IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +166.2％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 48.3年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 126.7 坪 (昨年 236.0 坪から -46.3 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 87.7 坪から -47.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.3 年 → 2025年 28.0 年、-42.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.0 分 → 2025年 67.5 分、+382.1 ％と大きく増加)

加賀温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +55.4％( +3.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.1年(昨年 47.3年から -8.9 ％減)。平均土地面積は 67.9 坪 (昨年 75.9 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 65.5 坪 (昨年 59.5 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.0万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -96.8％( -60.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 28.3年から +77.9 ％増)。平均土地面積は 50.3 坪 (昨年 119.5 坪から -57.9 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 80.9 坪から -59.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.3 年 → 2025年 50.3 年、+77.9 ％と大きく増加)

東金沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.6％( -77.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.1年(昨年 16.3年から +189.5 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 52.9 坪から +38.1 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 31.8 坪から +1.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.3 年 → 2025年 47.1 年、+189.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 17.5 分 → 2025年 20.8 分、+19.0 ％と増加)