このページでは「西宮市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西宮市 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の兵庫県 西宮市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +1.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、8,206件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
西宮市 中古マンションの価格相場動向
西宮市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、西宮市における8,206件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
西宮市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(43.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、西宮市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
西宮市の中古マンション価格は、直近3年間で平均43.4万円/㎡に達し、兵庫県全体の平均35.1万円/㎡よりも23.7%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、兵庫県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
兵庫県 西宮市における年別推移
兵庫県 西宮市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 9.9 分 | 24.6 年 | 74.5 ㎡ | 45.0 万円/㎡ | +2.6% | 965 件 |
2022 年 | 10.1 分 | 24.1 年 | 76.6 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +6.4% | 1,057 件 |
2021 年 | 9.9 分 | 24.2 年 | 75.6 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | -3.4% | 1,121 件 |
2020 年 | 10.8 分 | 22.4 年 | 73.0 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +6.7% | 419 件 |
2019 年 | 10.8 分 | 22.6 年 | 71.7 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | +2.0% | 439 件 |
2018 年 | 10.1 分 | 21.8 年 | 70.8 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +2.6% | 408 件 |
2017 年 | 10.3 分 | 21.3 年 | 72.3 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | -2.6% | 316 件 |
2016 年 | 10.3 分 | 19.4 年 | 71.1 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +8.8% | 388 件 |
2015 年 | 10.3 分 | 19.6 年 | 72.8 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -2.9% | 398 件 |
2014 年 | 10.0 分 | 16.9 年 | 73.3 ㎡ | 37.1 万円/㎡ | +6.6% | 363 件 |
2013 年 | 9.9 分 | 17.5 年 | 72.0 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | +4.5% | 391 件 |
2012 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 71.5 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +1.9% | 394 件 |
2011 年 | 11.4 分 | 16.7 年 | 72.1 ㎡ | 32.7 万円/㎡ | -4.6% | 364 件 |
2010 年 | 11.0 分 | 14.2 年 | 72.0 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +1.4% | 322 件 |
2009 年 | 10.5 分 | 14.2 年 | 69.9 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | +2.8% | 316 件 |
2008 年 | 11.3 分 | 15.3 年 | 72.7 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +2.3% | 313 件 |
2007 年 | 10.0 分 | 15.3 年 | 71.7 ㎡ | 32.2 万円/㎡ | - | 231 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 9.2 分 | 27.0 年 | 70.0 ㎡ | 36.8 万円/㎡ | +3.9% | 7,386 件 |
2022 年 | 9.3 分 | 26.5 年 | 70.0 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +7.7% | 8,048 件 |
2021 年 | 9.4 分 | 25.7 年 | 71.1 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | -4.6% | 8,566 件 |
2020 年 | 10.8 分 | 24.1 年 | 66.1 ㎡ | 34.5 万円/㎡ | +7.4% | 3,350 件 |
2019 年 | 11.0 分 | 24.0 年 | 67.0 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | -1.6% | 3,426 件 |
2018 年 | 10.6 分 | 22.5 年 | 66.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +3.6% | 3,275 件 |
2017 年 | 10.9 分 | 22.0 年 | 66.2 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +0.6% | 3,018 件 |
2016 年 | 10.8 分 | 20.7 年 | 64.5 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +7.4% | 3,042 件 |
2015 年 | 10.7 分 | 20.1 年 | 66.0 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +1.3% | 3,172 件 |
2014 年 | 10.7 分 | 19.2 年 | 66.0 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +1.5% | 3,033 件 |
2013 年 | 11.3 分 | 18.6 年 | 66.1 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +3.2% | 3,161 件 |
2012 年 | 11.6 分 | 17.7 年 | 67.3 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +4.9% | 3,022 件 |
2011 年 | 11.6 分 | 17.5 年 | 68.6 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -0.6% | 2,905 件 |
2010 年 | 11.2 分 | 16.1 年 | 68.1 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | -0.9% | 2,917 件 |
2009 年 | 11.3 分 | 15.4 年 | 69.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +2.1% | 2,652 件 |
2008 年 | 11.5 分 | 15.7 年 | 68.1 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | -0.6% | 2,490 件 |
2007 年 | 11.7 分 | 15.5 年 | 67.4 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | +12.2% | 2,036 件 |
2006 年 | 12.3 分 | 16.0 年 | 65.3 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | +83.8% | 886 件 |
2005 年 | 6.5 分 | 30.8 年 | 60.0 ㎡ | 12.7 万円/㎡ | - | 2 件 |
隣接エリアと比較すると、西宮市の中古マンション相場(45.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(尼崎市(36.7万円/㎡), 芦屋市(40.8万円/㎡), 神戸市(38.6万円/㎡), 宝塚市(29.3万円/㎡))の平均価格である36.4万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、西宮市(45.0万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ芦屋市(40.8万円/㎡)と比較しても、西宮市は独自の魅力を持つことがうかがえます。
また、西宮市の中古マンションの価格変動率(+2.6%, 2023年)は、隣接エリア尼崎市(+2.9%), 芦屋市(+2.0%), 神戸市(+5.9%), 宝塚市(+4.9%)の変動率の平均値(+3.9%)をわずかに下回っています。これは西宮市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「3454件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西宮市 築年数に対する価格相場の傾向
西宮市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.39%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『西宮市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 71 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 82 % |
築20年・残存価値 | 46 万円/㎡ | 66 % |
築30年・残存価値 | 37 万円/㎡ | 53 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
西宮市の周辺環境
甲子園を擁する文教住宅都市
西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。
阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。
また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。
清酒業を中心とする交通網良好な工業都市
西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。
また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、西宮市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西宮市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西宮市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
西宮市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 1.9 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.8 % → 2023年 18.0 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.4 % → 2023年 48.6 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 3.9 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
西宮市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、西宮市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西宮市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
西宮市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『高松町』における平均単価 84.5万円/㎡(価格相場 6,605万円)、 最も低いエリアは、『山口町上山口』における平均単価 5.2万円/㎡(価格相場 315万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『石刎町』における+237.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『北昭和町』における-61.8%です。
『石刎町』『門戸西町』『石在町』『宮西町』『平木町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
下葭原町(44.9万円/㎡), 仁川町(46.2万円/㎡), 分銅町(46.4万円/㎡), 南甲子園(46.4万円/㎡), 和上町(45.3万円/㎡), 城ケ堀町(45.1万円/㎡), 大井手町(45.1万円/㎡), 天道町(46.3万円/㎡), 室川町(46.1万円/㎡), 宮西町(45.0万円/㎡), 平木町(45.4万円/㎡), 戸田町(46.0万円/㎡), 松並町(46.4万円/㎡), 松原町(45.2万円/㎡), 松山町(47.4万円/㎡), 松籟荘(47.2万円/㎡), 池田町(46.6万円/㎡), 津門稲荷町(46.9万円/㎡), 浜松原町(47.7万円/㎡), 甲子園五番町(45.0万円/㎡), 甲子園九番町(46.8万円/㎡), 甲子園口(47.1万円/㎡), 甲子園浦風町(46.1万円/㎡), 花園町(46.7万円/㎡), 若山町(45.6万円/㎡), 苦楽園一番町(46.0万円/㎡), 門戸荘(45.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である43.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
六湛寺町(48.5万円/㎡), 上甲東園(50.8万円/㎡), 城山(48.8万円/㎡), 大屋町(49.1万円/㎡), 大谷町(49.3万円/㎡), 奥畑(49.1万円/㎡), 小松北町(49.6万円/㎡), 屋敷町(49.3万円/㎡), 松生町(49.4万円/㎡), 櫨塚町(51.5万円/㎡), 津門仁辺町(49.4万円/㎡), 津門大塚町(51.5万円/㎡), 津門川町(49.9万円/㎡), 深津町(51.3万円/㎡), 清水町(51.8万円/㎡), 産所町(49.6万円/㎡), 田代町(51.6万円/㎡), 甲子園口北町(49.6万円/㎡), 甲子園浜田町(50.3万円/㎡), 羽衣町(49.4万円/㎡), 若草町(51.9万円/㎡), 郷免町(48.0万円/㎡), 門戸東町(48.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である43.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
丸橋町(55.7万円/㎡), 久出ケ谷町(55.3万円/㎡), 伏原町(54.6万円/㎡), 南郷町(52.4万円/㎡), 松下町(54.0万円/㎡), 熊野町(55.3万円/㎡), 瓦林町(52.5万円/㎡), 甲子園二番町(53.9万円/㎡), 甲子園砂田町(55.2万円/㎡), 甲陽園若江町(52.4万円/㎡), 神園町(56.3万円/㎡), 若松町(55.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均54.4万円/㎡に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である43.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西宮市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
千歳町(61.0万円/㎡), 下大市東町(66.9万円/㎡), 与古道町(56.8万円/㎡), 両度町(60.0万円/㎡), 北口町(61.0万円/㎡), 北名次町(62.4万円/㎡), 南昭和町(59.4万円/㎡), 南越木岩町(69.6万円/㎡), 安井町(66.7万円/㎡), 寿町(60.5万円/㎡), 松園町(61.1万円/㎡), 林田町(74.0万円/㎡), 桜町(59.6万円/㎡), 樋ノ口町(60.1万円/㎡), 田中町(59.1万円/㎡), 甲子園四番町(66.4万円/㎡), 甲子園六石町(58.4万円/㎡), 甲風園(74.8万円/㎡), 相生町(76.1万円/㎡), 神祇官町(69.7万円/㎡), 結善町(58.4万円/㎡), 芦原町(64.5万円/㎡), 菊谷町(71.9万円/㎡), 薬師町(68.0万円/㎡), 西田町(62.6万円/㎡), 野間町(60.6万円/㎡), 長田町(67.8万円/㎡), 高松町(84.5万円/㎡), 神戸市中央区(57.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均64.8万円/㎡に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である43.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
西宮市 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一ケ谷町 | 2,387 万円 | 30.4 万円/㎡ | 64 件 | -16.7% (2023) |
一里山町 | 2,100 万円 | 30.1 万円/㎡ | 50 件 | -7.1% (2023) |
二見町 | 3,082 万円 | 35.0 万円/㎡ | 53 件 | +23.4% (2023) |
五月ケ丘 | 2,525 万円 | 27.0 万円/㎡ | 4 件 | - |
六湛寺町 | 4,140 万円 | 48.5 万円/㎡ | 30 件 | -2.0% (2023) |
六軒町 | 998 万円 | 16.6 万円/㎡ | 17 件 | +0.0% (2022) |
千歳町 | 5,020 万円 | 61.0 万円/㎡ | 25 件 | -26.0% (2023) |
上ケ原四番町 | 2,108 万円 | 27.0 万円/㎡ | 12 件 | +61.2% (2023) |
上ケ原七番町 | 1,400 万円 | 22.4 万円/㎡ | 11 件 | +10.1% (2023) |
上ケ原八番町 | 1,803 万円 | 25.0 万円/㎡ | 34 件 | -2.0% (2023) |
上ケ原十番町 | 2,135 万円 | 25.8 万円/㎡ | 23 件 | +28.0% (2023) |
上ケ原山田町 | 1,313 万円 | 15.9 万円/㎡ | 62 件 | +7.9% (2023) |
上大市 | 3,038 万円 | 40.6 万円/㎡ | 16 件 | +32.8% (2023) |
上田中町 | 2,486 万円 | 29.6 万円/㎡ | 37 件 | +94.3% (2023) |
上田東町 | 806 万円 | 11.3 万円/㎡ | 16 件 | -12.4% (2023) |
上田西町 | 2,190 万円 | 29.2 万円/㎡ | 40 件 | -20.1% (2023) |
上甲子園 | 2,451 万円 | 37.4 万円/㎡ | 137 件 | -13.7% (2023) |
上甲東園 | 3,842 万円 | 50.8 万円/㎡ | 61 件 | -3.8% (2023) |
上葭原町 | 3,242 万円 | 40.7 万円/㎡ | 50 件 | +8.1% (2023) |
上鳴尾町 | 2,279 万円 | 32.4 万円/㎡ | 39 件 | +36.7% (2023) |
下大市東町 | 4,667 万円 | 66.9 万円/㎡ | 9 件 | +17.6% (2023) |
下葭原町 | 3,597 万円 | 44.9 万円/㎡ | 65 件 | +2.6% (2023) |
与古道町 | 2,147 万円 | 56.8 万円/㎡ | 17 件 | +4.0% (2023) |
両度町 | 4,845 万円 | 60.0 万円/㎡ | 164 件 | +1.2% (2023) |
中前田町 | 2,539 万円 | 41.1 万円/㎡ | 44 件 | +4.1% (2023) |
中屋町 | 2,545 万円 | 34.9 万円/㎡ | 20 件 | +0.1% (2022) |
中島町 | 2,206 万円 | 32.2 万円/㎡ | 26 件 | +78.4% (2023) |
中浜町 | 3,153 万円 | 44.2 万円/㎡ | 17 件 | -6.2% (2023) |
中須佐町 | 2,633 万円 | 38.6 万円/㎡ | 3 件 | - |
丸橋町 | 4,216 万円 | 55.7 万円/㎡ | 71 件 | +5.1% (2023) |
久保町 | 1,326 万円 | 19.8 万円/㎡ | 68 件 | +33.4% (2023) |
久出ケ谷町 | 4,567 万円 | 55.3 万円/㎡ | 6 件 | - |
仁川百合野町 | 2,543 万円 | 34.3 万円/㎡ | 7 件 | -23.0% (2023) |
仁川町 | 3,685 万円 | 46.2 万円/㎡ | 53 件 | -30.2% (2023) |
今津二葉町 | 2,320 万円 | 25.0 万円/㎡ | 5 件 | - |
今津大東町 | 1,700 万円 | 23.6 万円/㎡ | 10 件 | +8.3% (2022) |
今津山中町 | 2,792 万円 | 42.8 万円/㎡ | 13 件 | +1.6% (2022) |
今津巽町 | 2,632 万円 | 36.6 万円/㎡ | 64 件 | +0.8% (2023) |
今津水波町 | 379 万円 | 24.6 万円/㎡ | 9 件 | - |
今津真砂町 | 1,295 万円 | 16.2 万円/㎡ | 24 件 | +21.8% (2023) |
今津野田町 | 2,250 万円 | 34.6 万円/㎡ | 2 件 | - |
伏原町 | 3,940 万円 | 54.6 万円/㎡ | 35 件 | -8.6% (2023) |
分銅町 | 3,183 万円 | 46.4 万円/㎡ | 18 件 | +7.8% (2022) |
前浜町 | 3,297 万円 | 42.5 万円/㎡ | 31 件 | -33.1% (2023) |
北口町 | 4,226 万円 | 61.0 万円/㎡ | 19 件 | -34.8% (2023) |
北名次町 | 5,199 万円 | 62.4 万円/㎡ | 19 件 | -7.4% (2023) |
北昭和町 | 2,361 万円 | 40.4 万円/㎡ | 12 件 | -61.8% (2023) |
南昭和町 | 3,666 万円 | 59.4 万円/㎡ | 72 件 | +2.2% (2023) |
南甲子園 | 3,723 万円 | 46.4 万円/㎡ | 79 件 | +6.3% (2023) |
南越木岩町 | 5,921 万円 | 69.6 万円/㎡ | 14 件 | - |
南郷町 | 2,696 万円 | 52.4 万円/㎡ | 27 件 | -7.1% (2023) |
古川町 | 1,750 万円 | 23.0 万円/㎡ | 14 件 | +73.9% (2023) |
名塩 | 1,365 万円 | 17.2 万円/㎡ | 47 件 | -32.1% (2023) |
名塩山荘 | 504 万円 | 7.5 万円/㎡ | 16 件 | - |
名塩新町 | 2,533 万円 | 29.3 万円/㎡ | 15 件 | -29.7% (2022) |
名次町 | 4,367 万円 | 42.6 万円/㎡ | 18 件 | +3.4% (2023) |
和上町 | 2,021 万円 | 45.3 万円/㎡ | 38 件 | +32.2% (2023) |
城ケ堀町 | 2,946 万円 | 45.1 万円/㎡ | 22 件 | +16.7% (2023) |
城山 | 4,343 万円 | 48.8 万円/㎡ | 37 件 | -0.4% (2023) |
堀切町 | 2,586 万円 | 31.5 万円/㎡ | 18 件 | +84.4% (2023) |
塩瀬町 | 1,046 万円 | 13.4 万円/㎡ | 44 件 | +13.1% (2023) |
大井手町 | 3,577 万円 | 45.1 万円/㎡ | 13 件 | +45.7% (2023) |
大屋町 | 3,450 万円 | 49.1 万円/㎡ | 14 件 | +34.2% (2023) |
大森町 | 2,948 万円 | 39.5 万円/㎡ | 23 件 | +8.6% (2023) |
大浜町 | 3,210 万円 | 42.3 万円/㎡ | 59 件 | -26.7% (2023) |
大畑町 | 3,036 万円 | 43.4 万円/㎡ | 39 件 | +22.0% (2023) |
大社町 | 2,029 万円 | 25.9 万円/㎡ | 74 件 | -17.3% (2023) |
大谷町 | 4,159 万円 | 49.3 万円/㎡ | 85 件 | +27.3% (2023) |
天道町 | 3,745 万円 | 46.3 万円/㎡ | 29 件 | - |
奥畑 | 3,974 万円 | 49.1 万円/㎡ | 40 件 | +9.0% (2023) |
学文殿町 | 3,406 万円 | 43.7 万円/㎡ | 16 件 | +35.6% (2022) |
安井町 | 5,338 万円 | 66.7 万円/㎡ | 16 件 | -31.7% (2022) |
室川町 | 3,483 万円 | 46.1 万円/㎡ | 24 件 | +10.3% (2023) |
宮前町 | 2,588 万円 | 37.4 万円/㎡ | 8 件 | - |
宮西町 | 3,490 万円 | 45.0 万円/㎡ | 10 件 | +114.0% (2022) |
寿町 | 4,757 万円 | 60.5 万円/㎡ | 33 件 | -34.5% (2023) |
小曽根町 | 3,315 万円 | 44.4 万円/㎡ | 34 件 | -6.9% (2023) |
小松北町 | 3,815 万円 | 49.6 万円/㎡ | 41 件 | -5.6% (2023) |
小松南町 | 3,067 万円 | 43.9 万円/㎡ | 11 件 | - |
小松東町 | 2,838 万円 | 38.3 万円/㎡ | 16 件 | -26.4% (2023) |
小松西町 | 2,173 万円 | 29.2 万円/㎡ | 59 件 | +0.1% (2023) |
屋敷町 | 3,261 万円 | 49.3 万円/㎡ | 18 件 | - |
山口町 | 691 万円 | 8.8 万円/㎡ | 15 件 | - |
山口町上山口 | 315 万円 | 5.2 万円/㎡ | 2 件 | - |
山口町名来 | 762 万円 | 9.1 万円/㎡ | 11 件 | - |
川東町 | 2,512 万円 | 37.2 万円/㎡ | 43 件 | -5.3% (2023) |
川添町 | 3,097 万円 | 38.8 万円/㎡ | 32 件 | +42.7% (2023) |
川西町 | 2,543 万円 | 35.3 万円/㎡ | 15 件 | -19.0% (2023) |
常磐町 | 2,476 万円 | 37.1 万円/㎡ | 19 件 | +18.6% (2023) |
平木町 | 2,749 万円 | 45.4 万円/㎡ | 13 件 | +102.4% (2023) |
平松町 | 3,611 万円 | 43.4 万円/㎡ | 9 件 | -10.8% (2023) |
広田町 | 1,714 万円 | 29.6 万円/㎡ | 39 件 | +30.2% (2022) |
建石町 | 2,760 万円 | 39.6 万円/㎡ | 30 件 | -5.0% (2023) |
弓場町 | 3,355 万円 | 37.0 万円/㎡ | 49 件 | +42.2% (2023) |
御茶家所町 | 1,502 万円 | 34.5 万円/㎡ | 14 件 | - |
愛宕山 | 2,900 万円 | 39.9 万円/㎡ | 11 件 | -30.8% (2023) |
戸崎町 | 2,268 万円 | 30.1 万円/㎡ | 30 件 | +11.4% (2023) |
戸田町 | 3,061 万円 | 46.0 万円/㎡ | 23 件 | -7.1% (2023) |
新甲陽町 | 2,282 万円 | 31.9 万円/㎡ | 17 件 | +0.5% (2023) |
末広町 | 2,061 万円 | 35.8 万円/㎡ | 14 件 | -19.7% (2023) |
本町 | 2,233 万円 | 41.7 万円/㎡ | 6 件 | -18.8% (2023) |
東山台 | 1,808 万円 | 20.5 万円/㎡ | 133 件 | -3.2% (2023) |
東町 | 2,625 万円 | 35.9 万円/㎡ | 143 件 | +3.9% (2023) |
東鳴尾町 | 1,987 万円 | 28.1 万円/㎡ | 55 件 | +15.7% (2023) |
松下町 | 4,611 万円 | 54.0 万円/㎡ | 35 件 | +14.6% (2023) |
松並町 | 3,536 万円 | 46.4 万円/㎡ | 65 件 | -34.6% (2023) |
松原町 | 3,077 万円 | 45.2 万円/㎡ | 39 件 | +26.4% (2023) |
松園町 | 5,097 万円 | 61.1 万円/㎡ | 30 件 | +3.3% (2023) |
松山町 | 3,765 万円 | 47.4 万円/㎡ | 42 件 | -19.2% (2023) |
松生町 | 3,783 万円 | 49.4 万円/㎡ | 6 件 | - |
松籟荘 | 3,455 万円 | 47.2 万円/㎡ | 11 件 | -20.2% (2022) |
松風町 | 3,321 万円 | 43.6 万円/㎡ | 14 件 | +25.8% (2022) |
染殿町 | 2,033 万円 | 33.8 万円/㎡ | 6 件 | - |
柳本町 | 2,333 万円 | 36.3 万円/㎡ | 9 件 | +31.6% (2023) |
桜町 | 5,542 万円 | 59.6 万円/㎡ | 31 件 | +34.2% (2023) |
樋ノ口町 | 4,563 万円 | 60.1 万円/㎡ | 48 件 | -13.4% (2023) |
樋之池町 | 3,457 万円 | 41.7 万円/㎡ | 131 件 | +7.8% (2023) |
櫨塚町 | 3,904 万円 | 51.5 万円/㎡ | 53 件 | +8.0% (2023) |
段上町 | 2,699 万円 | 35.2 万円/㎡ | 119 件 | -7.9% (2023) |
殿山町 | 1,736 万円 | 40.8 万円/㎡ | 9 件 | - |
江上町 | 2,333 万円 | 35.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
池田町 | 3,521 万円 | 46.6 万円/㎡ | 74 件 | -8.0% (2023) |
池開町 | 2,075 万円 | 31.2 万円/㎡ | 4 件 | +67.1% (2023) |
泉町 | 2,472 万円 | 31.1 万円/㎡ | 120 件 | -6.8% (2023) |
津門仁辺町 | 3,950 万円 | 49.4 万円/㎡ | 4 件 | - |
津門住江町 | 1,969 万円 | 34.0 万円/㎡ | 26 件 | +11.8% (2022) |
津門呉羽町 | 1,280 万円 | 26.6 万円/㎡ | 43 件 | -18.7% (2023) |
津門大塚町 | 3,628 万円 | 51.5 万円/㎡ | 109 件 | +4.7% (2023) |
津門大箇町 | 2,884 万円 | 42.0 万円/㎡ | 31 件 | +2.4% (2023) |
津門川町 | 3,010 万円 | 49.9 万円/㎡ | 57 件 | +2.8% (2023) |
津門稲荷町 | 3,058 万円 | 46.9 万円/㎡ | 18 件 | +2.2% (2023) |
津門綾羽町 | 2,700 万円 | 39.4 万円/㎡ | 6 件 | - |
津門西口町 | 1,700 万円 | 25.4 万円/㎡ | 11 件 | +25.0% (2022) |
浜松原町 | 3,725 万円 | 47.7 万円/㎡ | 24 件 | +17.2% (2023) |
浜甲子園 | 3,390 万円 | 37.7 万円/㎡ | 58 件 | +0.4% (2023) |
浜町 | 3,137 万円 | 42.4 万円/㎡ | 27 件 | -0.4% (2023) |
浜脇町 | 3,044 万円 | 43.3 万円/㎡ | 16 件 | -25.1% (2023) |
深津町 | 1,799 万円 | 51.3 万円/㎡ | 55 件 | +4.6% (2023) |
深谷町 | 2,983 万円 | 36.2 万円/㎡ | 6 件 | - |
清水町 | 4,220 万円 | 51.8 万円/㎡ | 10 件 | +29.7% (2022) |
満池谷町 | 1,784 万円 | 23.8 万円/㎡ | 17 件 | +18.8% (2023) |
熊野町 | 4,302 万円 | 55.3 万円/㎡ | 85 件 | +4.4% (2023) |
獅子ケ口町 | 2,594 万円 | 36.4 万円/㎡ | 32 件 | -38.9% (2023) |
瓦林町 | 3,791 万円 | 52.5 万円/㎡ | 23 件 | -24.8% (2023) |
甑岩町 | 2,623 万円 | 29.9 万円/㎡ | 43 件 | +15.6% (2023) |
生瀬東町 | 3,845 万円 | 44.5 万円/㎡ | 11 件 | +14.0% (2023) |
生瀬武庫川町 | 1,812 万円 | 23.1 万円/㎡ | 85 件 | +0.8% (2023) |
産所町 | 2,496 万円 | 49.6 万円/㎡ | 41 件 | - |
用海町 | 2,527 万円 | 38.4 万円/㎡ | 11 件 | - |
田中町 | 4,479 万円 | 59.1 万円/㎡ | 34 件 | +18.1% (2023) |
田代町 | 3,687 万円 | 51.6 万円/㎡ | 41 件 | -0.3% (2023) |
田近野町 | 2,278 万円 | 30.1 万円/㎡ | 20 件 | +81.8% (2023) |
甲子園一番町 | 3,353 万円 | 44.3 万円/㎡ | 17 件 | - |
甲子園二番町 | 4,411 万円 | 53.9 万円/㎡ | 9 件 | +4.3% (2022) |
甲子園三保町 | 3,973 万円 | 39.9 万円/㎡ | 11 件 | -7.7% (2023) |
甲子園三番町 | 2,024 万円 | 28.9 万円/㎡ | 17 件 | -16.6% (2023) |
甲子園四番町 | 4,945 万円 | 66.4 万円/㎡ | 11 件 | -1.9% (2023) |
甲子園五番町 | 3,622 万円 | 45.0 万円/㎡ | 23 件 | -39.1% (2023) |
甲子園六石町 | 4,800 万円 | 58.4 万円/㎡ | 7 件 | +31.3% (2023) |
甲子園七番町 | 1,934 万円 | 29.8 万円/㎡ | 71 件 | -21.8% (2023) |
甲子園九番町 | 3,444 万円 | 46.8 万円/㎡ | 68 件 | +0.3% (2023) |
甲子園口 | 3,418 万円 | 47.1 万円/㎡ | 249 件 | +2.8% (2023) |
甲子園口北町 | 3,676 万円 | 49.6 万円/㎡ | 101 件 | +17.3% (2023) |
甲子園洲鳥町 | 2,695 万円 | 39.7 万円/㎡ | 57 件 | +0.2% (2023) |
甲子園浜田町 | 3,850 万円 | 50.3 万円/㎡ | 8 件 | - |
甲子園浦風町 | 3,879 万円 | 46.1 万円/㎡ | 19 件 | +29.0% (2023) |
甲子園町 | 2,797 万円 | 39.1 万円/㎡ | 69 件 | -4.2% (2023) |
甲子園砂田町 | 4,188 万円 | 55.2 万円/㎡ | 24 件 | +33.0% (2023) |
甲子園網引町 | 2,200 万円 | 32.0 万円/㎡ | 3 件 | - |
甲東園 | 2,853 万円 | 41.0 万円/㎡ | 71 件 | +14.8% (2023) |
甲陽園山王町 | 3,050 万円 | 28.6 万円/㎡ | 4 件 | -4.1% (2022) |
甲陽園日之出町 | 3,139 万円 | 43.1 万円/㎡ | 31 件 | +7.6% (2023) |
甲陽園本庄町 | 1,863 万円 | 26.1 万円/㎡ | 75 件 | +41.3% (2023) |
甲陽園東山町 | 3,324 万円 | 35.5 万円/㎡ | 77 件 | +0.7% (2023) |
甲陽園若江町 | 4,460 万円 | 52.4 万円/㎡ | 15 件 | -15.8% (2023) |
甲陽園西山町 | 3,271 万円 | 41.3 万円/㎡ | 45 件 | -19.8% (2023) |
甲風園 | 6,109 万円 | 74.8 万円/㎡ | 11 件 | +8.4% (2023) |
相生町 | 6,525 万円 | 76.1 万円/㎡ | 12 件 | +37.8% (2023) |
神原 | 2,953 万円 | 41.1 万円/㎡ | 15 件 | +7.1% (2023) |
神園町 | 4,557 万円 | 56.3 万円/㎡ | 41 件 | +42.5% (2023) |
神垣町 | 2,904 万円 | 32.5 万円/㎡ | 81 件 | +2.7% (2023) |
神楽町 | 2,632 万円 | 38.5 万円/㎡ | 45 件 | -7.6% (2022) |
神祇官町 | 5,251 万円 | 69.7 万円/㎡ | 67 件 | +5.3% (2023) |
笠屋町 | 2,566 万円 | 34.9 万円/㎡ | 29 件 | -17.2% (2023) |
結善町 | 4,357 万円 | 58.4 万円/㎡ | 51 件 | -10.3% (2023) |
羽衣町 | 3,269 万円 | 49.4 万円/㎡ | 38 件 | +57.9% (2023) |
老松町 | 2,384 万円 | 30.0 万円/㎡ | 102 件 | +50.8% (2023) |
能登町 | 3,564 万円 | 44.6 万円/㎡ | 14 件 | -30.4% (2022) |
芦原町 | 4,862 万円 | 64.5 万円/㎡ | 24 件 | +42.6% (2023) |
花園町 | 3,404 万円 | 46.7 万円/㎡ | 23 件 | -26.8% (2023) |
若山町 | 3,317 万円 | 45.6 万円/㎡ | 23 件 | +4.2% (2023) |
若松町 | 4,231 万円 | 55.6 万円/㎡ | 26 件 | - |
若草町 | 4,167 万円 | 51.9 万円/㎡ | 42 件 | -19.9% (2023) |
苦楽園一番町 | 4,504 万円 | 46.0 万円/㎡ | 42 件 | +19.8% (2023) |
苦楽園五番町 | 2,988 万円 | 29.0 万円/㎡ | 8 件 | +20.4% (2023) |
荒戎町 | 1,107 万円 | 33.8 万円/㎡ | 23 件 | -42.2% (2023) |
菊谷町 | 5,890 万円 | 71.9 万円/㎡ | 10 件 | - |
薬師町 | 4,956 万円 | 68.0 万円/㎡ | 48 件 | +3.3% (2023) |
西宮浜 | 2,325 万円 | 28.3 万円/㎡ | 266 件 | +4.6% (2023) |
西平町 | 2,815 万円 | 31.2 万円/㎡ | 14 件 | -43.4% (2023) |
西田町 | 1,566 万円 | 62.6 万円/㎡ | 18 件 | +28.2% (2023) |
角石町 | 3,417 万円 | 35.7 万円/㎡ | 12 件 | - |
豊楽町 | 864 万円 | 17.3 万円/㎡ | 31 件 | -20.4% (2023) |
越水町 | 3,331 万円 | 43.1 万円/㎡ | 16 件 | - |
郷免町 | 3,534 万円 | 48.0 万円/㎡ | 29 件 | -2.5% (2023) |
里中町 | 2,000 万円 | 29.1 万円/㎡ | 5 件 | - |
野間町 | 4,924 万円 | 60.6 万円/㎡ | 65 件 | +10.2% (2023) |
門前町 | 3,230 万円 | 44.6 万円/㎡ | 10 件 | -6.8% (2023) |
門戸岡田町 | 3,485 万円 | 43.1 万円/㎡ | 34 件 | +4.0% (2023) |
門戸東町 | 3,479 万円 | 48.9 万円/㎡ | 14 件 | -1.0% (2023) |
門戸荘 | 3,052 万円 | 45.9 万円/㎡ | 23 件 | +8.7% (2023) |
門戸西町 | 2,492 万円 | 32.5 万円/㎡ | 19 件 | +183.9% (2023) |
霞町 | 3,012 万円 | 44.7 万円/㎡ | 42 件 | -25.5% (2023) |
青木町 | 3,082 万円 | 44.4 万円/㎡ | 22 件 | +44.8% (2023) |
馬場町 | 2,918 万円 | 43.7 万円/㎡ | 76 件 | +3.3% (2023) |
高塚町 | 1,359 万円 | 18.8 万円/㎡ | 33 件 | +39.3% (2023) |
高座町 | 2,390 万円 | 29.6 万円/㎡ | 60 件 | +6.2% (2023) |
高木東町 | 3,027 万円 | 43.8 万円/㎡ | 33 件 | +59.6% (2023) |
高松町 | 6,605 万円 | 84.5 万円/㎡ | 41 件 | +5.2% (2023) |
高畑町 | 2,395 万円 | 35.4 万円/㎡ | 46 件 | -1.3% (2023) |
高須町 | 1,778 万円 | 21.5 万円/㎡ | 192 件 | -2.5% (2023) |
鳴尾町 | 2,333 万円 | 37.6 万円/㎡ | 72 件 | +1.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント