このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉県」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉県」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県 中古マンションの価格相場動向
千葉県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の千葉県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.3万/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +4.7％( +1.7万/㎡)と上昇しています。
このグラフは、60,190件の千葉県の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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千葉県 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
千葉県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 11.0 分 | 28.0 年 | 72.4 ㎡ | 38.3 万円/㎡ | +4.7% | 3,135 件 |
| 2023 年 | 10.9 分 | 27.9 年 | 72.0 ㎡ | 36.5 万円/㎡ | +7.0% | 6,772 件 |
| 2022 年 | 11.0 分 | 27.6 年 | 72.4 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | +7.7% | 7,019 件 |
| 2021 年 | 10.8 分 | 26.5 年 | 72.5 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +4.1% | 7,315 件 |
| 2020 年 | 12.3 分 | 26.4 年 | 68.8 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | +2.6% | 2,595 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 25.7 年 | 68.8 ㎡ | 29.7 万円/㎡ | +5.0% | 2,305 件 |
| 2018 年 | 12.6 分 | 25.3 年 | 68.4 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +0.0% | 2,466 件 |
| 2017 年 | 12.4 分 | 24.4 年 | 68.3 ㎡ | 28.2 万円/㎡ | +6.1% | 2,589 件 |
| 2016 年 | 12.6 分 | 23.8 年 | 69.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +2.3% | 2,680 件 |
| 2015 年 | 12.9 分 | 22.9 年 | 68.0 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | +1.6% | 2,725 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 22.2 年 | 68.7 ㎡ | 25.6 万円/㎡ | +4.2% | 2,694 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 21.9 年 | 68.6 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | +1.1% | 2,812 件 |
| 2012 年 | 13.1 分 | 20.1 年 | 68.5 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | -3.9% | 2,546 件 |
| 2011 年 | 13.3 分 | 19.1 年 | 68.8 ㎡ | 25.3 万円/㎡ | -6.1% | 2,286 件 |
| 2010 年 | 12.5 分 | 17.5 年 | 69.1 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | -0.6% | 2,666 件 |
| 2009 年 | 12.7 分 | 15.4 年 | 70.1 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | +2.2% | 2,932 件 |
| 2008 年 | 12.8 分 | 16.8 年 | 69.1 ㎡ | 26.5 万円/㎡ | +1.8% | 2,543 件 |
| 2007 年 | 13.0 分 | 17.5 年 | 67.8 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +18.6% | 1,774 件 |
| 2006 年 | 15.1 分 | 20.3 年 | 66.2 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | - | 336 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/09から2024/06までの期間に取引された「4955件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉県 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『千葉県』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
千葉県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.36%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、千葉県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 76 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 44 万円/㎡ | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 33 万円/㎡ | 44 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千葉県の周辺環境
千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。
年間を通じて気候は温暖
千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。
県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。
太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。
ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出
千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。
三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。
農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。
県西部は公共交通網が充実
県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。
県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。
千葉県のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「千葉県」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 2,157 万円 (複数年平均) | 31.5 万円/㎡ (2024年) | 15,119 件 (2024年) | +0.7% (2024) |
| ・千葉市中央区 | 2,632 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/㎡ (2024年) | 2,964 件 (2024年) | +2.4% (2024) |
| ・千葉市花見川区 | 1,309 万円 (複数年平均) | 20.4 万円/㎡ (2024年) | 2,441 件 (2024年) | -15.2% (2024) |
| ・千葉市稲毛区 | 2,160 万円 (複数年平均) | 29.8 万円/㎡ (2024年) | 2,779 件 (2024年) | -0.5% (2024) |
| ・千葉市若葉区 | 1,112 万円 (複数年平均) | 15.8 万円/㎡ (2024年) | 849 件 (2024年) | +3.8% (2024) |
| ・千葉市緑区 | 1,661 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/㎡ (2024年) | 890 件 (2024年) | +1.8% (2024) |
| ・千葉市美浜区 | 2,276 万円 (複数年平均) | 34.8 万円/㎡ (2024年) | 5,196 件 (2024年) | +4.5% (2024) |
| 市川市 | 3,396 万円 (複数年平均) | 53.7 万円/㎡ (2024年) | 5,801 件 (2024年) | +2.9% (2024) |
| 船橋市 | 2,547 万円 (複数年平均) | 39.8 万円/㎡ (2024年) | 9,453 件 (2024年) | +2.8% (2024) |
| 木更津市 | 2,174 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/㎡ (2024年) | 132 件 (2024年) | +1.9% (2024) |
| 松戸市 | 1,998 万円 (複数年平均) | 33.7 万円/㎡ (2024年) | 5,839 件 (2024年) | +4.0% (2024) |
| 野田市 | 1,279 万円 (複数年平均) | 23.7 万円/㎡ (2024年) | 285 件 (2024年) | +26.9% (2024) |
| 成田市 | 1,707 万円 (複数年平均) | 18.4 万円/㎡ (2024年) | 827 件 (2024年) | -13.0% (2024) |
| 佐倉市 | 2,006 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/㎡ (2024年) | 1,705 件 (2024年) | +6.2% (2024) |
| 習志野市 | 2,963 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/㎡ (2024年) | 2,445 件 (2024年) | +4.1% (2024) |
| 柏市 | 2,732 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/㎡ (2024年) | 4,195 件 (2024年) | +10.8% (2024) |
| 市原市 | 1,357 万円 (複数年平均) | 25.2 万円/㎡ (2024年) | 1,089 件 (2024年) | +15.8% (2024) |
| 流山市 | 3,483 万円 (複数年平均) | 54.6 万円/㎡ (2024年) | 1,842 件 (2024年) | +6.4% (2024) |
| 八千代市 | 1,917 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/㎡ (2024年) | 2,106 件 (2024年) | -1.3% (2024) |
| 我孫子市 | 2,233 万円 (複数年平均) | 29.7 万円/㎡ (2024年) | 1,317 件 (2024年) | -2.9% (2024) |
| 鎌ケ谷市 | 1,423 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/㎡ (2024年) | 839 件 (2024年) | +5.2% (2024) |
| 君津市 | 1,785 万円 (複数年平均) | 33.3 万円/㎡ (2024年) | 73 件 (2024年) | +74.1% (2024) |
| 富津市 | 775 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/㎡ (2024年) | 20 件 (2024年) | +11.9% (2024) |
| 浦安市 | 4,832 万円 (複数年平均) | 61.5 万円/㎡ (2024年) | 3,166 件 (2024年) | +3.2% (2024) |
| 四街道市 | 2,174 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/㎡ (2024年) | 251 件 (2024年) | -5.3% (2024) |
| 袖ケ浦市 | 1,671 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/㎡ (2024年) | 88 件 (2024年) | -12.0% (2024) |
| 印西市 | 2,331 万円 (複数年平均) | 28.4 万円/㎡ (2024年) | 1,937 件 (2024年) | +2.7% (2024) |
| 白井市 | 1,210 万円 (複数年平均) | 14.1 万円/㎡ (2024年) | 1,149 件 (2024年) | -14.1% (2024) |
| 富里市 | 1,020 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/㎡ (2024年) | 162 件 (2024年) | +17.3% (2024) |
| 印旛郡 | 628 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/㎡ (2024年) | 158 件 (2024年) | +17.7% (2024) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,842 万円 (複数年平均) | 39.9 万円/㎡ (2024年) | 35,066 件 (2024年) | +3.4% (2024) |
| ・JR久留里線 | 2,554 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/㎡ (2024年) | 108 件 (2024年) | +1.9% (2024) |
| ・JR京葉線 | 3,232 万円 (複数年平均) | 44.7 万円/㎡ (2024年) | 9,845 件 (2024年) | +4.9% (2024) |
| ・JR内房線 | 2,044 万円 (複数年平均) | 32.7 万円/㎡ (2024年) | 2,996 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| ・JR外房線 | 2,123 万円 (複数年平均) | 33.0 万円/㎡ (2024年) | 2,524 件 (2024年) | +4.8% (2024) |
| ・JR常磐線各駅停車 | 2,199 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/㎡ (2024年) | 7,751 件 (2024年) | +6.6% (2024) |
| ・JR常磐線快速 | 2,641 万円 (複数年平均) | 43.3 万円/㎡ (2024年) | 4,324 件 (2024年) | +10.1% (2024) |
| ・JR成田線 | 1,952 万円 (複数年平均) | 23.9 万円/㎡ (2024年) | 1,869 件 (2024年) | -6.6% (2024) |
| ・JR成田線我孫子支線 | 2,067 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/㎡ (2024年) | 1,652 件 (2024年) | -11.8% (2024) |
| ・JR武蔵野線 | 2,459 万円 (複数年平均) | 38.6 万円/㎡ (2024年) | 3,301 件 (2024年) | +3.9% (2024) |
| ・JR総武本線 | 2,255 万円 (複数年平均) | 35.7 万円/㎡ (2024年) | 1,970 件 (2024年) | +5.4% (2024) |
| ・JR総武線 | 2,983 万円 (複数年平均) | 44.3 万円/㎡ (2024年) | 12,471 件 (2024年) | +0.1% (2024) |
| ・JR総武線快速 | 3,072 万円 (複数年平均) | 45.6 万円/㎡ (2024年) | 7,160 件 (2024年) | +1.3% (2024) |
| 京成 | 2,053 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/㎡ (2024年) | 8,309 件 (2024年) | +0.9% (2024) |
| ・京成千原線 | 2,342 万円 (複数年平均) | 35.6 万円/㎡ (2024年) | 781 件 (2024年) | +1.6% (2024) |
| ・京成千葉線 | 2,293 万円 (複数年平均) | 34.1 万円/㎡ (2024年) | 594 件 (2024年) | -0.1% (2024) |
| ・京成成田空港線 | 2,404 万円 (複数年平均) | 31.2 万円/㎡ (2024年) | 1,866 件 (2024年) | +4.6% (2024) |
| ・京成本線 | 1,850 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/㎡ (2024年) | 5,402 件 (2024年) | -1.0% (2024) |
| 千葉都市モノレール | 2,277 万円 (複数年平均) | 34.0 万円/㎡ (2024年) | 2,521 件 (2024年) | +4.4% (2024) |
| ・千葉都市モノレール1号線 | 2,785 万円 (複数年平均) | 41.7 万円/㎡ (2024年) | 1,600 件 (2024年) | +5.3% (2024) |
| ・千葉都市モノレール2号線 | 2,069 万円 (複数年平均) | 32.3 万円/㎡ (2024年) | 1,775 件 (2024年) | +7.8% (2024) |
| 東京メトロ | 2,973 万円 (複数年平均) | 48.3 万円/㎡ (2024年) | 4,598 件 (2024年) | +1.5% (2024) |
| ・東京メトロ東西線 | 2,973 万円 (複数年平均) | 48.3 万円/㎡ (2024年) | 4,598 件 (2024年) | +1.5% (2024) |
| 東武 | 2,740 万円 (複数年平均) | 43.0 万円/㎡ (2024年) | 6,997 件 (2024年) | +4.5% (2024) |
| ・東武野田線 | 2,740 万円 (複数年平均) | 43.0 万円/㎡ (2024年) | 6,997 件 (2024年) | +4.5% (2024) |
| 都営 | 4,352 万円 (複数年平均) | 69.7 万円/㎡ (2024年) | 901 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| ・都営新宿線 | 4,352 万円 (複数年平均) | 69.7 万円/㎡ (2024年) | 901 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| その他 | 2,551 万円 (複数年平均) | 39.3 万円/㎡ (2024年) | 15,621 件 (2024年) | +11.6% (2024) |
| ・つくばエクスプレス線 | 4,122 万円 (複数年平均) | 64.6 万円/㎡ (2024年) | 1,804 件 (2024年) | +7.2% (2024) |
| ・北総鉄道 | 2,004 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/㎡ (2024年) | 3,810 件 (2024年) | +12.8% (2024) |
| ・小湊鉄道 | 1,227 万円 (複数年平均) | 16.8 万円/㎡ (2024年) | 242 件 (2024年) | -24.6% (2024) |
| ・山万ユーカリが丘線 | 2,468 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/㎡ (2024年) | 670 件 (2024年) | +20.6% (2024) |
| ・新京成電鉄線 | 2,081 万円 (複数年平均) | 35.9 万円/㎡ (2024年) | 5,547 件 (2024年) | +10.6% (2024) |
| ・東葉高速鉄道 | 2,270 万円 (複数年平均) | 34.1 万円/㎡ (2024年) | 3,402 件 (2024年) | +1.1% (2024) |
| ・流鉄流山線 | 1,461 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/㎡ (2024年) | 550 件 (2024年) | +1.3% (2024) |
| ・芝山鉄道線 | 326 万円 (複数年平均) | 32.6 万円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |