「長田駅」のマンション価格相場は 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪)でした。価格相場は長田駅における21件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 28.0 万円/㎡ (92.6万円/坪)
・平均築年数  15.2
・平均駅距離  7.0
・平均専有面積 59.5 ㎡ (18.0 坪)

このページでは、「長田駅」の平均的な物件の最近の中古マンション相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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また、可能であれば「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認し、一括査定結果と比較しておくと良いでしょう。

長田駅 中古マンション価格相場

平均相場 28.0 万円/㎡ (92.6万円/坪)
・平均築年数  15.2
・平均駅距離  7.0
・平均専有面積 59.5 ㎡ (18.0 坪)

2018 年の大阪府 近鉄けいはんな線 長田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.6 万円減(-22.7 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 19.8 年(昨年 10.8 年から +83.7 %増)。平均専有面積は 45.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -40.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 10.8 年 → 2018年 19.8 年、+83.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 6.0 分 → 2018年 8.0 分、+33.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

長田駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
長田西1,800 万円26 万円/㎡長田駅7 分
長田西2,300 万円29 万円/㎡長田駅7 分
長田2,000 万円40 万円/㎡長田駅6 分
長田2,500 万円33 万円/㎡長田駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長田駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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長田駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『長田駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「21件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/09までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

申し込みは以下の「無料査定スタート」から、初めての方でも1分程度で簡単に御利用いただけます。

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築年数に対する価格相場

長田駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡44 %
築20年・残存価値11 万円/㎡15 %
築30年・残存価値10 万円/㎡13 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長田駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長田駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心してご利用いただけます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『長田駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「21件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/06から2018/09までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長田駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 東大阪市 長田西
大阪中央線 長田駅 徒歩 7.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 大阪府 東大阪市 長田西
大阪中央線 長田駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   28.8 万円/㎡

3. 大阪府 東大阪市 長田
大阪中央線 長田駅 徒歩 6.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 大阪府 東大阪市 長田
大阪中央線 長田駅 徒歩 6.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

5. 大阪府 東大阪市 長田中
大阪中央線 長田駅 徒歩 9.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

6. 大阪府 東大阪市 長田西
大阪中央線 長田駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

長田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長田駅 中古マンション価格相場 推移 長田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

長田駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 10.8 年 → 2018年 19.8 年、+83.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 6.0 分 → 2018年 8.0 分、+33.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、長田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長田駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄けいはんな線 荒本駅 (92) [沿線・駅]1,900 万27.7 万/㎡11.8 年3 分65 ㎡
近鉄 近鉄けいはんな線 (435) [沿線・駅]1,600 万24.5 万/㎡19.0 年6 分65 ㎡
近鉄けいはんな線 吉田駅 (71) [沿線・駅]1,500 万24.0 万/㎡20.4 年6 分60 ㎡
近鉄けいはんな線 新石切駅 (236) [沿線・駅]1,500 万22.9 万/㎡19.8 年10 分65 ㎡

長田駅 近隣の物件

『長田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレイス長田
大阪府 東大阪市 長田中 1-4-8
長田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
アビエンス長田
大阪府 東大阪市 長田東1丁目 2-18
長田駅
徒歩1分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
イマザキマンションエヌ・ワン
大阪府 東大阪市 長田中 1
長田駅
徒歩1分
12階建
138部屋
鉄骨造 1999年
センターロイヤル
大阪府 東大阪市 長田東 1-2-17
長田駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リヴィエール・カンパーニュ
大阪府 東大阪市 長田東 1
長田駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1994年
大発ビル長田
大阪府 東大阪市 長田東 1-2-15
長田駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1994年
長田センタービル
大阪府 東大阪市 長田中 1-4-17
長田駅
徒歩1分
13階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン長田
大阪府 東大阪市 長田中 1
長田駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ステーションコート長田
大阪府 東大阪市 長田中 1-4-35
長田駅
徒歩1分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
長田ハイツ
大阪府 東大阪市 長田中 1
長田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ESコート
大阪府 東大阪市 長田東 1-2-30
長田駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アベニューリップル長田Part2
大阪府 東大阪市 長田中 1-4-9
長田駅
徒歩2分
9階建
60部屋
鉄骨造 2002年
大宝長田ル・グラン
大阪府 東大阪市 長田中 1
長田駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄骨造 1998年
コージー太閤
大阪府 東大阪市 長田西 4
長田駅
徒歩3分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アベニューリップル長田
大阪府 東大阪市 長田中 1-4-36
長田駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄骨造 1998年
トライアンファルアーク
大阪府 東大阪市 長田東 1-3-1
長田駅
徒歩3分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ノアーズアーク長田21
大阪府 東大阪市 長田東 1
長田駅
徒歩3分
10階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ朝川
大阪府 東大阪市 長田 2-14-1
長田駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 1988年
ドルミムラオ
大阪府 東大阪市 長田 3-4-12
長田駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン・ド・カンパニュル
大阪府 東大阪市 長田 2
長田駅
徒歩4分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エバーラスティング.2
大阪府 東大阪市 長田中 2-1-24
長田駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄骨造 2006年
ヴェルドミール栗山
大阪府 東大阪市 長田 2
長田駅
徒歩4分
2階建
鉄筋コンクリート造 2005年
パークサイドシャトー
大阪府 東大阪市 長田 3-4-39
長田駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エリスハイム田中
大阪府 東大阪市 長田中 1
長田駅
徒歩4分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
シャトーエソール
大阪府 東大阪市 長田西 4-4-20
長田駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄骨造 1988年
シャローム長田
大阪府 東大阪市 長田東 1
長田駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1987年
ウィル長田
大阪府 東大阪市 長田中 1-2-18
長田駅
徒歩4分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
ニュウライフ長田
大阪府 東大阪市 長田中 1-3-40
長田駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
オリエンタル長田駅前
大阪府 東大阪市 長田東 1
長田駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロータリーマンション長田東
大阪府 東大阪市 長田東 1-8-8
長田駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フェアライフ2
大阪府 東大阪市 長田 2-9-11
長田駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2003年
オルゴグラート長田
大阪府 東大阪市 長田西 2
長田駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ラィズイングサン
大阪府 東大阪市 長田東 2
長田駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ジュネスチャイムパート2
大阪府 東大阪市 長田中 1-2-35
長田駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
アルテール長田
大阪府 東大阪市 長田中 1-1-14
長田駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ファーストネット
大阪府 東大阪市 長田東 1
長田駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
東大阪長田パークホームズ
大阪府 東大阪市 長田3丁目 3-3
長田駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シャトーパシフィック
大阪府 東大阪市 長田東 1-7-7
長田駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
米島マンション
大阪府 東大阪市 新家中町
長田駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エクセルシオール長田
大阪府 東大阪市 長田東 3
長田駅
徒歩5分
13階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年