このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福井県」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福井県」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福井県 賃貸マンションの家賃相場動向
福井県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の福井県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1178.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -2.5％( -30.8円/㎡)と減少しています。
このグラフは、2,216件の福井県の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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福井県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
福井県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 30.4 分 | 17.3 年 | 49.4 ㎡ | 1,178.2 円/㎡ | -2.5% | 152 件 |
| 2016 年 | 28.1 分 | 17.7 年 | 46.1 ㎡ | 1,209.0 円/㎡ | +3.2% | 654 件 |
| 2015 年 | 32.9 分 | 20.1 年 | 46.8 ㎡ | 1,171.9 円/㎡ | - | 1,410 件 |
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福井県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2216件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福井県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『福井県』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
福井県の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.52%)の下落率に留まります。福井県において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、福井県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,354 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,279 円/㎡ | 94 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,184 円/㎡ | 87 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,070 円/㎡ | 79 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福井県の周辺環境
北陸地方の福井県は西日本を代表する豪雪地帯です。地元に「越山若水」という言葉があるように、とても風光明媚な場所で、魅力ある観光地を多数抱えています。嶺南地方は西日本の原発銀座で、多くの発電所が建設されました。
県全域が西日本有数の豪雪地帯
福井県の人口は78万人。県庁所在地で人口27万人の福井市を中心とする旧越前国の嶺北地方と、旧若狭国と敦賀市から成る嶺南地方に分かれています。若狭湾には58の島がありますが、すべて無人島です。
県内全域が日本海側気候に属し、豪雪地帯になります。このうち、特別豪雪地帯に指定された大野市や勝山市などは全国屈指の積雪量で、年間降水量が多い年で3,000ミリ以上に達することもあります。1メートル以上の積雪となることも珍しくありません。
メガネや漆器など伝統産業が活発
古くから工業が盛んで、メガネや漆器、羽二重、和紙などが伝統産業になっています。中でも鯖江市のメガネは全国生産量の9割以上を占めています。楽器のハープ製造工場があるのも日本では福井県だけです。
嶺南地方には敦賀市や美浜町、高浜町などに15基の原子炉が設置され、原発関連が基幹産業になっています。
北陸新幹線の金沢－敦賀間が建設工事中で、敦賀以西は小浜市から京都市を通り、大阪市の新大阪駅へ向かうルートが決定されました。坂井市の東尋坊、敦賀市の気比松原など景勝地が多く、各自治体は観光振興に力を注いでいます。
商業沈滞の中、北陸新幹線延伸に期待
福井県内はJR西日本のほか、えちぜん鉄道や福井鉄道の路線が走っていますが、利便性が高いとはいいにくいのが実情です。冬は雪に閉ざされるとはいえ、マイカーが日常生活に欠かせません。
都市部には十分な学校、幼稚園、保育所があり、それなりの教育環境ですが、郡部は急速な人口減少で学校の統廃合が進んでいます。買い物は石川県や京都府へのストロー現象もあり、商店街などが疲弊して、少し不便な面も見えてきました。
ただ、2023年に北陸新幹線が県内に延伸する計画で、開発計画の動きも出始めています。
福井県のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「福井県」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市 | 52,289 円 (複数年平均) | 1,172 円/㎡ (複数年平均) | 1,548 件 (全期間) | - |
| 敦賀市 | 52,973 円 (複数年平均) | 1,321 円/㎡ (複数年平均) | 93 件 (全期間) | - |
| 小浜市 | 54,167 円 (複数年平均) | 1,501 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 大野市 | 59,143 円 (複数年平均) | 1,000 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 勝山市 | 55,000 円 (複数年平均) | 1,020 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鯖江市 | 53,464 円 (複数年平均) | 1,187 円/㎡ (複数年平均) | 236 件 (全期間) | - |
| あわら市 | 51,933 円 (複数年平均) | 1,093 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 越前市 | 51,758 円 (複数年平均) | 1,208 円/㎡ (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 坂井市 | 51,240 円 (複数年平均) | 1,117 円/㎡ (複数年平均) | 114 件 (全期間) | - |
| 吉田郡 | 38,650 円 (複数年平均) | 1,367 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 三方郡 | 52,914 円 (複数年平均) | 1,441 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大飯郡 | 54,127 円 (複数年平均) | 1,096 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 53,418 円 (複数年平均) | 1,202 円/㎡ (複数年平均) | 1,475 件 (全期間) | - |
| ・JR北陸本線 | 53,420 円 (複数年平均) | 1,199 円/㎡ (複数年平均) | 1,405 件 (全期間) | - |
| ・JR小浜線 | 53,703 円 (複数年平均) | 1,324 円/㎡ (複数年平均) | 144 件 (全期間) | - |
| ・JR越美北線 | 53,992 円 (複数年平均) | 1,205 円/㎡ (複数年平均) | 831 件 (全期間) | - |
| えちぜん鉄道 | 53,278 円 (複数年平均) | 1,184 円/㎡ (複数年平均) | 1,220 件 (全期間) | - |
| ・えちぜん鉄道三国芦原線 | 50,547 円 (複数年平均) | 1,114 円/㎡ (複数年平均) | 326 件 (全期間) | - |
| ・えちぜん鉄道勝山永平寺線 | 53,894 円 (複数年平均) | 1,199 円/㎡ (複数年平均) | 948 件 (全期間) | - |
| その他 | 47,093 円 (複数年平均) | 1,190 円/㎡ (複数年平均) | 302 件 (全期間) | - |
| ・福井鉄道福武線 | 47,093 円 (複数年平均) | 1,190 円/㎡ (複数年平均) | 302 件 (全期間) | - |