JR大糸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +671.1％( +50.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 57.3年から -49.8 ％減)。平均土地面積は 234.9 坪 (昨年 192.1 坪から +22.3 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 52.9 坪から -21.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 57.3 年 → 2024年 28.8 年、-49.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.5 分 → 2024年 46.0 分、+148.6 ％と大きく増加)

柏矢町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +162.1％( +114.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 23.6年から -101.0 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 115.0 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 36.0 坪から -20.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 23.6 年 → 2024年 -0.2 年、-101.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.0 分 → 2024年 20.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

南大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.5％( -93.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 10.8年から +325.6 ％増)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 363.0 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 37.8 坪から +8.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.8 年 → 2024年 45.8 年、+325.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 19.0 分 → 2024年 26.0 分、+36.8 ％と大きく増加)

信濃松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -71.2％( -10.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 46.8年から -62.0 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 129.5 坪から -42.8 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 52.9 坪から -35.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.8 年 → 2024年 17.8 年、-62.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 33.6 分 → 2024年 30.0 分、-10.7 ％と減少)