大阪中央線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,564万円/坪(473万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +562.0％( +1327.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 32.1年から +52.6 ％増)。平均土地面積は 79.8 坪 (昨年 56.9 坪から +40.3 ％増)。平均建物面積は 102.5 坪 (昨年 225.7 坪から -54.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 3.4 分 → 2025年 2.8 分、-19.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.1 年 → 2025年 49.0 年、+52.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

高井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 271万円/坪(82.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +199.1％( +180.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 31.2年から -22.5 ％減)。平均土地面積は 91.8 坪 (昨年 63.5 坪から +44.4 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 68.8 坪から -39.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.2 年 → 2025年 24.2 年、-22.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

森ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.0％( -82.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 40.9年から +24.9 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 43.5 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 102.1 坪から -39.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 40.9 年 → 2025年 51.0 年、+24.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

阿波座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -37.7％( -68.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 24.7年から +31.7 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 56.0 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 254.1 坪 (昨年 281.3 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.7 年 → 2025年 32.5 年、+31.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)