JR仙山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,694万円/坪(512万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2451.9％( +1627.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.0年(昨年 40.9年から +34.7 ％増)。平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 83.9 坪から +165.1 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 61.6 坪から -65.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 59.9 分 → 2023年 19.0 分、-68.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 40.9 年 → 2023年 55.0 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 100.0 ％)

国見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +74.7％( +45.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 22.9年から -97.8 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 81.9 坪から -37.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 62.0 坪から -51.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.9 年 → 2023年 0.5 年、-97.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.7 分 → 2023年 30.0 分、+38.5 ％と大きく増加)

陸前落合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.2万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.7％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 2.7年から +867.5 ％増)。平均土地面積は 57.2 坪 (昨年 55.2 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 35.1 坪から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 24.5 分 → 2023年 21.2 分、-13.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.7 年 → 2023年 25.9 年、+867.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 83.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

東北福祉大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -18.2％( -16.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 17.7年から +140.1 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 73.5 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 54.8 坪から -42.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.8 分 → 2023年 8.0 分、-52.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.7 年 → 2023年 42.5 年、+140.1 ％と大きく増加)