近鉄生駒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

元山上口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.9万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +573.1％( +68.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 42.8年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 84.7 坪から -24.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 49.9 坪から -42.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 42.8 年 → 2022年 49.8 年、+16.4 ％と増加)

王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +86.3％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 42.7年から -41.7 ％減)。平均土地面積は 57.1 坪 (昨年 119.7 坪から -52.3 ％減)。平均建物面積は 43.2 坪 (昨年 35.7 坪から +21.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.7 年 → 2022年 24.9 年、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 55.6 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 37.5 ％)

竜田川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.6％( -11.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.8年(昨年 36.8年から +40.8 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 257.1 坪から -64.7 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 31.8 坪から +76.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.8 年 → 2022年 51.8 年、+40.8 ％と大きく増加)

信貴山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.8％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 20.8年から +66.3 ％増)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 52.9 坪から +26.7 ％増)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 33.3 坪から -19.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 34.5 年、+66.3 ％と大きく増加)