JR宇野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

迫川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.1万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +99.6％( +32.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 38.7年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 125.7 坪から -60.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 169.0 坪から -85.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 38.7 年 → 2026年 20.0 年、-48.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

宇野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.7万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +65.3％( +8.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年通年平均(2025年)に比べて -65.5％( -19件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.9年(昨年 48.5年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 97.7 坪 (昨年 89.4 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 65.9 坪 (昨年 62.0 坪から +6.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 40.1 分 → 2026年 25.6 分、-36.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.6 ％ → 2026年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 48.5 年 → 2026年 54.9 年、+13.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 70.0 ％ → 2026年 77.8 ％)

大元駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.4万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -50.2％( -79.1万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2025年)に比べて -88.6％( -31件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 23.4年から -2.9 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 93.8 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 81.1 坪から +79.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 36.4 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 13.1 分 → 2026年 16.2 分、+23.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.2 ％ → 2026年 25.0 ％)

常山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -32.4％( -12.9万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて -57.1％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 18.5年から +67.9 ％増)。平均土地面積は 112.9 坪 (昨年 56.4 坪から +100.3 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 35.2 坪から +37.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 16.0 分 → 2026年 13.7 分、-14.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 18.5 年 → 2026年 31.0 年、+67.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)