JR仙山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東北福祉大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.6万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +32.0％( +21.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 26.8年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 73.5 坪 (昨年 59.7 坪から +23.0 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 42.7 坪から +28.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 26.8 年 → 2022年 17.7 年、-33.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 21.0 分 → 2022年 16.8 分、-20.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

陸前落合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.0万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +16.7％( +11.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.7年(昨年 17.9年から -85.1 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 70.9 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 31.5 坪から +11.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.9 年 → 2022年 2.7 年、-85.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 35.7 ％ → 2022年 83.3 ％)

国見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.3％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.9年(昨年 10.3年から +121.6 ％増)。平均土地面積は 81.9 坪 (昨年 61.0 坪から +34.3 ％増)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 32.5 坪から +90.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.3 年 → 2022年 22.9 年、+121.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.5 分 → 2022年 21.7 分、+73.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

東照宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.9万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.8％( -37.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 5.9年から +123.1 ％増)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 70.8 坪から -43.0 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 54.5 坪から -45.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.9 年 → 2022年 13.2 年、+123.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.4 分 → 2022年 15.3 分、+107.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)