東武東上本線 沿線の中古マンション相場トレンド

上福岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +16.1％( +5.1万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -40.0％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 25.7年から -21.4 ％減)。平均専有面積は 67.8 ㎡ (昨年 60.3 ㎡から +12.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.7 年 → 2025年 20.2 年、-21.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.5 分 → 2025年 9.1 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 23.1 ％ → 2025年 12.5 ％)

志木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +9.9％( +4.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 55 件(１年前(2024年)に比べて +27.9％( +12件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 27.6年から -3.2 ％減)。平均専有面積は 67.9 ㎡ (昨年 71.6 ㎡から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 48.8 ％ → 2025年 43.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 21.6 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 4.7 ％ → 2025年 1.8 ％)

新河岸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -39.7％( -9.6万円/㎡)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -87.5％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 35.2年から +18.9 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 48.1 ㎡から +35.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.0 分 → 2025年 8.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 35.2 年 → 2025年 41.8 年、+18.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

東松山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -18.5％( -3.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +21.4％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 23.5年から +28.2 ％増)。平均専有面積は 70.6 ㎡ (昨年 89.6 ㎡から -21.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 38.5 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.5 年 → 2025年 30.1 年、+28.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.5 分 → 2025年 10.2 分、+20.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 73.3 ％)