京成松戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

初富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +66.2％( +50.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 35.5年から -99.3 ％減)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 36.6 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 26.0 坪から +12.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 35.5 年 → 2026年 0.3 年、-99.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 11.0 分 → 2026年 9.4 分、-14.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

高根公団駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.4万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +50.3％( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 24.8年から -34.8 ％減)。平均土地面積は 40.0 坪 (昨年 34.8 坪から +14.9 ％増)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 32.2 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 24.8 年 → 2026年 16.2 年、-34.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 15.2 分 → 2026年 12.4 分、-18.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 57.1 ％)

くぬぎ山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -42.2％( -43.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて +20.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 5.1年から +465.8 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 36.6 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 29.3 坪から +1.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 5.1 年 → 2026年 28.6 年、+465.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.6 分 → 2026年 13.3 分、+25.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

三咲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -36.2％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2025年)に比べて -42.3％( -11件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 10.5年から +65.8 ％増)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 39.9 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 30.4 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 23.1 ％ → 2026年 13.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.8 ％ → 2026年 6.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 10.5 年 → 2026年 17.4 年、+65.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 14.4 分 → 2026年 22.6 分、+57.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.8 ％ → 2026年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 65.4 ％ → 2026年 40.0 ％)