賃貸アパートの家賃査定について
- 『家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される賃貸アパート家賃を簡単に算定することができます。
- 『推移分析ツール』を利用することで、賃貸アパート市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。
より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します(例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、家賃を10%減価します。)。
賃貸アパート 家賃一覧
エリア | 家賃 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
5丁目 | 29,000 円 | 4,165 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
5丁目 | 32,000 円 | 4,598 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
1 | 30,000 円 | 4,370 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
4丁目 | 41,000 円 | 5,421 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
5丁目 | 51,000 円 | 5,620 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
5丁目 | 41,000 円 | 4,516 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
5丁目 | 51,000 円 | 5,309 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
3丁目 | 48,000 円 | 5,117 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 48,000 円 | 5,117 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 48,000 円 | 5,527 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 48,000 円 | 5,517 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 47,000 円 | 6,621 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 46,000 円 | 5,213 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 48,000 円 | 5,415 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 48,000 円 | 5,008 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
3丁目 | 46,000 円 | 5,289 円/坪 | 北13条東駅 | 6 分 |
4丁目 | 42,000 円 | 6,678 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
4丁目 | 41,000 円 | 6,519 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
4丁目 | 41,000 円 | 5,818 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
4丁目 | 42,000 円 | 6,036 円/坪 | 東区役所前駅 | 6 分 |
家賃査定ツール
家賃査定ツールにより、北十一条東において過去に掲載された337件の賃貸アパート家賃(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。
築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。
築年数 | | 年 |
専有面積 | | ㎡ |
延床面積 | | ㎡ |
駅距離 | | 分 |
北海道 札幌市 東区 北十一条東の賃貸アパートの想定家賃は以下のように査定されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)
※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃
家賃推移分析ツール
北十一条東の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。
対象:
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