相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +29.7％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.0年(昨年 20.4年から -46.2 ％減)。平均土地面積は 38.5 坪 (昨年 40.0 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 28.5 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.4 年 → 2026年 11.0 年、-46.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 19.8 分 → 2026年 16.8 分、-15.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 71.4 ％)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +18.1％( +25.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.8年(昨年 20.2年から -86.4 ％減)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 29.5 坪から +36.5 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 23.9 坪から +54.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.2 年 → 2026年 2.8 年、-86.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 10.7 分 → 2026年 11.8 分、+10.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 12.5 ％)

ゆめが丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -31.3％( -67.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 0.8年から +1567.8 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 44.2 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.6 坪から +3.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 0.8 年 → 2026年 12.5 年、+1567.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 9.0 分 → 2026年 16.5 分、+83.3 ％と大きく増加)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -7.5％( -10.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 32 件(１年前(2025年)に比べて -11.1％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 16.2年から +50.6 ％増)。平均土地面積は 45.3 坪 (昨年 38.6 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 31.9 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 17.2 分 → 2026年 15.3 分、-11.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.2 年 → 2026年 24.5 年、+50.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 13.9 ％ → 2026年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.2 ％ → 2026年 34.4 ％)