JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 508万円/坪(154万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +217.9％( +348.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 28.0年から +51.8 ％増)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 73.2 坪から +38.4 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 53.2 坪から -31.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.0 年 → 2023年 42.5 年、+51.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.3 分 → 2023年 19.0 分、+16.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

国府津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +81.5％( +42.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 28.2年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 39.5 坪 (昨年 67.8 坪から -41.7 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 42.1 坪から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.2 年 → 2023年 0.8 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

茅ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.4％( -24.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 34 件(１年前(2022年)に比べて -22.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 12.4年から +6.1 ％増)。平均土地面積は 39.0 坪 (昨年 43.4 坪から -10.1 ％減)。平均建物面積は 44.0 坪 (昨年 32.0 坪から +37.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.3 ％ → 2023年 8.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.9 ％ → 2023年 26.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.5 ％ → 2023年 52.9 ％)

湯河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.3％( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 21.8年から +104.6 ％増)。平均土地面積は 60.9 坪 (昨年 47.1 坪から +29.3 ％増)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 36.1 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.0 分 → 2023年 12.5 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.8 年 → 2023年 44.5 年、+104.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 75.0 ％)