富山地方鉄道上滝線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 727万円/坪(220万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1353.2％( +677.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 22.4年から +44.0 ％増)。平均土地面積は 514.3 坪 (昨年 110.7 坪から +364.7 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 68.9 坪から -78.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.4 年 → 2022年 32.3 年、+44.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 23.1 分 → 2022年 26.0 分、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 100.0 ％)

開発駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +27.8％( +3.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 42.9年から -30.7 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 40.1 坪から +164.2 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 32.8 坪から +144.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.9 年 → 2022年 29.8 年、-30.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.0 分 → 2022年 34.5 分、+64.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

大庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.3％( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 23.3年から +8.6 ％増)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 52.9 坪から +265.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.0 分 → 2022年 60.0 分、+328.6 ％と大きく増加)

上滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -65.6％( -28.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.3年(昨年 9.3年から +216.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 87.7 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 39.3 坪から -7.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.3 年 → 2022年 29.3 年、+216.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 19.0 分、+58.3 ％と大きく増加)