JR赤穂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +451.7％( +54.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 44.0年から -27.3 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 40.8 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 3.0 坪 (昨年 17.4 坪から -82.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 44.0 年 → 2023年 32.0 年、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.0 分 → 2023年 7.0 分、-58.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

伊部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +182.4％( +22.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 39.0年から -14.1 ％減)。平均土地面積は 176.2 坪 (昨年 111.9 坪から +57.4 ％増)。平均建物面積は 82.8 坪 (昨年 47.6 坪から +73.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 39.0 年 → 2023年 33.5 年、-14.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.5 分 → 2023年 26.5 分、+96.3 ％と大きく増加)

伊里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -90.0％( -7.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 60.0年(昨年 54.0年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 230.9 坪 (昨年 184.5 坪から +25.1 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 75.6 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 54.0 年 → 2023年 60.0 年、+11.1 ％と増加)

邑久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.9％( -31.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 10.7年から +239.8 ％増)。平均土地面積は 102.2 坪 (昨年 97.6 坪から +4.8 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 36.8 坪から -16.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.7 年 → 2023年 36.3 年、+239.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 25.0 ％)