グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 276万円/坪(83.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +91.9％( +132.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 32.3年から -39.7 ％減)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 40.3 坪から +47.7 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 50.9 坪から -34.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.3 年 → 2022年 19.5 年、-39.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.3 分 → 2022年 13.2 分、+41.4 ％と大きく増加)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 214万円/坪(64.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.2％( +88.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 24.0年から -67.7 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 37.4 坪から +28.5 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 27.6 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.0 年 → 2022年 7.8 年、-67.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.0 分 → 2022年 12.4 分、-17.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

川和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.4％( -45.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 8.3年から +399.9 ％増)。平均土地面積は 35.1 坪 (昨年 39.8 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 24.5 坪 (昨年 28.5 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.3 年 → 2022年 41.3 年、+399.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.5 分 → 2022年 12.8 分、+34.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 40.0 ％)

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(42.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.0％( -21.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 14.3年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 48.6 坪から -50.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 14.3 年 → 2022年 8.3 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.4 分 → 2022年 20.5 分、+80.2 ％と大きく増加)