JR赤穂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東岡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +47.8％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 25.0年から -63.0 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 51.4 坪から +22.1 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 29.0 坪から +12.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.0 年 → 2021年 9.3 年、-63.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 12.5 ％)

大多羅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.0％( -7.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 34.2年から -42.2 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 53.9 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 33.8 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.2 年 → 2021年 19.8 年、-42.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 18.7 分 → 2021年 21.9 分、+17.2 ％と増加)

邑久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -72.6％( -43.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 21.0年から +27.0 ％増)。平均土地面積は 156.2 坪 (昨年 63.7 坪から +145.0 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 34.6 坪から +57.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.0 年 → 2021年 26.7 年、+27.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 38.1 分 → 2021年 90.0 分、+136.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

日生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.1％( -6.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 29.2年から +50.0 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 100.8 坪から -46.0 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 29.7 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 60.0 分 → 2021年 16.8 分、-72.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 29.2 年 → 2021年 43.8 年、+50.0 ％と大きく増加)