【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄犬山線 (下小田井駅～犬山遊園駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.8万円/坪(7.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -14.1％( -3.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 51 件(１年前(2025年)に比べて -88.2％( -382件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 85.3 坪 (昨年 86.7 坪から -1.7 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 6 駅に対して、値下がりした駅数は 8 駅。ほとんどの駅において下落した。大山寺駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは大山寺駅で昨年に比べ +56.6 ％、坪単価は 29.6 万円/坪となった。
上位 2 駅(大山寺駅、柏森駅)は +34.5 ％(坪単価 +6.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 2 駅(扶桑駅、石仏駅)は -59.0 ％(坪単価 -11.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 16.8 分 → 2026年 20.0 分、+19.4 ％と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.5 ％ → 2026年 2.0 ％)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった下小田井駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.9万円/坪(12.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +2.3％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった扶桑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -70.2％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -91.2％( -31件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄犬山線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 下小田井駅 | 40.9万/坪 (269坪) | 39.9万/坪 (67.9坪) | 39.3万/坪 (98.9坪) |
| 中小田井駅 | 38.6万/坪 (72.6坪) | 37.9万/坪 (65.5坪) | 45.1万/坪 (126坪) |
| 上小田井駅 | 40.2万/坪 (75.9坪) | 46.7万/坪 (93.9坪) | 40.1万/坪 (119坪) |
| 西春駅 | 30.5万/坪 (75.6坪) | 40.1万/坪 (66.1坪) | 40.3万/坪 (112坪) |
| 徳重・名古屋芸大駅 | 18.6万/坪 (65.5坪) | 33.0万/坪 (74.5坪) | 31.0万/坪 (94.9坪) |
| 大山寺駅 | 29.6万/坪 (43.9坪) | 18.9万/坪 (85.1坪) | 18.2万/坪 (95.5坪) |
| 岩倉駅 | 36.7万/坪 (40.8坪) | 46.2万/坪 (85.4坪) | 28.7万/坪 (80.7坪) |
| 石仏駅 | 10.0万/坪 (84.7坪) | 19.2万/坪 (93.4坪) | 24.7万/坪 (76.6坪) |
| 布袋駅 | 14.4万/坪 (189坪) | 20.4万/坪 (93.3坪) | 17.0万/坪 (125坪) |
| 江南駅 | 19.9万/坪 (96.5坪) | 19.6万/坪 (106坪) | 22.7万/坪 (78.3坪) |
| 柏森駅 | 27.4万/坪 (48.8坪) | 24.4万/坪 (85.1坪) | 20.7万/坪 (89.2坪) |
| 扶桑駅 | 5.5万/坪 (87.7坪) | 18.4万/坪 (74.6坪) | 20.7万/坪 (75.7坪) |
| 木津用水駅 | - | 14.4万/坪 (99.4坪) | 21.9万/坪 (56.6坪) |
| 犬山口駅 | 19.4万/坪 (56.6坪) | 18.4万/坪 (95.7坪) | 23.2万/坪 (74.6坪) |
| 犬山駅 | 17.4万/坪 (12.1坪) | 26.4万/坪 (85.1坪) | 24.8万/坪 (73.6坪) |
| 犬山遊園駅 | - | 5.9万/坪 (141坪) | 15.7万/坪 (222坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大山寺駅 29.6 万/坪(昨年同期比 +56.6 ％)
大山寺駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +56.6％( +10.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -95.7％( -22件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 85.1 坪から -48.5 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 16.0 分 → 2026年 30.0 分、+88.0 ％と大きく増加)
柏森駅 27.4 万/坪(昨年同期比 +12.5 ％)
柏森駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4万円/坪(8.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +12.5％( +3.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -88.6％( -31件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 85.1 坪から -42.7 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.9 分 → 2026年 10.2 分、-35.5 ％と大きく減少)
扶桑駅 5.5 万/坪(昨年同期比 -70.2 ％)
扶桑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -70.2％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -91.2％( -31件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 74.6 坪から +17.6 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 16.3 分 → 2026年 21.7 分、+33.0 ％と大きく増加)
石仏駅 10.0 万/坪(昨年同期比 -47.7 ％)
石仏駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -47.7％( -9.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -96.3％( -26件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 93.4 坪から -9.3 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示