甲子園口の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,847万円 (52.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +12.4%( +5.9万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は甲子園口における184件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

甲子園口の中古マンション相場
前年比
3,847 万円
+12.4
(+5.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.1
(平均値)
5.8
(平均値)
72.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「甲子園口」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、甲子園口における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲子園口 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 西宮市 甲子園口における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +12.4%( +5.9万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、184件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

甲子園口における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、甲子園口における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(50.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(33.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、甲子園口において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

甲子園口における中古マンションの市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、甲子園口における中古マンション価格の最高値(2020年, 56.9万円/㎡)が確認できます。甲子園口における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。甲子園口において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

甲子園口の直近3年間の平均中古マンション価格は50.0万円/㎡であり、これは西宮市全体の平均45.3万円/㎡よりも10.4%高い水準です。この顕著な価格差は、甲子園口が西宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。甲子園口は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、甲子園口は西宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

甲子園口の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

甲子園口 中古マンションの価格相場動向

甲子園口における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、甲子園口における184件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
甲子園口 中古マンション価格相場 推移・動向 甲子園口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲子園口 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 西宮市 甲子園口における年別推移

兵庫県 西宮市 甲子園口における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.3
21.1
70.0
52.9
万円/㎡
+12.4%
11

2022
6.2
27.9
73.8
47.1
万円/㎡
-6.0%
12

2021
5.7
22.1
71.2
50.1
万円/㎡
-12.0%
16

2020
5.9
15.3
75.3
56.9
万円/㎡
+36.1%
19

2019
4.8
25.5
68.1
41.8
万円/㎡
+9.8%
13

2018
6.4
23.9
70.4
38.0
万円/㎡
+7.0%
14

2017
7.3
28.1
76.0
35.6
万円/㎡
-22.5%
10

2016
6.0
17.0
77.8
45.9
万円/㎡
+22.3%
9

2015
4.2
21.5
69.4
37.5
万円/㎡
-5.8%
9

2014
7.4
13.9
79.6
39.8
万円/㎡
+17.9%
13

2013
5.3
23.9
69.1
33.8
万円/㎡
+24.5%
11

2012
5.4
28.3
62.9
27.1
万円/㎡
-26.5%
17

2011
6.7
19.0
70.5
36.9
万円/㎡
-5.2%
10

2010
4.6
14.0
78.6
38.9
万円/㎡
-12.1%
7

2009
7.0
11.8
70.0
44.3
万円/㎡
+26.3%
1

2008
5.4
20.8
76.4
35.1
万円/㎡
-1.4%
7

2007
4.8
17.6
75.0
35.6
万円/㎡
- 5

兵庫県 西宮市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 西宮市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
25.4
69.6
46.3
万円/㎡
+1.9%
234

2022
10.8
24.3
72.5
45.5
万円/㎡
+3.2%
413

2021
10.8
22.6
72.0
44.1
万円/㎡
+3.3%
483

2020
10.8
22.4
73.0
42.7
万円/㎡
+6.7%
419

2019
10.8
22.6
71.7
40.0
万円/㎡
+2.0%
439

2018
10.1
21.8
70.8
39.2
万円/㎡
+2.6%
408

2017
10.3
21.3
72.3
38.2
万円/㎡
-2.6%
316

2016
10.3
19.4
71.1
39.2
万円/㎡
+8.8%
388

2015
10.3
19.6
72.8
36.1
万円/㎡
-2.9%
398

2014
10.0
16.9
73.3
37.1
万円/㎡
+6.6%
363

2013
9.9
17.5
72.0
34.9
万円/㎡
+4.5%
391

2012
10.2
17.9
71.5
33.3
万円/㎡
+1.9%
394

2011
11.4
16.7
72.1
32.7
万円/㎡
-4.6%
364

2010
11.0
14.2
72.0
34.3
万円/㎡
+1.4%
322

2009
10.5
14.2
69.9
33.8
万円/㎡
+2.8%
316

2008
11.3
15.3
72.7
32.9
万円/㎡
+2.3%
313

2007
10.0
15.3
71.7
32.2
万円/㎡
- 231

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『甲子園口』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

甲子園口 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲子園口における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

甲子園口 築年数に対する価格相場の傾向

甲子園口の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.75%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『甲子園口』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡86 %
築20年・残存価値52 万円/㎡74 %
築30年・残存価値44 万円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 甲子園口の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲子園口において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

甲子園口の周辺環境

甲子園を擁する文教住宅都市

西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。

阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。

また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。

清酒業を中心とする交通網良好な工業都市

西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。

また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、甲子園口における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、甲子園口における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、甲子園口における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 甲子園口に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『甲子園口のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

甲子園口 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 27.9 年 → 2023年 21.1 年、-24.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 6.2 分 → 2023年 5.3 分、-14.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 % → 2023年 27.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 72.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

甲子園口のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、甲子園口に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 甲子園口における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、甲子園口における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

甲子園口 中古マンション取引価格一覧

甲子園口の過去の取引データを調べる

甲子園口における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、甲子園口に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『甲子園口のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 184件中)

1. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 甲子園口北町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

6. 兵庫県 西宮市 甲子園口北町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

7. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

8. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

9. 兵庫県 西宮市 甲子園口北町
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

10. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 4.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

甲子園口と価格相場が近い近隣エリアを調べる

甲子園口には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西宮市 野間町 (49) [エリア]4,053 万53.1 万/㎡18.2 年5 分77 ㎡
西宮市 松生町 (6) [エリア]3,783 万49.4 万/㎡18.5 年4 分76 ㎡
西宮市 南昭和町 (56) [エリア]3,390 万56.9 万/㎡19.5 年5 分58 ㎡
西宮市 六湛寺町 (27) [エリア]4,078 万47.5 万/㎡17.4 年6 分85 ㎡

甲子園口の中古物件の価格相場

『甲子園口』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、甲子園口における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 甲子園口に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『甲子園口のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ホワイトハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
6部屋
気泡コンクリート造 2017年
ワコーレ甲子園口北町ザプレミアム
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジェイグラン甲子園口レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
LOOPRESIDENCE
兵庫県 西宮市 甲子園口北町
甲子園口駅
徒歩3分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2016年
ベリオ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4-6-4
甲子園口駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラージュM
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 17-19
甲子園口駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Rea-Granz甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27-16
甲子園口駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プランドール甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3-13-5
甲子園口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
ソリューション甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園口北町
甲子園口駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾンシエル
兵庫県 西宮市 甲子園口 3-25-1
甲子園口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
ザパークハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目25-12
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ディア甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
NEO甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2-8-4
甲子園口駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
ノブレ・甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4-9-17
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プラネスーペリア甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3-20-1
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ジオ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-4
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
CASA甲子園口.1
兵庫県 西宮市 甲子園口 1-10-1
甲子園口駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
カロ・甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4-18-8
甲子園口駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンクタス甲子園口1丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目10-31
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クオリス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目3-1
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ブルーリーフII
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 2011年
ラフィネス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目25-5
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ジオ甲子園口1丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-8
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エルポート甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3-24-11
甲子園口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
フロンティア甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-8
甲子園口駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャルム甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 1
甲子園口駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ツルギ
兵庫県 西宮市 甲子園口 3-10-3
甲子園口駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
デセンテ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4-3-5
甲子園口駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
Grannde甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ラウル甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
甲子園口マンション雅園荘
兵庫県 西宮市 甲子園口北町
甲子園口駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アーバンビュー甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-18
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
モンテリブロ北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 10-5
甲子園口駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セフレック甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目21-18
甲子園口駅
徒歩11分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウォームスヴィル甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-26
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プレジール甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
ミニヨンコート甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 1
甲子園口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ドミール甲子園5
兵庫県 西宮市 甲子園口 6-14-5
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ライオンズステージ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目11-25
甲子園口駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲子園口における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、甲子園口における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

甲子園口 $kind_labe人口推移 甲子園口における人口推移・動向を調べることができます

甲子園口 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。