豊中駅のマンション価格相場は 30.8万円/㎡ (102万円/坪)でした。中古マンション相場は豊中駅における323件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 70.2 ㎡ (21.2 坪)

このページでは「豊中駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

豊中駅 中古マンション価格相場

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 70.2 ㎡ (21.2 坪)

2019 年の大阪府 阪急宝塚本線 豊中駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+11.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.2 % → 2019年 7.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 11.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 12.8 分 → 2019年 14.6 分、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 58.3 % → 2019年 70.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.3 % → 2019年 3.7 %)
掲載されている相場および推移は、323 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

豊中駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
本町1,900万円20 万円/㎡豊中駅13 分
本町1,000万円12 万円/㎡豊中駅13 分
北桜塚1,900万円29 万円/㎡豊中駅14 分
北桜塚2,700万円34 万円/㎡豊中駅14 分
北桜塚2,600万円21 万円/㎡豊中駅14 分
本町1,300万円24 万円/㎡豊中駅14 分
北桜塚2,000万円16 万円/㎡豊中駅15 分
北桜塚2,500万円36 万円/㎡豊中駅15 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『豊中駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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豊中駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『豊中駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「91件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

豊中駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値48 万円/㎡70 %
築20年・残存価値33 万円/㎡48 %
築30年・残存価値23 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 豊中駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に豊中駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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豊中駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、豊中駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 豊中市 北桜塚
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

2. 大阪府 豊中市 北桜塚
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 14.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   33.8 万円/㎡

3. 大阪府 豊中市 北桜塚
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 15.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

4. 大阪府 豊中市 北桜塚
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 14.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

5. 大阪府 豊中市 北桜塚
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

6. 大阪府 豊中市 立花町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 12.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

7. 大阪府 豊中市 柴原町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   12.2 万円/㎡

8. 大阪府 豊中市 柴原町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 16.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

豊中駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



豊中駅 中古マンション価格相場 推移 豊中駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

豊中駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.2 % → 2019年 7.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 11.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 12.8 分 → 2019年 14.6 分、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 58.3 % → 2019年 70.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.3 % → 2019年 3.7 %)
以下のテーブルは、豊中駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

豊中駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急宝塚本線 服部天神駅 (147) [沿線・駅]2,100 万30.8 万/㎡20.3 年11 分65 ㎡
阪急宝塚本線 岡町駅 (164) [沿線・駅]2,050 万30.0 万/㎡19.3 年9 分65 ㎡
阪急宝塚本線 池田駅 (464) [沿線・駅]2,200 万29.2 万/㎡19.8 年10 分75 ㎡
阪急宝塚本線 曽根駅 (181) [沿線・駅]2,050 万29.1 万/㎡23.9 年10 分65 ㎡
阪急宝塚本線 石橋駅 (171) [沿線・駅]2,000 万28.8 万/㎡19.6 年11 分70 ㎡

豊中駅 近隣の物件

『豊中駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ToyonakaHAUS
大阪府 豊中市 末広町 1-1-23
豊中駅
徒歩1分
4階建
7部屋
鉄骨造 2015年
ローレルコート豊中
大阪府 豊中市 本町 3丁目1-15
豊中駅
徒歩1分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
OSgreenToyonaka
大阪府 豊中市 玉井町 1
豊中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ラミア-レ豊中
大阪府 豊中市 本町 1
豊中駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
エトレ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1
豊中駅
徒歩1分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
竹永ハイツ
大阪府 豊中市 玉井町 1-8-23
豊中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
エスポワール東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6
豊中駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセルコート松本
大阪府 豊中市 玉井町 1-2-15
豊中駅
徒歩1分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
トリヴァンヴェール豊中
大阪府 豊中市 末広町 1
豊中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
ヴィラセンチュリー1号館
大阪府 豊中市 桜の町 5-2-3
豊中駅
徒歩1分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
ワコーレ豊中ステーションウィング
大阪府 豊中市 本町 1-11-30
豊中駅
徒歩2分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
OSグリーン豊中
大阪府 豊中市 玉井町 1-3-22
豊中駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄骨造 2013年
ル・リアン本町
大阪府 豊中市 本町 2
豊中駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
ルミナスとよなか
大阪府 豊中市 本町 2
豊中駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
ウィステリア豊中本町
大阪府 豊中市 本町 1-2-19
豊中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
アイトーン豊中
大阪府 豊中市 本町 2
豊中駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィンケル末広
大阪府 豊中市 末広町 1-2-7
豊中駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アーバンコート西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
豊中駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
PALO春日
大阪府 豊中市 春日町 2
豊中駅
徒歩2分
4階建
気泡コンクリート造 1991年
エクセルコート向丘
大阪府 豊中市 向丘 2-10-7
豊中駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション豊中西口
大阪府 豊中市 末広町 1丁目6-29
豊中駅
徒歩2分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
レジデンス英
大阪府 豊中市 服部南町 3-9-12
豊中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
コウフハイツ豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目2-10
豊中駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
ノースレジデンス豊中
大阪府 豊中市 本町 2-1
豊中駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ザパークハウス豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目12-28
豊中駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
ベルフォンテーヌ
大阪府 豊中市 本町 1-6-27
豊中駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
Room結豊中駅前
大阪府 豊中市 本町 1-9-38
豊中駅
徒歩3分
5階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 2012年
マストメゾン豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目9-10
豊中駅
徒歩3分
14階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クオーレ豊中
大阪府 豊中市 末広町 1-1-7
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランゼ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 2-1-30
豊中駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エルフ豊中
大阪府 豊中市 本町 1
豊中駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 2003年
エデラ・カーサ(玉井町)
大阪府 豊中市 玉井町 2
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ピュア豊中本町
大阪府 豊中市 本町 1
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
アクア豊中
大阪府 豊中市 本町 1-4-18
豊中駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コモド本町
大阪府 豊中市 本町 1丁目13-5
豊中駅
徒歩3分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ユーロメゾン春日
大阪府 豊中市 春日町 5
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
セ・ランジュ豊中
大阪府 豊中市 本町 3-1-56
豊中駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1994年
フジタピア西緑丘
大阪府 豊中市 向丘 1-7-1
豊中駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
フェルティ豊中
大阪府 豊中市 末広町 1-3-25
豊中駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コモリスター豊中
大阪府 豊中市 末広町 1-2-20
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年