北海道 札幌市 東区 北十二条東[エリア]
賃貸アパート家賃 家賃査定ツール

賃貸アパートの家賃査定について

ウチノカチは、北十二条東における賃貸アパートの家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される賃貸アパート家賃を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、賃貸アパート市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。

より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します(例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、家賃を10%減価します。)。

賃貸アパート 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
15丁目5-1049,000 万円5,309 万円/坪環状通東駅6 分
15丁目5-1046,000 万円4,221 万円/坪環状通東駅6 分
12丁目2-4146,000 万円4,367 万円/坪環状通東駅6 分
12丁目2-4147,000 万円4,463 万円/坪環状通東駅6 分
12丁目2-4147,000 万円5,012 万円/坪環状通東駅6 分
12丁目2-4147,000 万円4,780 万円/坪環状通東駅6 分
12丁目2-4146,000 万円4,469 万円/坪環状通東駅6 分
12丁目2-4146,000 万円4,678 万円/坪環状通東駅6 分
14丁目29,000 万円3,435 万円/坪環状通東駅6 分
14丁目45,000 万円3,719 万円/坪環状通東駅6 分
11丁目38,000 万円4,783 万円/坪東区役所前駅6 分
11丁目38,000 万円4,433 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目48,000 万円3,765 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目48,000 万円3,937 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目48,000 万円3,937 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目49,000 万円3,845 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目49,000 万円3,845 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目48,000 万円3,765 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目48,000 万円4,066 万円/坪東区役所前駅6 分
12丁目48,000 万円4,066 万円/坪東区役所前駅6 分

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、北十二条東において過去に掲載された280件の賃貸アパート家賃(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

北海道 札幌市 東区 北十二条東の賃貸アパートの想定家賃は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃

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家賃推移分析ツール

北十二条東の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:

単位:
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