相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +26.2％( +34.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 52 件(１年前(2024年)に比べて +85.7％( +24件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 21.8年から -18.4 ％減)。平均土地面積は 43.7 坪 (昨年 44.3 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 35.0 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 21.8 年 → 2025年 17.8 年、-18.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 34.6 ％ → 2025年 17.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 34.6 ％ → 2025年 40.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 19.2 ％ → 2025年 21.2 ％)

南万騎が原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +12.3％( +19.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -10.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 6.4年(昨年 15.3年から -58.2 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 44.6 坪から -20.9 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 33.6 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 15.3 年 → 2025年 6.4 年、-58.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 77.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 8.6 分 → 2025年 10.0 分、+16.3 ％と増加)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -6.4％( -9.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +42.9％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 20.9年から +1.8 ％増)。平均土地面積は 45.5 坪 (昨年 50.3 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 39.8 坪から -19.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 30.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 12.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 10.0 ％)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -5.8％( -6.6万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.1年(昨年 24.6年から -22.3 ％減)。平均土地面積は 33.5 坪 (昨年 42.5 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 31.2 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.6 年 → 2025年 19.1 年、-22.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.2 分 → 2025年 13.2 分、+29.3 ％と大きく増加)