二越駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
レジデンス新庄
富山県 富山市 新庄町 1丁目24-12
東新庄駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
シエロ
富山県 富山市 下堀
朝菜町駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
マンデリーノ
富山県 滑川市 田中新町
中滑川駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ドゥウェル下堀
富山県 富山市 下堀 朝菜町
朝菜町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
Dowell天正寺
富山県 富山市 天正寺
富山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
カワカミビル
富山県 富山市 天正寺
東新庄駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1998年
ペルレ平安
富山県 富山市 稲荷元町 2
稲荷町駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ビレッヂ・アイ
富山県 富山市 綾田町 1
稲荷町駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1994年
共栄マンション
富山県 魚津市 駅前新町
魚津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
TOWNVIEWみなみ
富山県 富山市 小杉
小杉駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ローズガーデン
富山県 富山市 新庄町 3
東新庄駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
桑島ビルA
富山県 富山市 清水元町
不二越駅
徒歩3分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
カーサ新庄
富山県 富山市 新庄町 3
東新庄駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
コンチネンタル・イナリハイツ
富山県 富山市 稲荷町 3
稲荷町駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ラフィネ清水2号館
富山県 富山市 清水元町 4-1
不二越駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
北野ハイツ
富山県 富山市 堀川小泉町
堀川小泉駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
コーポ不二越
富山県 富山市 石金 2
不二越駅
徒歩3分
3階建
30部屋
木造 1982年
ラフィネ清水1号館
富山県 富山市 清水元町
不二越駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
新庄マンション
富山県 富山市 新庄町 3-9-12
東新庄駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
クローネ堀川(P1台込み)
富山県 富山市 堀川小泉町
堀川小泉駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
メゾン堀川
富山県 富山市 大町 276-1
南富山駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
J&M駅前新町ビル
富山県 魚津市 駅前新町
魚津駅
徒歩3分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
ベルモンターニュ
富山県 富山市 小杉
布市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
さくらハイツ清水
富山県 富山市 清水中町
不二越駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年