京浜急行大師線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小島新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +73.1％( +69.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 64.8年(昨年 37.8年から +71.5 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 106.6 坪から -87.2 ％減)。平均建物面積は 9.1 坪 (昨年 201.2 坪から -95.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.0 分 → 2025年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 37.8 年 → 2025年 64.8 年、+71.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

川崎大師駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +0.5％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.8年(昨年 19.5年から -55.0 ％減)。平均土地面積は 23.1 坪 (昨年 25.3 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 34.3 坪から -6.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 19.5 年 → 2025年 8.8 年、-55.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.4 分 → 2025年 17.9 分、+72.3 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 12.5 ％)

東門前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -30.8％( -42.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 32.5年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 19.7 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 24.2 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.5 年 → 2025年 23.8 年、-26.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.2 分 → 2025年 17.5 分、+112.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

大師橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -30.5％( -54.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 0.8年から +1328.2 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 35.8 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 55.5 坪から -48.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 10.8 年、+1328.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 15.0 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)