JR横浜線 沿線の中古マンション相場トレンド

橋本駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +20.5％( +7.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 33 件(１年前(2025年)に比べて -31.2％( -15件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 31.0年から -9.5 ％減)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 58.3 ㎡から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 11.4 分 → 2026年 9.9 分、-13.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 14.9 ％ → 2026年 6.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 72.3 ％ → 2026年 75.8 ％)

東神奈川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は97.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +17.7％( +14.7万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2025年)に比べて -45.8％( -11件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 22.5年から -9.3 ％減)。平均専有面積は 71.9 ㎡ (昨年 53.3 ㎡から +34.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.2 ％ → 2026年 15.4 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 30.8 ％)

小机駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -32.2％( -15.1万円/㎡)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -22.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 27.6年から +37.6 ％増)。平均専有面積は 64.3 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +7.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 27.6 年 → 2026年 38.0 年、+37.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.4 分 → 2026年 14.1 分、+35.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.2 ％ → 2026年 42.9 ％)

十日市場駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -22.7％( -10.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2025年)に比べて -29.6％( -8件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 27.6年から +17.9 ％増)。平均専有面積は 76.1 ㎡ (昨年 72.8 ㎡から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 14.9 分 → 2026年 12.1 分、-18.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 27.6 年 → 2026年 32.5 年、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.9 ％ → 2026年 31.6 ％)