JR仙山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

作並駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.4万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +146.8％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 19.5年から +56.4 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 171.4 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 77.1 坪から -80.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.5 年 → 2020年 30.5 年、+56.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

陸前白沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.2万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +86.7％( +9.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.5年(昨年 49.5年から -50.5 ％減)。平均土地面積は 363.0 坪 (昨年 121.0 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 31.8 坪から +138.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.5 年 → 2020年 24.5 年、-50.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.0 分 → 2020年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

葛岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.2万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.3％( -75.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 1.1年から +3602.1 ％増)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 56.6 坪から +199.5 ％増)。平均建物面積は 91.5 坪 (昨年 33.7 坪から +171.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.8 分 → 2020年 11.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.1 年 → 2020年 39.4 年、+3602.1 ％と大きく増加)

東照宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.0万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.7％( -5.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 42 件(１年前(2019年)に比べて +82.6％( +19件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 16.3年から -15.8 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 67.8 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 47.6 坪から -14.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 16.3 年 → 2020年 13.7 年、-15.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 58.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 7.1 ％)