湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +109.8％( +80.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.3年(昨年 50.6年から -93.6 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 31.3 坪から +8.1 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 20.7 坪から +70.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 50.6 年 → 2026年 3.3 年、-93.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.0 分 → 2026年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +79.8％( +77.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 36.9年から -45.6 ％減)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 39.3 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 31.3 坪から -0.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 36.9 年 → 2026年 20.1 年、-45.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.0 分 → 2026年 9.2 分、+31.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 33.3 ％)

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.7万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -46.8％( -61.3万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 61.3年(昨年 22.0年から +178.4 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 70.0 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 41.2 坪から +35.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 22.0 年 → 2026年 61.3 年、+178.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 17.2 分 → 2026年 25.0 分、+44.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

目白山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -22.6％( -59.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 29.3年から -53.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 157.3 坪から -71.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 72.6 坪から -60.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 29.3 年 → 2026年 13.8 年、-53.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 6.0 分 → 2026年 5.0 分、-16.7 ％と減少)