Name: ステーションスカイタワー小田急相模原
SKU: ステーションスカイタワー小田急相模原
Price: 768000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ステーションスカイタワー小田急相模原(神奈川県相模原市南区南台 5丁目11-19)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1406号室 (89.6㎡) の 7,161 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (42.4㎡) の 3,055 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)です。

ステーションスカイタワー小田急相模原価格相場・家賃相場

76.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,734 円/㎡

(平均値)

10.3 年

2.0 円/㎡

小田急相模原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ステーションスカイタワー小田急相模原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ステーションスカイタワー小田急相模原』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ステーションスカイタワー小田急相模原』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ステーションスカイタワー小田急相模原の価格相場情報

ステーションスカイタワー小田急相模原のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.8万円/㎡、家賃相場を1734.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県相模原市南区南台 5丁目11-19」です。29階建てRC造の物件で、小田急相模原駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は10.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ステーションスカイタワー小田急相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ステーションスカイタワー小田急相模原
住所	神奈川県相模原市南区南台 5丁目11-19
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	240部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
小学校区	相模台小学校
中学校区	相模台中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：管理人常駐、RC構造、プレイルーム、コンシェルジュ、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、制震、ガーデン部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線小田急相模原駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『ステーションスカイタワー小田急相模原』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステーションスカイタワー小田急相模原(25フロア、197戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.38㎡ (3LDK)	3,789万円	5,668万円	12.4万	2.6%
502	67.94㎡ (2LDK)	3,299万円	5,186万円	12.0万	2.8%
503	84.53㎡ (3LDK)	4,499万円	6,686万円	13.0万	2.3%
504	73.44㎡ (3LDK)	3,999万円	5,673万円	12.4万	2.6%
507	59.49㎡ (2LDK)	3,079万円	4,457万円	11.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.38㎡ (3LDK)	3,809万円	5,668万円	12.4万	2.6%
602	67.94㎡ (2LDK)	3,349万円	5,186万円	12.0万	2.8%
603	81.53㎡ (3LDK)	4,489万円	6,408万円	12.9万	2.4%
604	77.26㎡ (3LDK)	4,099万円	6,017万円	12.7万	2.5%
605	66.80㎡ (2LDK)	3,479万円	5,086万円	12.0万	2.8%
606	73.44㎡ (3LDK)	4,069万円	5,673万円	12.4万	2.6%
607	54.43㎡ (2LDK)	2,799万円	4,032万円	10.7万	3.2%
608	42.39㎡ (1LDK)	2,289万円	3,055万円	9.1万	3.6%
609	59.49㎡ (2LDK)	3,099万円	4,457万円	11.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.38㎡ (3LDK)	3,829万円	5,668万円	12.4万	2.6%
702	67.94㎡ (2LDK)	3,359万円	5,186万円	12.0万	2.8%
703	81.53㎡ (3LDK)	4,509万円	6,408万円	12.9万	2.4%
704	77.26㎡ (3LDK)	4,109万円	6,017万円	12.7万	2.5%
705	66.80㎡ (2LDK)	3,499万円	5,086万円	12.0万	2.8%
706	73.44㎡ (3LDK)	4,079万円	5,673万円	12.4万	2.6%
707	54.43㎡ (2LDK)	2,829万円	4,032万円	10.7万	3.2%
708	42.39㎡ (1LDK)	2,309万円	3,055万円	9.1万	3.6%
709	59.49㎡ (2LDK)	3,109万円	4,457万円	11.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.38㎡ (3LDK)	3,849万円	5,668万円	12.4万	2.6%
802	67.94㎡ (2LDK)	3,369万円	5,186万円	12.0万	2.8%
803	81.53㎡ (3LDK)	4,529万円	6,408万円	12.9万	2.4%
804	77.26㎡ (3LDK)	4,119万円	6,017万円	12.7万	2.5%
805	66.80㎡ (2LDK)	3,519万円	5,086万円	12.0万	2.8%
806	73.44㎡ (3LDK)	4,089万円	5,673万円	12.4万	2.6%
807	54.43㎡ (2LDK)	2,849万円	4,032万円	10.7万	3.2%
808	42.39㎡ (1LDK)	2,329万円	3,055万円	9.1万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.38㎡ (3LDK)	3,869万円	5,668万円	12.4万	2.6%
902	67.94㎡ (2LDK)	3,379万円	5,186万円	12.0万	2.8%
903	81.53㎡ (3LDK)	4,549万円	6,408万円	12.9万	2.4%
904	77.26㎡ (3LDK)	4,129万円	6,017万円	12.7万	2.5%
905	66.80㎡ (2LDK)	3,579万円	5,086万円	12.0万	2.8%
906	73.44㎡ (3LDK)	4,099万円	5,673万円	12.4万	2.6%
907	54.43㎡ (2LDK)	2,869万円	4,032万円	10.7万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	59.49㎡ (2LDK)	3,199万円	4,457万円	11.3万	3.0%
1002	42.39㎡ (1LDK)	2,439万円	3,055万円	9.1万	3.6%
1003	54.43㎡ (2LDK)	2,899万円	4,032万円	10.7万	3.2%
1004	73.44㎡ (3LDK)	4,099万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1005	66.80㎡ (2LDK)	3,559万円	5,086万円	12.0万	2.8%
1006	77.26㎡ (3LDK)	4,149万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1007	74.95㎡ (3LDK)	4,199万円	5,809万円	12.5万	2.6%
1008	73.51㎡ (3LDK)	3,549万円	5,679万円	12.5万	2.6%
1009	74.39㎡ (3LDK)	3,899万円	5,758万円	12.5万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.49㎡ (2LDK)	3,219万円	4,457万円	11.3万	3.0%
1103	54.43㎡ (2LDK)	2,929万円	4,032万円	10.7万	3.2%
1104	73.44㎡ (3LDK)	4,119万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1105	66.80㎡ (2LDK)	3,579万円	5,086万円	12.0万	2.8%
1106	77.26㎡ (3LDK)	4,159万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1107	74.95㎡ (3LDK)	4,229万円	5,809万円	12.5万	2.6%
1108	73.51㎡ (3LDK)	3,559万円	5,679万円	12.5万	2.6%
1109	74.39㎡ (3LDK)	3,919万円	5,758万円	12.5万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	59.49㎡ (2LDK)	3,239万円	4,457万円	11.3万	3.0%
1203	54.43㎡ (2LDK)	2,949万円	4,032万円	10.7万	3.2%
1204	73.44㎡ (3LDK)	4,139万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1205	66.80㎡ (2LDK)	3,599万円	5,086万円	12.0万	2.8%
1206	77.26㎡ (3LDK)	4,169万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1207	74.95㎡ (3LDK)	4,249万円	5,809万円	12.5万	2.6%
1208	73.51㎡ (3LDK)	3,569万円	5,679万円	12.5万	2.6%
1209	74.39㎡ (3LDK)	3,939万円	5,758万円	12.5万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	59.49㎡ (2LDK)	3,259万円	4,457万円	11.3万	3.0%
1303	54.43㎡ (2LDK)	2,969万円	4,032万円	10.7万	3.2%
1304	73.44㎡ (3LDK)	4,159万円	5,673万円	12.4万	2.6%
1305	66.80㎡ (2LDK)	3,609万円	5,086万円	12.0万	2.8%
1306	77.26㎡ (3LDK)	4,179万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1307	74.95㎡ (3LDK)	4,269万円	5,809万円	12.5万	2.6%
1308	73.51㎡ (3LDK)	3,579万円	5,679万円	12.5万	2.6%
1309	74.39㎡ (3LDK)	3,959万円	5,758万円	12.5万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.38㎡ (3LDK)	3,989万円	5,668万円	12.4万	2.6%
1402	67.94㎡ (2LDK)	3,399万円	5,186万円	12.0万	2.8%
1403	81.53㎡ (3LDK)	4,599万円	6,408万円	12.9万	2.4%
1404	77.26㎡ (3LDK)	4,139万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1405	69.11㎡ (2LDK)	3,729万円	5,289万円	12.1万	2.8%
1406	89.58㎡ (4LDK)	4,969万円	7,161万円	13.1万	2.2%
1407	73.83㎡ (3LDK)	3,589万円	5,708万円	12.5万	2.6%
1408	65.55㎡ (2LDK)	3,409万円	4,977万円	11.8万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.38㎡ (3LDK)	4,009万円	5,668万円	12.4万	2.6%
1502	67.94㎡ (2LDK)	3,439万円	5,186万円	12.0万	2.8%
1503	81.53㎡ (3LDK)	4,629万円	6,408万円	12.9万	2.4%
1504	77.26㎡ (3LDK)	4,199万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1505	69.11㎡ (2LDK)	3,749万円	5,289万円	12.1万	2.8%
1506	89.58㎡ (4LDK)	4,989万円	7,161万円	13.1万	2.2%
1507	73.83㎡ (3LDK)	3,599万円	5,708万円	12.5万	2.6%
1508	65.55㎡ (2LDK)	3,429万円	4,977万円	11.8万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.38㎡ (3LDK)	4,029万円	5,668万円	12.4万	2.6%
1602	67.94㎡ (2LDK)	3,459万円	5,186万円	12.0万	2.8%
1603	81.53㎡ (3LDK)	4,649万円	6,408万円	12.9万	2.4%
1604	77.26㎡ (3LDK)	4,209万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1605	69.11㎡ (2LDK)	3,769万円	5,289万円	12.1万	2.8%
1606	89.58㎡ (4LDK)	5,009万円	7,161万円	13.1万	2.2%
1607	73.83㎡ (3LDK)	3,609万円	5,708万円	12.5万	2.6%
1608	65.55㎡ (2LDK)	3,449万円	4,977万円	11.8万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.38㎡ (3LDK)	4,049万円	5,668万円	12.4万	2.6%
1702	67.94㎡ (2LDK)	3,479万円	5,186万円	12.0万	2.8%
1703	81.53㎡ (3LDK)	4,669万円	6,408万円	12.9万	2.4%
1704	77.26㎡ (3LDK)	4,219万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1705	69.11㎡ (2LDK)	3,789万円	5,289万円	12.1万	2.8%
1706	89.58㎡ (4LDK)	5,029万円	7,161万円	13.1万	2.2%
1707	73.83㎡ (3LDK)	3,619万円	5,708万円	12.5万	2.6%
1708	65.55㎡ (2LDK)	3,469万円	4,977万円	11.8万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	73.38㎡ (3LDK)	4,069万円	5,668万円	12.4万	2.6%
1802	67.94㎡ (2LDK)	3,499万円	5,186万円	12.0万	2.8%
1803	81.53㎡ (3LDK)	4,689万円	6,408万円	12.9万	2.4%
1804	77.26㎡ (3LDK)	4,229万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1805	69.11㎡ (2LDK)	3,809万円	5,289万円	12.1万	2.8%
1806	89.58㎡ (4LDK)	5,049万円	7,161万円	13.1万	2.2%
1807	73.83㎡ (3LDK)	3,629万円	5,708万円	12.5万	2.6%
1808	65.55㎡ (2LDK)	3,489万円	4,977万円	11.8万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	54.55㎡ (2LDK)	2,999万円	4,042万円	10.7万	3.2%
1902	56.88㎡ (2LDK)	2,999万円	4,237万円	11.0万	3.1%
1903	55.84㎡ (2LDK)	2,999万円	4,150万円	10.9万	3.1%
1904	60.71㎡ (2LDK)	3,599万円	4,561万円	11.4万	3.0%
1905	66.80㎡ (2LDK)	3,659万円	5,086万円	12.0万	2.8%
1906	77.26㎡ (3LDK)	4,239万円	6,017万円	12.7万	2.5%
1907	74.95㎡ (3LDK)	4,299万円	5,809万円	12.5万	2.6%
1908	73.51㎡ (3LDK)	3,639万円	5,679万円	12.5万	2.6%
1909	74.39㎡ (3LDK)	3,999万円	5,758万円	12.5万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	54.55㎡ (2LDK)	3,029万円	4,042万円	10.7万	3.2%
2002	56.88㎡ (2LDK)	3,019万円	4,237万円	11.0万	3.1%
2003	55.84㎡ (2LDK)	3,029万円	4,150万円	10.9万	3.1%
2004	60.71㎡ (2LDK)	3,629万円	4,561万円	11.4万	3.0%
2005	66.80㎡ (2LDK)	3,669万円	5,086万円	12.0万	2.8%
2006	77.26㎡ (3LDK)	4,249万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2007	74.95㎡ (3LDK)	4,329万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2008	73.51㎡ (3LDK)	3,649万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2009	74.39㎡ (3LDK)	4,029万円	5,758万円	12.5万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	54.55㎡ (2LDK)	3,049万円	4,042万円	10.7万	3.2%
2102	56.88㎡ (2LDK)	3,039万円	4,237万円	11.0万	3.1%
2103	55.84㎡ (2LDK)	3,049万円	4,150万円	10.9万	3.1%
2104	60.71㎡ (2LDK)	3,649万円	4,561万円	11.4万	3.0%
2105	66.80㎡ (2LDK)	3,679万円	5,086万円	12.0万	2.8%
2106	77.26㎡ (3LDK)	4,259万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2107	74.95㎡ (3LDK)	4,349万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2108	73.51㎡ (3LDK)	3,659万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2109	74.39㎡ (3LDK)	4,049万円	5,758万円	12.5万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	54.55㎡ (2LDK)	3,069万円	4,042万円	10.7万	3.2%
2202	56.88㎡ (2LDK)	3,059万円	4,237万円	11.0万	3.1%
2203	55.84㎡ (2LDK)	3,069万円	4,150万円	10.9万	3.1%
2204	60.71㎡ (2LDK)	3,669万円	4,561万円	11.4万	3.0%
2206	77.26㎡ (3LDK)	4,269万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2207	74.95㎡ (3LDK)	4,369万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2208	73.51㎡ (3LDK)	3,669万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2209	74.39㎡ (3LDK)	4,069万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2225	66.80㎡ (2LDK)	3,689万円	5,086万円	12.0万	2.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	74.39㎡ (3LDK)	4,099万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2302	73.51㎡ (3LDK)	3,679万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2303	74.95㎡ (3LDK)	4,399万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2304	77.26㎡ (3LDK)	4,279万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2305	77.26㎡ (3LDK)	4,279万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2306	74.95㎡ (3LDK)	4,399万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2307	73.51㎡ (3LDK)	3,679万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2308	74.39㎡ (3LDK)	4,099万円	5,758万円	12.5万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	74.39㎡ (3LDK)	4,129万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2402	73.51㎡ (3LDK)	3,689万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2403	74.95㎡ (3LDK)	4,429万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2404	77.26㎡ (3LDK)	4,289万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2405	77.26㎡ (3LDK)	4,289万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2406	74.95㎡ (3LDK)	4,429万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2407	73.51㎡ (3LDK)	3,689万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2408	74.39㎡ (3LDK)	4,129万円	5,758万円	12.5万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	74.39㎡ (3LDK)	4,149万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2502	73.51㎡ (3LDK)	3,699万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2503	74.95㎡ (3LDK)	4,449万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2504	77.26㎡ (3LDK)	4,299万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2505	77.26㎡ (3LDK)	4,299万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2506	74.95㎡ (3LDK)	4,449万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2507	73.51㎡ (3LDK)	3,699万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2508	74.39㎡ (3LDK)	4,149万円	5,758万円	12.5万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	74.39㎡ (3LDK)	4,169万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2602	73.51㎡ (3LDK)	3,709万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2603	74.95㎡ (3LDK)	4,469万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2604	77.26㎡ (3LDK)	4,309万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2605	77.26㎡ (3LDK)	4,309万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2606	74.95㎡ (3LDK)	4,469万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2607	73.51㎡ (3LDK)	3,709万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2608	74.39㎡ (3LDK)	4,169万円	5,758万円	12.5万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	74.39㎡ (3LDK)	4,199万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2702	73.51㎡ (3LDK)	3,719万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2703	74.95㎡ (3LDK)	4,489万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2704	77.26㎡ (3LDK)	4,319万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2705	77.26㎡ (3LDK)	4,319万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2707	73.51㎡ (3LDK)	3,719万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2708	74.39㎡ (3LDK)	4,199万円	5,758万円	12.5万	2.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	54.55㎡ (2LDK)	3,189万円	4,042万円	10.7万	3.2%
2802	56.88㎡ (2LDK)	3,199万円	4,237万円	11.0万	3.1%
2805	74.95㎡ (3LDK)	4,489万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2806	73.51㎡ (3LDK)	3,999万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2807	74.39㎡ (3LDK)	4,789万円	5,758万円	12.5万	2.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	74.39㎡ (3LDK)	4,369万円	5,758万円	12.5万	2.6%
2902	73.51㎡ (3LDK)	4,249万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2904	77.26㎡ (3LDK)	4,489万円	6,017万円	12.7万	2.5%
2906	74.95㎡ (3LDK)	4,669万円	5,809万円	12.5万	2.6%
2907	73.51㎡ (3LDK)	4,249万円	5,679万円	12.5万	2.6%
2908	74.39㎡ (3LDK)	4,889万円	5,758万円	12.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステーションスカイタワー小田急相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステーションスカイタワー小田急相模原の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ステーションスカイタワー小田急相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ステーションスカイタワー小田急相模原の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	アブニール南台神奈川県相模原市南区南台 5丁目11-15	小田急相模原駅徒歩2分	6階建	RC造	1998年
56m	グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ神奈川県相模原市南区南台 3丁目3-20	小田急相模原駅徒歩1分	20階建 134部屋	RC造	2008年
63m	東邦ビル神奈川県座間市相模が丘 1丁目24-13	小田急相模原駅徒歩2分		RC造	1991年
69m	相模原鈴木ビル神奈川県相模原市南区南台 5丁目10-17	小田急相模原駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
69m	鈴木ビル神奈川県相模原市南区南台 5丁目10-17	小田急相模原駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
82m	アーバンコートさがみ神奈川県座間市相模が丘 1丁目23-10	小田急相模原駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
88m	相模原コーポフロンティア神奈川県座間市相模が丘 1丁目22-26	小田急相模原駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
93m	オリバービル20 神奈川県座間市相模が丘 1丁目24-1	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	2006年
97m	Kフィネッサ神奈川県相模原市南区相模台 2丁目4-6	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	2012年
98m	パインマンション神奈川県座間市相模が丘 1丁目25-4	小田急相模原駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
108m	コスモヒロ南台神奈川県相模原市南区南台 5丁目12-12	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
110m	グランシティユーロパレス小田急相模原神奈川県座間市相模が丘 1丁目22-28	小田急相模原駅徒歩3分	11階建 32部屋	RC造	2007年
117m	シャトレーシブヤ神奈川県座間市相模が丘 1丁目22-22	小田急相模原駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
119m	サンメゾン横山神奈川県座間市相模が丘 1丁目26-12	小田急相模原駅徒歩2分	9階建	RC造	1993年
121m	ライオンズマンション相模台第2 神奈川県相模原市南区相模台 2丁目4-9	小田急相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
131m	リビオタワー小田急相模原レジデンス神奈川県座間市相模が丘 1丁目	小田急相模原駅徒歩2分	20階建 154部屋	RC造	2019年
132m	KASEグループ加瀬ビル82 神奈川県相模原市南区南台 5丁目10-23	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	1984年
134m	グレイスメゾンセンチュリー神奈川県相模原市南区南台 5丁目10-23	小田急相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
138m	セントラルビル相模原神奈川県相模原市南区南台 5丁目12-19	小田急相模原駅徒歩4分		RC造	1979年
146m	吉見ビル神奈川県相模原市南区相模台 2丁目4-2	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
152m	ライオンズマンション小田急相模原神奈川県相模原市南区南台 5丁目12-2	小田急相模原駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
158m	エトワール相模台神奈川県相模原市南区相模台 2丁目5-5	小田急相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
169m	カサブランカ相模台神奈川県相模原市南区相模台 2丁目5-4	小田急相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
170m	プリマヴェール相模台神奈川県相模原市南区相模台 2丁目4-15	小田急相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	2006年
176m	ゼファール4 神奈川県相模原市南区南台 3丁目18-11	小田急相模原駅徒歩1分		RC造	2000年
177m	レスト・ヴィラ南台神奈川県相模原市南区南台 5丁目10-6	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	1987年
180m	ゼファール IV 神奈川県相模原市南区南台 3丁目18-11	小田急相模原駅徒歩1分	3階建	RC造	2001年
180m	イーグル95 神奈川県相模原市南区南台 3丁目16-9	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	1995年
184m	サガミアイランドハイツ神奈川県相模原市南区南台 5丁目9-8	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	1982年
184m	ライオンズマンション相模台第5 神奈川県相模原市南区相模台 2丁目5-13	小田急相模原駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
185m	キャッスルマンション小田急相模原駅前神奈川県相模原市南区松が枝町 25-8	小田急相模原駅徒歩2分		RC造	1996年
185m	三協谷山ハイツ神奈川県相模原市南区南台 5丁目12-22	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	1987年
195m	ヒルズ南台神奈川県相模原市南区南台 5丁目10-33	小田急相模原駅徒歩4分	3階建	RC造	2014年
198m	パレステージ小田急相模原フロント神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12	小田急相模原駅徒歩2分	14階建 95部屋	RC造	2012年
201m	大河内ビル神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-9	小田急相模原駅徒歩1分	4階建	RC造	2003年
203m	日神パレステージ小田急相模原フロント神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-17	小田急相模原駅徒歩2分	14階建	RC造	2012年
203m	日神パレステージ小田急相模原フロント AD 神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-17	小田急相模原駅徒歩2分	14階建	RC造	2012年
205m	プランドール神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12	小田急相模原駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年
209m	サンヒルズ徳元神奈川県座間市相模が丘 5丁目2-35	小田急相模原駅徒歩3分	6階建	RC造	1997年
218m	エレガンス小田急相模原神奈川県座間市相模が丘 1丁目21-50	小田急相模原駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、相模原市(-3.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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