阪神なんば線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +61.4％( +23.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 40.8年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 130.6 坪 (昨年 115.0 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 174.9 坪 (昨年 221.6 坪から -21.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 40.8 年 → 2022年 33.4 年、-18.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.2 分 → 2022年 9.7 分、+55.9 ％と大きく増加)

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.0％( +85.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 50.1年から -53.1 ％減)。平均土地面積は 34.2 坪 (昨年 45.4 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 108.3 坪 (昨年 31.5 坪から +244.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.1 年 → 2022年 23.5 年、-53.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

西九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.0％( -124.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 12.1 坪から +393.8 ％増)。平均建物面積は 178.5 坪 (昨年 10.6 坪から +1585.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 3.0 分 → 2022年 3.5 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

千鳥橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.0万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.5％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 28.3年から +40.7 ％増)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 18.7 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 30.3 坪から +54.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 8.3 分、-24.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.3 年 → 2022年 39.8 年、+40.7 ％と大きく増加)