JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

菊名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +67.6％( +67.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2019年)に比べて +91.7％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 23.1年から -71.6 ％減)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 47.5 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 36.9 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.1 年 → 2020年 6.6 年、-71.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.2 分 → 2020年 11.7 分、-42.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 63.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 ％ → 2020年 17.4 ％)

矢部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +28.9％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.3年(昨年 12.1年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 36.3 坪から +22.9 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 47.2 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.1 年 → 2020年 9.3 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.3 分 → 2020年 17.2 分、+83.9 ％と大きく増加)

淵野辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.6％( -18.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2019年)に比べて +61.5％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 5.0年から +27.9 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 45.1 坪から -22.5 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 30.8 坪から +0.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 69.2 ％ → 2020年 72.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.0 年 → 2020年 6.5 年、+27.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.0 分 → 2020年 21.2 分、+11.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 11.1 ％)

長津田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.4％( -8.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 3.3年から +167.5 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 34.2 坪から +88.1 ％増)。平均建物面積は 79.9 坪 (昨年 29.0 坪から +175.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.3 年 → 2020年 8.8 年、+167.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 13.0 分 → 2020年 14.7 分、+12.8 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 50.0 ％)