都営大江戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

月島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 501万円/坪(152万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +88.6％( +235.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.6年(昨年 42.3年から +10.1 ％増)。平均土地面積は 20.5 坪 (昨年 41.6 坪から -50.7 ％減)。平均建物面積は 27.1 坪 (昨年 98.3 坪から -72.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 88.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 42.3 年 → 2021年 46.6 年、+10.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

六本木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 547万円/坪(166万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +85.8％( +252.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 35.3年から -30.3 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 57.5 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 193.6 坪から -60.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.3 年 → 2021年 24.6 年、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 5.7 分、+183.3 ％と大きく増加)

春日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 298万円/坪(90.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -70.7％( -717.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 6.3年から -96.0 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 105.9 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 42.4 坪から +114.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 6.3 年 → 2021年 0.3 年、-96.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 5.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

豊島園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.5％( -114.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 0.8年から +3391.1 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 28.0 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 28.0 坪から -35.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 26.3 年、+3391.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.5 分 → 2021年 13.0 分、+36.8 ％と大きく増加)