東京メトロ日比谷線 沿線の中古マンション相場トレンド

六本木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は341万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +50.1％( +113.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 27 件(１年前(2024年)に比べて +17.4％( +4件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 24.9年から +17.3 ％増)。平均専有面積は 60.4 ㎡ (昨年 58.7 ㎡から +2.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 24.9 年 → 2025年 29.3 年、+17.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.4 ％ → 2025年 25.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 43.5 ％ → 2025年 33.3 ％)

人形町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は175万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +22.3％( +32.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2024年)に比べて -15.8％( -3件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 23.1年から -2.5 ％減)。平均専有面積は 40.6 ㎡ (昨年 43.4 ㎡から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 2.8 分 → 2025年 2.5 分、-10.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.8 ％ → 2025年 56.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

神谷町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は387万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -38.3％( -240.3万円/㎡)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +80.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 12.0年から +105.2 ％増)。平均専有面積は 63.9 ㎡ (昨年 110.0 ㎡から -41.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 77.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.0 年 → 2025年 24.5 年、+105.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.2 分 → 2025年 3.9 分、+21.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 11.1 ％)

茅場町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は153万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -6.1％( -9.9万円/㎡)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 21.1年から +0.8 ％増)。平均専有面積は 36.9 ㎡ (昨年 44.2 ㎡から -16.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.2 分 → 2025年 5.9 分、+85.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 62.5 ％)