大阪中央線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +82.6％( +70.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 46.1年から -27.6 ％減)。平均土地面積は 61.6 坪 (昨年 27.0 坪から +128.5 ％増)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 43.4 坪から +41.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.1 年 → 2025年 33.4 年、-27.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 5.3 分 → 2025年 4.7 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 40.0 ％)

長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.6万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.5％( +21.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 31.9年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 203.2 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 102.1 坪 (昨年 161.3 坪から -36.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.9 年 → 2025年 22.0 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.7 分 → 2025年 12.3 分、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

深江橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.7万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -25.8％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 27.0年から +9.4 ％増)。平均土地面積は 24.5 坪 (昨年 38.9 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 53.1 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.3 分 → 2025年 6.9 分、-16.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 55.6 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 355万円/坪(107万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -24.8％( -117.0万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 3.3年から +1275.9 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 33.3 坪から +31.8 ％増)。平均建物面積は 97.3 坪 (昨年 179.2 坪から -45.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 3.3 年 → 2025年 44.8 年、+1275.9 ％と大きく増加)