JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.9万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +3066.6％( +71.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 87.7 坪から -55.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 15.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

八橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +757.5％( +18.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 50.4年から -55.3 ％減)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 46.9 坪から +158.1 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 46.1 坪から -47.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 50.4 年 → 2025年 22.5 年、-55.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 18.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

赤碕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -66.0％( -6.6万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 63.2年(昨年 40.4年から +56.2 ％増)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 144.2 坪から -24.5 ％減)。平均建物面積は 62.8 坪 (昨年 43.9 坪から +43.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.3 分 → 2025年 16.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 40.4 年 → 2025年 63.2 年、+56.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

福部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.9万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -62.4％( -18.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 43.8年から -1.1 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 81.7 坪から -48.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 48.4 坪から -46.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 25.0 分 → 2025年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)