東京メトロ日比谷線 沿線の中古マンション相場トレンド

虎ノ門ヒルズ駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は364万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +78.0％( +159.3万円/㎡)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 5.9年から +5.6 ％増)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から +10.0 ％増)。

六本木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は229万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +44.9％( +71.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 30.7年から -0.5 ％減)。平均専有面積は 53.3 ㎡ (昨年 40.6 ㎡から +31.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.2 ％ → 2025年 20.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 36.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 45.8 ％ → 2025年 16.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 29.2 ％ → 2025年 36.7 ％)

仲御徒町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は119万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -19.4％( -28.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +18.2％( +2件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 10.3年から +96.8 ％増)。平均専有面積は 38.1 ㎡ (昨年 30.0 ㎡から +26.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.3 分 → 2025年 4.2 分、-41.8 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.3 年 → 2025年 20.2 年、+96.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 30.8 ％)

茅場町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は113万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -0.6％( -0.6万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 24.6年から +32.2 ％増)。平均専有面積は 28.3 ㎡ (昨年 40.0 ㎡から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.7 分 → 2025年 4.5 分、-21.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.6 年 → 2025年 32.5 年、+32.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 42.9 ％)