横浜みなとみらい線 沿線の中古マンション相場トレンド

馬車道駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は197万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +25.4％( +40.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 43 件(前年通年平均(2025年)に比べて -14.0％( -7件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 15.0年から -19.2 ％減)。平均専有面積は 67.0 ㎡ (昨年 64.5 ㎡から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 15.0 年 → 2026年 12.1 年、-19.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 2.4 分 → 2026年 1.5 分、-36.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 52.0 ％ → 2026年 83.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 46.0 ％ → 2026年 16.3 ％)

元町・中華街駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は117万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +22.8％( +21.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 38 件(前年通年平均(2025年)に比べて -68.1％( -81件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 27.4年から -16.8 ％減)。平均専有面積は 72.8 ㎡ (昨年 62.1 ㎡から +17.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 27.4 年 → 2026年 22.8 年、-16.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 38.9 ％ → 2026年 48.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 27.7 ％ → 2026年 10.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 5.5 分 → 2026年 6.3 分、+14.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.4 ％ → 2026年 63.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 17.6 ％ → 2026年 8.6 ％)

新高島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は103万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -52.6％( -114.8万円/㎡)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 8.3年から +154.5 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 110.0 ㎡から -45.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 8.0 分 → 2026年 4.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 8.3 年 → 2026年 21.0 年、+154.5 ％と大きく増加)

日本大通り駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は128万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +4.0％( +4.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年通年平均(2025年)に比べて -60.6％( -20件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 23.3年から -6.6 ％減)。平均専有面積は 42.3 ㎡ (昨年 42.9 ㎡から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 3.7 分 → 2026年 3.2 分、-14.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 78.8 ％ → 2026年 84.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 72.7 ％ → 2026年 76.9 ％)