大阪中央線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

谷町四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,162万円/坪(351万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +440.2％( +946.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 20.4年から +92.2 ％増)。平均土地面積は 97.3 坪 (昨年 62.0 坪から +56.9 ％増)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 307.5 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.4 年 → 2025年 39.3 年、+92.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 2.7 分 → 2025年 3.2 分、+18.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 246万円/坪(74.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +122.0％( +135.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -46.2％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 32.3年から +4.5 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 24.8 坪から +119.7 ％増)。平均建物面積は 67.2 坪 (昨年 47.8 坪から +40.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.5 分 → 2025年 4.1 分、-45.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 45.5 ％ → 2025年 60.0 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.9％( -105.6万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 58.3年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 69.3 坪 (昨年 78.7 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 363.0 坪 (昨年 156.5 坪から +131.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 58.3 年 → 2025年 35.5 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

深江橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.5万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.5％( -16.4万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 19.8年から +58.6 ％増)。平均土地面積は 20.5 坪 (昨年 34.4 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 76.4 坪から -56.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.8 年 → 2025年 31.3 年、+58.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.5 分 → 2025年 10.1 分、+56.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 71.4 ％)