このページでは「佐賀市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、佐賀市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の佐賀市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1558.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.6%( -25.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,815件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,815件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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佐賀市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

佐賀市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
小城市 66,667 円1,036 円/㎡27 件-
神埼市 45,081 円1,134 円/㎡62 件-
唐津市 47,758 円1,348 円/㎡60 件-

佐賀市 賃貸マンションの家賃相場動向

佐賀市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、佐賀市における1,815件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 佐賀市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

佐賀市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

佐賀県 佐賀市における年別推移

佐賀県 佐賀市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.7
12.0
35.2
1,558.0
円/㎡
-1.6%
334

2016
28.0
10.0
35.8
1,583.0
円/㎡
+15.5%
523

2015
34.9
19.3
40.0
1,370.6
円/㎡
- 958

佐賀県における年別推移  
詳細を表示する

佐賀県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.2
12.0
37.4
1,483.4
円/㎡
+1.2%
442

2016
24.0
10.3
39.3
1,466.1
円/㎡
+12.9%
767

2015
32.2
17.5
42.1
1,298.5
円/㎡
- 1,395

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐賀市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐賀市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1815件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐賀市 築年数に対する家賃相場の傾向

佐賀市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,659 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,629 円/㎡98 %
築20年・残存価値1,453 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,130 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 佐賀市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

佐賀市における直接賃貸物件一覧

佐賀市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

佐賀市の周辺環境

広大な都市を持つ佐賀の中核都市

佐賀市は佐賀県の県庁所在地であり、同県最大の人口を擁する特例市です。

佐賀県の中心地であり、県内では唐津市に次ぐ2番目に大きな面積となっています。

広大な平野と豊富な水を生かして農業、有明海に面しているため漁業が盛んに行われています。

佐賀市街は、佐賀駅を中心として大小さまざまな商店街が展開し、住宅地郊外には「イオンモール佐賀大和」「ゆめタウン佐賀」などの大型商業施設が立地しています。

二毛作が特徴的な農業にはじまり、食料関連の生産が盛ん

佐賀市の農業は主に穀類・豆類の生産が中心であり、耕地面積は県内最大になっています。夏期に米を生産し、秋から春にかけては「二条大麦」などの大麦、小麦、豆類を生産する二毛作が行われており、穀倉地帯とされています。

また、苺やみかんの生産量が多いほか、肉牛などの畜産も取り扱っています。ブランド牛「佐賀牛」や地鶏「みつせ鶏」などが有名です。

漁業では有明海沿岸で海苔の養殖が盛んに行われており、海苔生産額は全国1位となっています。

工業に関しては食品工業が発達しており「味の素」「江崎グリコ」などの食品産業が地場産業として根付いています。

佐賀市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、佐賀市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐賀市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐賀市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐賀市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『愛敬町』における平均単価 2,444万円/㎡(家賃相場 52,316万円)、 最も低いエリアは、『天祐』における平均単価 756万円/㎡(家賃相場 43,542万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

佐賀市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八戸溝51,600 円1,558 円/㎡5 件-
伊勢町42,684 円1,672 円/㎡19 件-
兵庫北53,937 円1,583 円/㎡206 件-
兵庫南58,833 円1,273 円/㎡12 件-
兵庫町60,231 円1,543 円/㎡13 件-
唐人48,982 円1,308 円/㎡22 件-
城内22,200 円1,072 円/㎡5 件-
堀川町97,000 円1,325 円/㎡7 件-
大財51,330 円1,382 円/㎡115 件-
天神55,947 円1,593 円/㎡95 件-
巨勢町48,667 円929 円/㎡21 件-
愛敬町52,316 円2,444 円/㎡19 件-
新中町49,467 円1,540 円/㎡15 件-
本庄町38,191 円1,408 円/㎡152 件-
松原60,145 円1,508 円/㎡38 件-
栄町52,450 円1,736 円/㎡20 件-
水ケ江61,077 円1,184 円/㎡13 件-
田代48,321 円1,786 円/㎡14 件-
白山65,375 円1,077 円/㎡8 件-
神園56,917 円1,335 円/㎡18 件-
神野東52,032 円1,740 円/㎡94 件-
神野西56,312 円949 円/㎡24 件-
若宮50,556 円935 円/㎡36 件-
若楠49,250 円1,052 円/㎡4 件-
西田代27,750 円1,259 円/㎡8 件-
鍋島52,342 円1,389 円/㎡236 件-
開成77,000 円1,184 円/㎡8 件-
駅前中央61,667 円1,547 円/㎡234 件-
駅南本町51,536 円1,438 円/㎡28 件-
高木瀬町64,062 円1,322 円/㎡8 件-
鬼丸町34,000 円995 円/㎡5 件-
八戸49,750 円1,361 円/㎡8 件-
下田町37,125 円1,219 円/㎡8 件-
与賀町34,846 円1,062 円/㎡13 件-
中の小路43,786 円1,285 円/㎡14 件-
59,667 円1,155 円/㎡6 件-
南佐賀57,889 円1,115 円/㎡9 件-
多布施44,726 円1,900 円/㎡72 件-
大財北町46,200 円858 円/㎡10 件-
天祐43,542 円756 円/㎡12 件-
成章町32,312 円1,509 円/㎡24 件-
新栄西71,000 円1,048 円/㎡4 件-
日の出52,667 円1,854 円/㎡18 件-
末広40,111 円1,860 円/㎡27 件-
東佐賀町51,000 円932 円/㎡4 件-
西与賀町37,400 円1,338 円/㎡25 件-
赤松町35,571 円1,659 円/㎡7 件-
鍋島町45,924 円1,448 円/㎡33 件-
長瀬町43,571 円829 円/㎡7 件-
高木瀬東62,632 円996 円/㎡19 件-
高木町47,000 円896 円/㎡4 件-

佐賀市の過去の掲載データを調べる

佐賀市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐賀市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『佐賀市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.75分)
・築:7.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,668 円/㎡

2. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.75分)
・築:7.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,668 円/㎡

3. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.75分)
・築:7.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:2,900 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,668 円/㎡

4. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.75分)
・築:7.3 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,636 円/㎡

5. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.75分)
・築:7.3 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,668 円/㎡

6. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.75分)
・築:7.3 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,732 円/㎡

7. 佐賀県 佐賀市 新中町 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.5分)
・築:8.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,574 円/㎡

8. 佐賀県 佐賀市 新中町 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 24.5分)
・築:8.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,543 円/㎡

9. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.75分)
・築:8.4 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:1,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,620 円/㎡

10. 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩 26.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,588 円/㎡

11. 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩 26.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,558 円/㎡

12. 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩 26.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,498 円/㎡

13. 佐賀県 佐賀市 大財 6丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.75分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,640 円/㎡

14. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目29番23号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.75分)
・築:8.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:1,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,731 円/㎡

15. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目29番23号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.75分)
・築:8.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:1,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,698 円/㎡

16. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目29番23号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.75分)
・築:8.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-10]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,731 円/㎡

17. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目3番16号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 26.5分)
・築:10.8 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,593 円/㎡

18. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目3番16号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 26.5分)
・築:10.8 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:1,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,709 円/㎡

19. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目3番16号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 26.5分)
・築:10.8 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,593 円/㎡

20. 佐賀県 佐賀市 伊勢町 2-21 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,397 円/㎡

21. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,636 円/㎡

22. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,732 円/㎡

23. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,900 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,636 円/㎡

24. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 27.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:75,750 円(1.5ヶ月)
・敷金:25,250 円(0.5ヶ月)

家賃   50,500円    単価   1,591 円/㎡

25. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 27.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:75,750 円(1.5ヶ月)
・敷金:25,250 円(0.5ヶ月)

家賃   50,500円    単価   1,591 円/㎡

26. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 27.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:74,250 円(1.5ヶ月)
・敷金:24,750 円(0.5ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,559 円/㎡

27. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 27.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:69,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:23,000 円(0.5ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,449 円/㎡

28. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,636 円/㎡

29. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,668 円/㎡

30. 佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目31番43号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 23.0分)
・築:6.4 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,636 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

佐賀市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
佐賀市 鍋島町 (33) [エリア]45,924 円1,448 円/㎡17.1 年30 分37 ㎡
佐賀市 松原 (38) [エリア]60,145 円1,508 円/㎡15.2 年29 分40 ㎡
佐賀県 (2,604) [エリア]51,472 円1,379 円/㎡14.4 年28 分40 ㎡
JR長崎本線 佐賀駅 (1,492) [沿線・駅]51,912 円1,497 円/㎡14.3 年30 分37 ㎡
JR JR長崎本線 (2,124) [沿線・駅]51,421 円1,424 円/㎡14.1 年29 分39 ㎡
JR (2,368) [沿線・駅]51,403 円1,399 円/㎡14.0 年28 分39 ㎡

佐賀市の近隣物件の家賃相場

『佐賀市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、佐賀市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐賀市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『佐賀市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルグランド神野
佐賀県 佐賀市 神野西 1
佐賀駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マユメゾン
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2017年
エミネンス駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩9分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
タイガルデン
佐賀県 佐賀市 天神 2
佐賀駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NODAMANSIONIV
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
鍋島駅
徒歩40分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Soubou
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴァネッサ若楠
佐賀県 佐賀市 若宮 3
佐賀駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・レーヴ駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩14分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレジールコート夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩19分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポエム藤の木
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩20分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ド・アマルフィI棟
佐賀県 佐賀市 八戸溝 1
鍋島駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビオ・トープ大和S棟
佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺
佐賀駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄骨造 2016年
ブロッサムパス
佐賀県 佐賀市 神園 4
佐賀駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルム駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エイルマンション城内
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2
佐賀駅
徒歩27分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アルフィーネ若宮デイズ
佐賀県 佐賀市 若宮 1丁目10-3
佐賀駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーザ・杵島
佐賀県 佐賀市 中の小路
佐賀駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオ佐賀天神
佐賀県 佐賀市 天神 1
佐賀駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
オーヴィジョン夢咲西
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3丁目16-26
佐賀駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アーバンパレスクロド佐賀城内
佐賀県 佐賀市 堀川町 1-25
佐賀駅
徒歩23分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プラネスト佐賀駅南
佐賀県 佐賀市 駅南本町
佐賀駅
徒歩6分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルモントゥII
佐賀県 佐賀市 神野東 1
佐賀駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
カンフォーラ松原
佐賀県 佐賀市 松原 1
佐賀駅
徒歩20分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ・フチュール
佐賀県 佐賀市 高木瀬東 2
佐賀駅
徒歩26分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オーヴィジョン夢咲グランテラス
佐賀県 佐賀市 兵庫北 1丁目1-21
佐賀駅
徒歩23分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン・アムール
佐賀県 佐賀市 材木 2
佐賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
ベリータ大財
佐賀県 佐賀市 大財 5
佐賀駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Blahights
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ハイツ・こもり
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ジョーホープIII
佐賀県 佐賀市 松原 1
佐賀駅
徒歩2分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフィーネ
佐賀県 佐賀市 鍋島 4
鍋島駅
徒歩39分
2階建
10部屋
鉄骨造 2014年
べレオ堀川
佐賀県 佐賀市 堀川町
佐賀駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ファーストイン開成
佐賀県 佐賀市 開成 3
鍋島駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
オーヴィジョン夢咲南
佐賀県 佐賀市 兵庫北 1丁目21-10
佐賀駅
徒歩22分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャルモントゥ
佐賀県 佐賀市 神野東 2
佐賀駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 2013年
アルバガーデンパークサイド兵庫
佐賀県 佐賀市 兵庫北 1丁目20-24
佐賀駅
徒歩23分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LienSanta
佐賀県 佐賀市 神野東 2
佐賀駅
徒歩4分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モン・ヴィラージュ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ユメックスマンション大和2
佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺 2578-1
佐賀駅
徒歩70分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エグゼクティブイーストタワー
佐賀県 佐賀市 兵庫北 7
佐賀駅
徒歩37分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

佐賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐賀市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

佐賀市 $kind_labe人口推移 佐賀市における人口推移・動向を調べることができます

佐賀市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐賀市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.69%
2045 20.2 万人 -3.47%
2040 20.9 万人 -3.15%
2035 21.6 万人 -2.90%
2030 22.2 万人 -2.64%
2025 22.8 万人 -2.16%
2020 23.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、佐賀県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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