【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高槻市 中古マンションの価格相場動向
高槻市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、高槻市における2,938件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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高槻市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
大阪府 高槻市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 12.0 分 | 29.9 年 | 72.1 ㎡ | 39.5 万円/㎡ | +0.5% | 375 件 |
| 2022 年 | 12.5 分 | 28.3 年 | 72.6 ㎡ | 39.3 万円/㎡ | +1.9% | 408 件 |
| 2021 年 | 12.4 分 | 26.3 年 | 72.5 ㎡ | 38.6 万円/㎡ | +6.8% | 397 件 |
| 2020 年 | 16.0 分 | 28.1 年 | 71.9 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -3.7% | 146 件 |
| 2019 年 | 14.9 分 | 25.2 年 | 68.9 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.5% | 129 件 |
| 2018 年 | 16.8 分 | 25.3 年 | 72.2 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +2.8% | 120 件 |
| 2017 年 | 18.1 分 | 24.2 年 | 68.9 ㎡ | 34.5 万円/㎡ | -2.1% | 142 件 |
| 2016 年 | 16.9 分 | 21.9 年 | 70.6 ㎡ | 35.3 万円/㎡ | +8.1% | 126 件 |
| 2015 年 | 16.7 分 | 21.9 年 | 71.4 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +13.2% | 143 件 |
| 2014 年 | 19.0 分 | 21.7 年 | 70.0 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | -5.4% | 122 件 |
| 2013 年 | 14.1 分 | 18.7 年 | 70.5 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | +6.6% | 148 件 |
| 2012 年 | 18.1 分 | 19.7 年 | 72.6 ㎡ | 28.6 万円/㎡ | +3.9% | 125 件 |
| 2011 年 | 17.3 分 | 19.5 年 | 70.7 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +5.7% | 120 件 |
| 2010 年 | 17.2 分 | 19.7 年 | 70.0 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | +0.1% | 135 件 |
| 2009 年 | 16.8 分 | 21.5 年 | 67.9 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -7.3% | 109 件 |
| 2008 年 | 18.2 分 | 18.5 年 | 71.4 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | +6.4% | 111 件 |
| 2007 年 | 20.2 分 | 17.7 年 | 72.0 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | - | 82 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.3 分 | 25.2 年 | 62.7 ㎡ | 46.9 万円/㎡ | +5.6% | 15,224 件 |
| 2022 年 | 7.4 分 | 24.7 年 | 63.3 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +7.7% | 16,199 件 |
| 2021 年 | 7.5 分 | 24.2 年 | 64.5 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | -1.9% | 15,639 件 |
| 2020 年 | 8.3 分 | 23.4 年 | 58.8 ㎡ | 42.0 万円/㎡ | +6.6% | 6,505 件 |
| 2019 年 | 8.1 分 | 23.1 年 | 60.0 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +4.9% | 6,378 件 |
| 2018 年 | 8.5 分 | 22.2 年 | 60.3 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | -1.4% | 5,928 件 |
| 2017 年 | 8.4 分 | 21.5 年 | 59.2 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +3.8% | 5,526 件 |
| 2016 年 | 8.4 分 | 20.9 年 | 58.3 ㎡ | 36.7 万円/㎡ | +10.3% | 5,736 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 20.8 年 | 60.3 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +6.1% | 5,656 件 |
| 2014 年 | 8.7 分 | 20.2 年 | 61.1 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +9.1% | 5,454 件 |
| 2013 年 | 8.8 分 | 20.2 年 | 61.8 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +4.6% | 5,619 件 |
| 2012 年 | 9.0 分 | 19.9 年 | 61.6 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -8.3% | 5,039 件 |
| 2011 年 | 8.8 分 | 18.0 年 | 60.1 ㎡ | 30.0 万円/㎡ | +8.9% | 5,253 件 |
| 2010 年 | 9.4 分 | 18.2 年 | 62.8 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -0.2% | 5,589 件 |
| 2009 年 | 9.8 分 | 17.4 年 | 63.5 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -1.3% | 5,009 件 |
| 2008 年 | 9.7 分 | 18.0 年 | 63.1 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | -4.0% | 4,250 件 |
| 2007 年 | 9.1 分 | 17.5 年 | 61.5 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | -7.1% | 3,627 件 |
| 2006 年 | 6.3 分 | 17.5 年 | 57.5 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +2.2% | 2,100 件 |
| 2005 年 | 6.2 分 | 17.6 年 | 57.2 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | - | 703 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高槻市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高槻市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1262件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高槻市 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 86 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 62 万円/㎡ | 71 % |
| 築２０年・残存価値 | 43 万円/㎡ | 49 % |
| 築３０年・残存価値 | 30 万円/㎡ | 34 % |
色分け：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
高槻市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.6 ％ → 2023年 27.4 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 ％ → 2023年 3.3 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.8 ％ → 2023年 31.7 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.0 ％ → 2023年 32.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
高槻市 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八丁畷町 | 2,400 万円 | 34.3 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 八丁西町 | 4,095 万円 | 56.0 万円/㎡ | 19 件 | -11.2% (2023) |
| 千代田町 | 1,725 万円 | 28.6 万円/㎡ | 62 件 | +4.3% (2023) |
| 上土室 | 1,638 万円 | 20.1 万円/㎡ | 263 件 | +3.0% (2023) |
| 上本町 | 3,442 万円 | 46.9 万円/㎡ | 12 件 | -11.8% (2023) |
| 上牧北駅前町 | 3,122 万円 | 45.6 万円/㎡ | 23 件 | +15.8% (2023) |
| 上田辺町 | 4,394 万円 | 68.1 万円/㎡ | 35 件 | -2.6% (2023) |
| 京口町 | 1,400 万円 | 23.3 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 今城町 | 2,980 万円 | 41.0 万円/㎡ | 10 件 | -4.4% (2022) |
| 別所中の町 | 3,617 万円 | 44.4 万円/㎡ | 23 件 | +38.0% (2023) |
| 別所本町 | 1,652 万円 | 21.2 万円/㎡ | 111 件 | +11.4% (2023) |
| 北園町 | 4,408 万円 | 61.5 万円/㎡ | 26 件 | +19.3% (2023) |
| 北大樋町 | 2,026 万円 | 25.1 万円/㎡ | 19 件 | -6.2% (2023) |
| 北柳川町 | 1,420 万円 | 22.2 万円/㎡ | 41 件 | -11.5% (2023) |
| 南大樋町 | 1,432 万円 | 21.0 万円/㎡ | 48 件 | -11.5% (2023) |
| 南松原町 | 3,800 万円 | 42.9 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 南総持寺町 | 2,562 万円 | 37.8 万円/㎡ | 8 件 | -44.3% (2023) |
| 南芥川町 | 3,029 万円 | 43.9 万円/㎡ | 125 件 | -17.8% (2023) |
| 古曽部町 | 2,772 万円 | 39.9 万円/㎡ | 227 件 | -19.3% (2023) |
| 土橋町 | 3,018 万円 | 41.3 万円/㎡ | 11 件 | +38.7% (2022) |
| 城北町 | 5,012 万円 | 66.4 万円/㎡ | 44 件 | +5.5% (2023) |
| 城西町 | 4,461 万円 | 65.3 万円/㎡ | 39 件 | -13.2% (2023) |
| 塚原 | 1,333 万円 | 16.8 万円/㎡ | 149 件 | +18.7% (2023) |
| 大塚町 | 2,604 万円 | 35.6 万円/㎡ | 24 件 | +6.5% (2023) |
| 大手町 | 1,942 万円 | 28.1 万円/㎡ | 12 件 | +2.0% (2023) |
| 大畑町 | 2,595 万円 | 38.7 万円/㎡ | 151 件 | +10.1% (2023) |
| 天神町 | 3,959 万円 | 50.2 万円/㎡ | 17 件 | +7.3% (2023) |
| 奈佐原 | 2,095 万円 | 24.3 万円/㎡ | 81 件 | -4.0% (2023) |
| 如是町 | 1,218 万円 | 18.5 万円/㎡ | 29 件 | -8.4% (2023) |
| 安岡寺町 | 2,033 万円 | 29.6 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 宮之川原 | 2,264 万円 | 30.9 万円/㎡ | 11 件 | +16.6% (2023) |
| 宮田町 | 2,033 万円 | 26.1 万円/㎡ | 18 件 | -14.9% (2023) |
| 宮野町 | 1,904 万円 | 26.2 万円/㎡ | 120 件 | +36.5% (2023) |
| 富田丘町 | 3,712 万円 | 47.6 万円/㎡ | 112 件 | -4.1% (2023) |
| 富田町 | 2,216 万円 | 31.4 万円/㎡ | 41 件 | +21.1% (2023) |
| 寺谷町 | 2,050 万円 | 24.2 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 岡本町 | 2,150 万円 | 24.4 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 日吉台四番町 | 2,269 万円 | 30.0 万円/㎡ | 16 件 | +27.2% (2023) |
| 明田町 | 3,465 万円 | 48.0 万円/㎡ | 38 件 | +0.5% (2023) |
| 明野町 | 2,431 万円 | 31.9 万円/㎡ | 35 件 | +10.3% (2023) |
| 月見町 | 2,946 万円 | 38.6 万円/㎡ | 13 件 | - |
| 松が丘 | 1,065 万円 | 15.4 万円/㎡ | 51 件 | +1.4% (2023) |
| 松原町 | 3,338 万円 | 44.5 万円/㎡ | 13 件 | +30.7% (2023) |
| 栄町 | 2,082 万円 | 29.0 万円/㎡ | 33 件 | -38.7% (2023) |
| 殿町 | 2,480 万円 | 32.4 万円/㎡ | 54 件 | +0.4% (2023) |
| 氷室町 | 2,723 万円 | 37.2 万円/㎡ | 22 件 | +8.9% (2023) |
| 沢良木町 | 3,742 万円 | 49.1 万円/㎡ | 47 件 | +7.8% (2023) |
| 津之江町 | 1,238 万円 | 15.6 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 清福寺町 | 3,600 万円 | 47.3 万円/㎡ | 10 件 | +7.8% (2023) |
| 牧田町 | 724 万円 | 13.6 万円/㎡ | 121 件 | -16.8% (2023) |
| 玉川新町 | 2,071 万円 | 25.2 万円/㎡ | 7 件 | - |
| 登町 | 1,211 万円 | 17.8 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 白梅町 | 6,699 万円 | 90.8 万円/㎡ | 132 件 | +3.0% (2023) |
| 真上町 | 2,381 万円 | 34.2 万円/㎡ | 105 件 | -8.9% (2023) |
| 神内 | 3,482 万円 | 44.5 万円/㎡ | 17 件 | -16.0% (2023) |
| 紫町 | 4,617 万円 | 59.1 万円/㎡ | 18 件 | +2.7% (2023) |
| 緑が丘 | 2,580 万円 | 33.9 万円/㎡ | 13 件 | +33.4% (2023) |
| 緑町 | 1,193 万円 | 18.1 万円/㎡ | 10 件 | +60.6% (2022) |
| 芥川町 | 5,433 万円 | 71.8 万円/㎡ | 80 件 | -14.1% (2023) |
| 西冠 | 2,400 万円 | 36.8 万円/㎡ | 12 件 | - |
| 西真上 | 3,175 万円 | 39.0 万円/㎡ | 24 件 | -13.6% (2023) |
| 赤大路町 | 2,500 万円 | 30.9 万円/㎡ | 20 件 | +0.4% (2023) |
| 道鵜町 | 1,509 万円 | 19.4 万円/㎡ | 33 件 | +20.0% (2023) |
| 郡家新町 | 2,300 万円 | 32.7 万円/㎡ | 6 件 | +30.5% (2022) |
| 野田 | 2,883 万円 | 36.5 万円/㎡ | 6 件 | +3.2% (2022) |
| 野見町 | 3,800 万円 | 50.4 万円/㎡ | 5 件 | +7.1% (2022) |
| 高槻町 | 5,525 万円 | 76.6 万円/㎡ | 8 件 | +5.9% (2023) |
| 黄金の里 | 1,562 万円 | 19.0 万円/㎡ | 12 件 | - |