賃貸アパートの家賃査定について
- 『家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される賃貸アパート家賃を簡単に算定することができます。
- 『推移分析ツール』を利用することで、賃貸アパート市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。
より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し（例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。）各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します（例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10％程度劣ると判断する場合は、家賃を10％減価します。）。
賃貸アパート 家賃一覧
| エリア | 家賃 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 5丁目 | 36,000 円 | 5,547 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 30,000 円 | 4,036 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 30,000 円 | 4,036 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 30,000 円 | 3,947 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 25,000 円 | 3,309 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 20,000 円 | 2,631 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 19,000 円 | 3,230 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 25,000 円 | 4,390 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 20,000 円 | 3,137 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 25,000 円 | 3,309 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 19,000 円 | 3,623 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 7丁目2-15 | 18,000 円 | 3,498 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 7丁目2-15 | 23,000 円 | 3,306 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 6丁目 | 41,000 円 | 4,436 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 6丁目 | 44,000 円 | 4,754 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 5丁目 | 54,000 円 | 3,372 円／坪 | 北34条駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 22,800 円 | 3,874 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 30,800 円 | 4,142 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 21,800 円 | 3,706 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
| 9丁目 | 30,000 円 | 4,036 円／坪 | 新道東駅 | 13 分 |
家賃査定ツール
家賃査定ツールにより、北三十一条東において過去に掲載された367件の賃貸アパート家賃（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定して下さい。
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
北海道 札幌市 東区 北三十一条東の賃貸アパートの想定家賃は以下のように査定されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃
家賃推移分析ツール
北三十一条東の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
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