IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +78.9％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 40.5年から -64.2 ％減)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 65.0 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 30.3 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.5 年 → 2025年 14.5 年、-64.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 40.0 分 → 2025年 56.5 分、+41.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

小舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +64.9％( +3.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 55.2 坪から +168.5 ％増)。平均建物面積は 93.8 坪 (昨年 53.7 坪から +74.6 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.5 分 → 2025年 9.0 分、+157.1 ％と大きく増加)

野々市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.6万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.1％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 10.1年から +170.4 ％増)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 45.9 坪から +36.1 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 32.9 坪から +39.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 16.0 分 → 2025年 13.9 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.1 年 → 2025年 27.4 年、+170.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 33.3 ％)

加賀笠間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -26.8％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 21.3年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 57.9 坪から -0.7 ％減)。平均建物面積は 192.6 坪 (昨年 38.6 坪から +399.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 21.3 年 → 2025年 25.2 年、+18.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.0 分 → 2025年 19.3 分、+61.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)